潤鴻日研·全部資訊潤鴻日研·全部資訊
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- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
單價(萬/坪)
900~1,600
總價(萬)
210~230
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
75%
付款方式接待會館
高雄市仁武區京吉一路65號
基礎資訊
預售屋
建案類別
2027年第二季度
預期完工
屋齡
總戶數
415戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
一房(15~17坪)/二房(20~30坪)/三房(28~38坪)/2+1房(26~31坪)
基地地址
高雄市仁武區京吉一路 x 京吉五路
營運管理
管委會
無
管理費
80元/坪/月
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
社區規劃
35%
公設比
38.83%
建蔽率
1,570
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
社區中心商業區
車位配比
1:0.78
車位規劃
平面式323個
棟戶規劃
1幢，3棟，406戶住家，9戶店面
樓層規劃
地上15層,地下3層
座向規劃
朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
建造執照
111高市工建築字第00051-01號
使用執照
建材說明
廚具：瑞士FRANKE洗碗機、櫻花明火瓦斯爐、櫻花抽油煙機、日本AICA防火抗菌壁板；衛浴：日本INAX、美國KARAT、台達電四合一暖風機；其他：日本YKK-ap氣密窗、台達電新風機、荷蘭Poll-tex防霾紗窗、法國聖戈班隔音墊、德國瑞士DORMAKABA大門電子鎖、日本三菱電梯、日本SHARP電梯空氣清淨機、全棟淨軟水系統、全車位EMS系統、中保電動車防火毯
公共設施
接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 籃球場 羽球場(室內) 音樂教室 家教室
建築設計
營造公司
潤麗營造股份有限公司
企劃銷售
海悅機構-海宇國際股份有限公司
建築設計
原東聯合建築師事務所、朱騰惠建築師事務所
景觀設計
方極景觀設計有限公司
公設設計
逸象空間設計工作室
燈光設計
朱騰惠
特色說明
潤鴻日研 台積電概念宅
珍稀澄德特區 園區南路開通後8分鐘近取台積電
六大優勢 誰與爭鋒
1 專業品質－通過SGS結構檢測取得建物生產履歷。
2 宜居指標－10年防水保固、全棟淨軟水、隔音墊。
3 便利生活－澄德特區出門速達八德、仁雄雙商圈。
4 增值潛力－園區南路完工後，8分鐘直取台積電。
5 趨勢規劃－全平面車位配置EMS智能充電系統。
6 信託保證－價金由銀行第三方保障維護客戶權益。
公設規劃26項家的延伸設施：迎賓大廳、貴賓洽談區、接待櫃檯、宅配包裹室、住戶信箱區、半戶外景觀區、閱讀交誼廳、多功能廚藝聚會廳、多功能會議室、5間家教室、鋼琴樂器室、爵士鼓樂器室、健身房、歡唱影音室、瑜珈室、多功能室內羽&籃球場、通用洗手間、戶外樹景內庭、戶外內庭親子小跑道、戶外內庭兒童遊戲場、戶外內庭電影院、戶外內庭休憩區、毛孩洗腳區、垃圾儲存區、電動機車充電區、曬被區。
「潤鴻日研」位於高雄市仁武區京吉一路 x 京吉五路，由潤鴻建築股份有限公司投資興建，潤麗營造股份有限公司營造，原東聯合建築師事務所建築設計，基地面積1569.64坪、建蔽率70％、公設比35%。
樓層規劃為3棟地上15層、地下3層建築，共有406戶住家，9戶店面，格局坪數規劃為一房(15~17坪)、二房(20~30坪)、三房(28~38坪)、2+1房(26~31坪)。
車位共規劃有323個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土。
周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區灣內國小，距大灣國中則約2分鐘車程。公共建設方面，車程約2分鐘可至北屋滯洪公園。生活採買方面，車程約1分鐘可達全聯福利中心仁武八德南店，距寶雅仁武八德店約2分鐘車程。
交通方面，可利用國道1號、國道10號。
周邊機能
超商/賣場
全聯、寶雅
熱門商圈
仁雄商圈、八德商圈
傳統市場
登發黃昏市場、金獅湖菜市場
醫療機構
高雄榮民總醫院、高雄長庚紀念醫院
政府機構
區公所
公共建設
北屋滯洪公園、八卦休閒公園、高雄市立圖書館澄觀分館、仁武共融公園、仁武寵物公園
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
國道1號、國道10號
快速道路
暫無
高鐵系統
暫無
台鐵系統
暫無
其他方式
暫無