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中科苑二
- 預售屋
- 近半年成交
桃園市龍潭區永昌路51巷39弄
桃園市龍潭區永昌路51巷39弄
- 所有
- 四房
26.3萬/坪 近1年
成交均價
30.5萬/坪 議價率15%
建案銷售均價
實價登錄
4 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 07/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
29~32萬/坪
總價
1,327萬
貸款成數
80%
預期完工
2026年12月
車位價格
180萬
車位配比
1:1
車位規劃
平面式27個
格局規劃
四房(44.69坪)
投資建設
基宏實業股份有限公司
接待會館
桃園市龍潭區永昌路24巷1號
屋齡
總戶數
27戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
36.88%
公設比
30%
建築構造
RC造
基地面積
433坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
三坑國小、石門國中
社區問答
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1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 位置：「中科苑二」基地周邊多為透天住家，中高樓層以上視野棟距表現佳。
2. 社區規劃：純住宅社區，公設比僅30%，相較同權狀大樓產品，實際使用空間較大。
缺點 1. 機能：基地周邊商業機能較少，需仰賴開車騎車採買。
社區配置圖
主要格局
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成交走勢
- 26.8萬
- 最新成交單價
113-05
- 26.9萬
- 最高成交單價
113-01
- 25.5萬
- 最低成交單價
113-04
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