上湖奇威城-華廈
桃園市楊梅區上湖二路、高鐵南路十段11巷220弄
- 所有
- 二房
- 三房
27.0萬/坪 近1年
成交均價
28.8萬/坪 議價率6%
建案銷售均價
實價登錄
61 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
28.8萬/坪
總價
618~898萬
貸款成數
80%
預期完工
2027年6月
車位價格
120~130萬
車位配比
1:0.44
車位規劃
平面式30個
格局規劃
二房(17.18~22.7坪)、三房(32坪)
投資建設
弘翊投資股份有限公司
接待會館
桃園市楊梅區高鐵南路十段、上湖二路交叉口
屋齡
總戶數
68戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
57.47%
公設比
29.5~29.5%
建築構造
RC造
基地面積
1,594坪
管理費
無管理費
土地分區
特定農業區甲種建築用地
垃圾處理
學區
上湖國小、湖口國中
社區問答
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境:基地周邊多為農田、透天住家,純住宅氛圍濃厚。
2. 社區規劃:「上湖奇威城-華廈」純住宅社區,出入單純,且低公設比,相對於同權狀坪數大樓,實際使用空間相對寬敞。
缺點
1. 社區規劃:梯戶比1:4,尖峰時間等待電梯時間較長。
社區配置圖
主要格局
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成交走勢
- 27.4萬
- 最新成交單價
113-08
- 36.0萬
- 最高成交單價
113-04
- 23.2萬
- 最低成交單價
113-05
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