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上湖奇威城-華廈

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 泰圳路1080巷口[樂活巴]
  • location桃園市楊梅區上湖二路、高鐵南路十段11巷220弄

location桃園市楊梅區上湖二路、高鐵南路十段11巷220弄

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 27.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 28.8萬/坪 議價率6%

    建案銷售均價

銷售登錄表 10/01更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    28.8萬/坪

  • 總價

    618~898萬

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2027年6月

  • 車位價格

    120~130萬

  • 車位配比

    1:0.44

  • 車位規劃

    平面式30個

  • 格局規劃

    二房(17.18~22.7坪)、三房(32坪)

  • 投資建設

    弘翊投資股份有限公司

  • 接待會館

    桃園市楊梅區高鐵南路十段、上湖二路交叉口

  • 屋齡

  • 總戶數

    68戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    57.47%

  • 公設比

    29.5~29.5%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,594坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    特定農業區甲種建築用地

  • 垃圾處理

  • 學區

    上湖國小、湖口國中

社區問答

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location
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 環境:基地周邊多為農田、透天住家,純住宅氛圍濃厚。
2. 社區規劃:「上湖奇威城-華廈」純住宅社區,出入單純,且低公設比,相對於同權狀坪數大樓,實際使用空間相對寬敞。
缺點 缺點
1. 社區規劃:梯戶比1:4,尖峰時間等待電梯時間較長。
light
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社區配置圖

主要格局

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實價登錄

上湖奇威城-華廈共有 61筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年10月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-08
5樓
27.4 萬/坪
624
2房2廳/22.8坪
0
無車位
624
桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁
113-08
9樓
27.2 萬/坪
620
2房2廳/22.8坪
0
無車位
620
桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁
113-08
6樓
27.3 萬/坪
621
2房2廳/22.8坪
0
無車位
621
桃園市楊梅區上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁
  • 113-08
    2房22.8坪5樓
    624 27.4萬/坪
  • 113-08
    2房22.8坪9樓
    620 27.2萬/坪
  • 113-08
    2房22.8坪6樓
    621 27.3萬/坪
  • 全部實價登錄61筆>

成交走勢

27.4
最新成交單價
113-08
36.0
最高成交單價
113-04
23.2
最低成交單價
113-05

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