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社區詳情

和發首映·全部資訊
和發首映·全部資訊

  • 銷售資訊
  • 基礎資訊
  • 營運管理
  • 社區規劃
  • 建築設計
  • 特色說明
  • 周邊機能
  • 交通出行

銷售資訊

  • 27~29

    單價(萬/坪)

  • 888~1,228

    總價(萬)

  • 135~155

    車位價格(萬)

  • 公開銷售

    銷售中

  • 貸款成數

    80% 付款方式

  • 接待會館

    桃園市觀音區大觀路一段429號

基礎資訊

  • 預售屋

    建案類別

  • 2026年第一季度

    預期完工

  • 屋齡

    年

  • 總戶數

    208戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    二房(24~26坪)/三房(33~36坪)/店面(31~35坪)

  • 基地地址

    桃園市觀音區富溪段11地號

營運管理

  • 管委會

    無

  • 管理費

    無管理費

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 垃圾處理

社區規劃

  • 33.5~33.5%

    公設比

  • 39.22%

    建蔽率

  • 1,341

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    RC造

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 車位配比

    1:1.04

  • 車位規劃

    平面式217個

  • 棟戶規劃

    3幢，4棟，206戶住家，2戶店面

  • 樓層規劃

    地上13層,地下3層

  • 座向規劃

    朝東南

  • 建造執照

    (112)桃市都建執照字第會觀00310號

  • 使用執照

  • 建材說明

    荷蘭Poll-tex防霾紗窗、德國BWT淨水系統、櫻花系統廚具（標配落地式烘碗機）、ENGEL精品衛浴、四合一多功能智慧電子鎖、FLOOROR石塑地板。

  • 公共設施

    中庭花園 閱覽室 視聽室 健身房 兒童遊戲區 KTV 瑜伽教室 信箱區

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建築設計

和發建設股份有限公司

投資建設

  • 營造公司

    國城營造有限公司

  • 企劃銷售

    三希棠廣告股份有限公司

  • 建築設計

    拓璞聯合建築師事務所

  • 景觀設計

    仰石景觀有限公司

  • 公設設計

    水原空間室內裝修設計有限公司

  • 燈光設計

特色說明

和發首映｜草漯核心 質感生活新地標
「和發首映」座落桃園市觀音區富溪段，擁有壯闊基地規劃，由和發建設匠心投資，攜手國城營造與拓璞聯合建築師事務所共同打造，以現代美學、完善機能與智慧科技，塑造草漯生活圈全新住宅典範。
基地規劃｜宜居尺度 舒適格局
本案基地面積1340.74坪，建蔽率39.22%，公設比33.5%，具規模社區，採24H高效管理維護，規劃4棟地上13層、地下3層現代建築，完整社區機能與安全防護，帶來更安心的居住體驗。
206戶住家＋2戶店面，滿足多元居住需求
• 二房 約24至26坪
• 三房 約33至36坪
• 店面 約31至35坪
全平面車位217席，出入便利 安全無虞
公設規劃｜豐富多元 品味共享
公設規劃豐富，滿足多元生活需求，讓住家不只是居住，更是享受。
• 迎賓大廳 氣派設計 提升社區質感
• 中庭花園 綠意圍繞 享受靜謐片刻
• 閱覽室 靜心閱讀 提升生活質感
• 視聽室 專屬家庭娛樂空間
• 健身房 隨時鍛鍊 保持健康活力
• 兒童遊戲區 安全空間 陪伴孩子快樂成長
• 瑜伽教室 放鬆身心 提升生活能量
• KTV 歡唱時光 享受社交樂趣
• 多功能廚藝教室 親友相聚 共享美食時光
• 家教教室 提供孩子安靜學習空間
嚴選建材｜精工細節 質感升級
• 荷蘭 Poll-tex 防霾紗窗 阻隔 PM2.5 維護居家空氣品質
• 德國 BWT 淨水系統 提供純淨飲水 呵護家人健康
• 櫻花系統廚具 標配落地式烘碗機 機能完善 料理更便利
• ENGEL 精品衛浴 質感細膩 提升沐浴體驗
• 四合一多功能智慧電子鎖 居家安全再升級
• FLOOROR 石塑地板 防水耐磨 美觀實用
貼心工法｜打造更安心的智慧居家
• 當層排氣 有效排除油煙與異味 維持室內空氣清新
• E-TAG 車道感應 進出社區更便捷 提升行車安全
• FTTH 光纖到府 高速網路直達 享受穩定網速
無限棟距景觀｜擁抱寬闊視野
社區四周擁有絕佳棟距，擁抱開闊天際線，讓每戶都能享受通透明亮的居住環境，提升生活品質。
便利生活圈｜5至10分鐘步行 盡享豐富機能
• 採買便利 寶雅約5分鐘、7-11程豪門市約8分鐘、萊爾富生鮮門市約9分鐘
• 休閒運動 多功能活動中心約9分鐘、天幕籃球場約10分鐘
優質學區｜車程4至5分鐘到達
• 草漯國小 約5分鐘
• 草漯國中 約4分鐘
豐富採買｜開車3至4分鐘直達
• 億客成旗艦店 約3分鐘
• 全聯觀音大觀店 約4分鐘
• 億客成生鮮超市草漯店 約4分鐘
便捷交通｜快速串聯北北桃生活圈
國道2號甲線、61快速道路、66快速道路，多元路網暢行無阻，更有月桃路串連草漯至青埔，享受雙北桃便捷生活。
「和發首映」壯闊基地 × 豐富公設 × 規模社區 × 無限棟距 邀您親鑑理想人生

展開更多

周邊機能

草漯國小、草漯國中

學區

  • 超商/賣場

    全聯、億客成、寶雅

  • 熱門商圈

    大觀路商圈

  • 傳統市場

    草漯黃昏市場

  • 醫療機構

    暫無

  • 政府機構

    暫無

  • 公共建設

    風之谷主題公園、六合公園、觀音多功能場館、觀音棒壘球場、天幕籃球場

  • 其他配套

    暫無

交通出行

  • 捷運系統

    暫無

  • 高速公路

    國道二號甲線

  • 快速道路

    61快速道路、66快速道路

  • 高鐵系統

    暫無

  • 台鐵系統

    暫無

  • 其他方式

    暫無