百達鳳邸·全部資訊

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百達鳳邸·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 165~225

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  高雄市鳳山區褒揚東街96號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年上半年

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  98戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(22.96坪)/三房(42~44坪)/2+1房(30.43坪)

• 基地地址

  高雄市鳳山區華北街

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 36%

  公設比

• 36.77%

  建蔽率

• 553

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三之一種住宅區

• 車位配比

  1:0.94

• 車位規劃

  平面式92個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，98戶住家

• 樓層規劃

  地上15層,地下3層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  高市工建築字第號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具:林內三機、國際牌櫥櫃、三房BOSCH洗碗機；衛浴:INEX、國際牌四合一暖風機、TOTO、TOTO免治馬桶；冠軍磁磚、EMS能源管理系統、維夫拉克電子鎖、王冠鋁門窗、全棟軟水

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 信箱區 曬被區 Lounge Bar

建築設計

• 營造公司

  台陽營造股份有限公司

• 企劃銷售

  鈺堂廣告股份有限公司

• 建築設計

  張文明建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「百達鳳邸」位於高雄市鳳山區華北街，由友友開發建設股份有限公司投資興建，台陽營造股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積552.66坪、建蔽率36.77％、公設比36%。

樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有98戶住家，格局坪數規劃為二房(22.96坪)、三房(42~44坪)、2+1房(30.43坪)。

車位共規劃有92個平面車位，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、信箱區、曬被區、品茗Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區中山國小，距青年國中亦約2分鐘車程。公共建設方面，車程約2分鐘可至鳳山青年公園。生活採買方面，車程約2分鐘可達大潤發鳳山店，距家樂福鳳山店約3分鐘車程。

周邊機能

• 超商/賣場

  大潤發、家樂福、全聯

• 熱門商圈

  站前商圈

• 傳統市場

  鳳山第一公有市場、鳳山第二公有市場

• 醫療機構

  高雄市立鳳山醫院

• 政府機構

  區公所、戶政事務所

• 公共建設

  鳳山青年公園、衛武營國家藝術文化中心、大東文化藝術中心、大東公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  捷運鳳山站、捷運鳳山西站

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  鳳山火車站

• 其他方式

  台1線、台25線