囍御水湳·全部資訊

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囍御水湳·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 2,900~3,500

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  台中市西屯區河南路二段、凱旋路

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年第四季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  84戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(25~26坪)/三房(37~39坪)/店面(46~49坪)

• 基地地址

  台中市西屯區河南路二段、福上巷龍欣三弄

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  150元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 35~35%

  公設比

• 40.33%

  建蔽率

• 478

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三之二種住宅區

• 車位配比

  1:1.1

• 車位規劃

  平面式92個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，82戶住家，2戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下4層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  112中都建字第02021號

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 閱覽室 健身房 廚藝教室 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  正原營造工程有限公司

• 企劃銷售

  有容廣告有限公司

• 建築設計

  戴育澤建築師事務所

• 景觀設計

  戴育澤建築師事務所

• 公設設計

  倆兩設計事務所

• 燈光設計

  戴育澤建築師事務所

特色說明

「囍御水湳」
鉅陞建設 水湳首發，聚焦水湳中央公園首席，定錨增值視野，500億綠富身段，讓未來與您一起同步鉅進，坐落四大精華區方圓核心，匯集台中繁華版圖。【有感建築，專寵自住】 水湳宜居2~3房。

「囍御水湳」位於台中市西屯區河南路二段、福上巷龍欣三弄，由鉅陞建設股份有限公司投資興建，正原營造工程有限公司營造，戴育澤建築師事務所所建築設計，基地面積477.95坪、建蔽率40.33％、公設比35%，樓層規劃為1棟地上15層，地下4層建築，共有82戶住家，2戶店面，格局坪數規劃二房(25~26坪)、三房(37~39坪)、店面(46~49坪)。

車位共規劃92個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約6分鐘即可抵達學區長安國小，距至善國中約9分鐘車程，步行約2分鐘可至大福公園。

生活採買方面，步行約3分鐘可達小北百貨-台中水湳店，距水湳市場約4分鐘步程，車程約3分鐘可達全聯福利中心 台中大鵬店。

交通方面，約3分鐘車程可至捷運文心中清站，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、家樂福

• 熱門商圈

  河南商圈、青海商圈、逢甲商圈

• 傳統市場

  水湳市場

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  台中市政府、西屯區公所、警察局、第六分局派出所

• 公共建設

  中央公園、大福公園

• 其他配套

  水湳經貿園區、中國醫藥大學水湳校區、健身房

交通出行

• 捷運系統

  文心中清站

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

  74快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  公車、 YOUbike