小城故事蒔築·全部資訊

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小城故事蒔築·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 1,438~1,638

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  宜蘭縣五結鄉中正路一段24號(喜互惠羅東店門口對面)

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年第一季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  53戶

• 建築型態

  透天

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

• 基地地址

  宜蘭縣冬山鄉梅花路802號對面

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 60%

  建蔽率

• 1,514

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  特定農業區甲種建築用地

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  53幢，53棟，53戶住家

• 樓層規劃

  地上3層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  (112)(1)(3)建管建字第00004號 等15個

• 使用執照

• 建材說明

  ◎門窗 大門：選用鑄鋁子母門，搭配電子鎖。 臥室門、浴室門：選用實心木門框及門扇，搭配高級水平鎖。 鋁門窗：選用「YAMATOSHO大和賞」水密窗。 ◎廚具 搭配全隱藏式的「台灣櫻花」排油煙機、黑玻璃雙口爐、全崁式洗碗機。 ◎衛浴 主臥廁所選用「Derek德瑞克」智慧馬桶、奈米一體檯上盆浴櫃組。 側臥及1F廁所選用「Derek德瑞克」二段省水高背單體馬桶、奈米一體檯上盆浴櫃組。 ◎電梯 宜蘭在地品牌「東方電梯」，選用4人、載重320KG鋼索式驅動運作家用梯。 ◎磁磚 選用「三洋磁磚」半拋設計30cm*30cm、60cm*60cm、90cm*90cm磁磚。

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  宜錦營造有限公司

• 企劃銷售

  長勝國際建設有限公司

• 建築設計

  張宗祺建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

本案為完整的社區型住宅，包含公園使用管理權力，鄰近幾乎無與本案相似之產品。

👑【60-67坪】室內大空間
地坪27-32坪；建坪60-67坪，4房2廳5衛
讓家就是最舒適的環境，無論是休憩、娛樂還是工作，都能舒服自在！

👑【4大套房】臥室獨立衛浴
近年來健康議題的顯著，提供全套房的形式，減少浴廁使用的不便及交叉感染。

👑【私人電梯】上下樓超便利
人口老年化的趨勢，須提供無障礙的活動空間，本建案全部提供電梯為標準配備，提供行動不便的使用者有更方便的移動方式。

👑【前後陽台】採光好、通風也好
臥室皆有陽台，浴廁亦有對外窗，每個空間都能吸收陽光沐浴。

👑【花園景觀】全區貴賓休憩空間
社區公園(遊憩用地面積為1211.04平方公尺，約366坪)，可供社區住戶休閒活動，提供舒適的居住環境。

👑【前庭後院】A、B兩區貴賓獨享
獨享專屬田地，和小孩、毛小孩自在奔跑，隨心所欲展開田園之樂，席次有限，只限知音。

※能源議題提供電動車的專用管路及屋頂太陽能設備的預留管路，讓房屋可以跟得上時代脈絡。
※本案亦可合法申請民宿使用，鄰近梅花湖風景區，搭配休閒的自行車專用道可連接梅花湖－羅東運動公園－大甲門出海口(濕地保護區)－冬山河親水公園等休閒活動景點。

歡迎走一趟接待中心~
現場有樣品屋及模型展示，更能親身感受實際空間大小喔！

周邊機能

• 超商/賣場

  全家、美聯社、7-11、喜互惠、全聯

• 熱門商圈

  廣興商圈、羅東夜市生活圈

• 傳統市場

  羅東民生市場

• 醫療機構

  羅東博愛醫院、羅東聖母醫院

• 政府機構

  警察局、郵局、農會

• 公共建設

  梅花湖風景區、羅東運動公園

• 其他配套

  國立羅東商業職業學校、國立羅東高級工業職業學校

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道五號-羅東交流道15分鐘

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  宜蘭高鐵預定地15分鐘

• 台鐵系統

  羅東火車站10分鐘

• 其他方式

  暫無