善化金星·全部資訊

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善化金星·全部資訊

銷售資訊

• 28.8

  單價(萬/坪)

• 700~740

  總價(萬)

• 150

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  台南市善化區六分寮14-1號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年8月

  預期完工

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  24戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(24.22~24.33坪)

• 基地地址

  台南市善化區德興段758地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 26%

  公設比

• 59.3%

  建蔽率

• 176

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  鄉村區乙種建築用地

• 車位配比

  1:0.5

• 車位規劃

  平面式7個、機械式5個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，24戶住家

• 樓層規劃

  地上7層

• 座向規劃

  朝西

• 建造執照

  (112)南工造字第01474號

• 使用執照

• 建材說明

  其他:SA級鋼筋續接器、防疫電梯、勝群隔密氣密窗、防霾紗網、醫療級SPC隔音地板、雲端監控門禁系統、屋頂層隔熱磚 廁所:KOHLER面盆及馬桶、hansgrohe廁所五金、阿拉斯加四合一冷暖風機 廚具:喜特麗三機(搭配IH爐)

• 公共設施

  會議室 信箱區 智慧郵箱

建築設計

• 營造公司

  金星營造股份有限公司

• 企劃銷售

  盛世生活開發有限公司

• 建築設計

  張嘉哲建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

金星開發專注居住體驗 「善化金星」引領幸福新標準

金星開發推出全新預售住宅「善化金星」，位於台南科學 園區核心地帶善化的六分寮地區。該案結合現代建築美學，並展現 出未來發展的潛力。「善化金星」透過精緻的設計和高品質的建材，為周圍地區居民及外來專業人士提供了高端的居住選擇，並且 塑造出一個充滿生活氣息與靜謐氛圍的社區。

1995年台南科學園區的成立，隨著科技產業的迅速擴展，善化吸引了大量高科技企業的進駐，包括台積電、艾司摩爾及東京威力 等晶圓製造與設備業龍頭，成為南部科技 S 廊帶的起點，更是全球 半導體及電子產業的關鍵基地。

金星開發秉持「誠信經營」的核心理念，專注於創造高品質的居住空間，並以住戶的安全與舒適為首要考量。「善化金星」由甲級金星營造親自打造，從規劃到施工由金星開發全程統籌，確保每一個細節都無懈可擊。

「善化金星」共有七層樓，總共 24 戶。規劃 24 坪、兩房雙衛的設計，適合小家庭及首購族群居住。每層四戶，全部為邊間設計，確 保每一戶都有良好的採光及通風。公設比僅 26%，讓住戶擁有更多實際使用空間，滿足現代人對於高實用率的需求。外觀上，「善化金星」的設計簡潔大方，線條流暢，充分展現了現代建築的質感與 美學。內部空間規劃更是精心考量，入口設有實用的玄關空間，方 便住戶收納衣鞋等日常物品。衛浴設備選用來自國際知名品牌 KOHLER 與 hansgrohe，鋁窗則採用豪宅等級的勝群隔音氣密窗，並搭配防霾紗網，有效隔絕外界的噪音及霧霾污染。電梯內更設置防疫殺菌燈，確保公共空間的無毒環境。室內地坪使用醫療級防疫 SPC 地板，提供住戶一個健康、安全的生活場域。

隨著南科的持續發展，善化地區的未來潛力無限。「善化金星」作為金星開發的代表性住宅專案，無論是在建築工藝還是生活品質 上，都為住戶提供了最好的選擇。金星開發透過「善化金星」，展現了高品質生活的承諾，並以專業與誠信為基石，持續 為善化及南科地區注入新活力。未來的「善化金星」，將不僅是一個住家，更是一個見證區域繁榮與發展的里程碑。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅、7-11、美廉社

• 熱門商圈

  善化商圈、善化夜市商圈

• 傳統市場

  善化公有零售市場、善化黃昏市場

• 醫療機構

  麻豆新樓醫院

• 政府機構

  區公所、農會、衛生所

• 公共建設

  溪美社區森林公園、善化胡厝寮彩繪村

• 其他配套

  星巴克

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號、國道3號、國道8號

• 快速道路

  84快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  善化火車站

• 其他方式

  台1線