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合矩青澄

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 社子消防分隊
  • location社子台北市士林區葫蘆街30巷25號

location社子台北市士林區葫蘆街30巷25號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 71.8萬/坪 近1年

    成交均價

  • 82.5萬/坪 議價率14%

    建案銷售均價

銷售登錄表 09/11更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    80~85萬/坪

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2028年第一季度

  • 車位價格

    暫無

  • 車位配比

    1:0.72

  • 車位規劃

    平面式43個

  • 格局規劃

    二房(24、29坪)、三房(35~60坪)

  • 投資建設

    合矩建設開發股份有限公司

  • 接待會館

    台北市士林區延平北路五段83巷28弄

  • 屋齡

  • 總戶數

    60戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    43.5%

  • 公設比

    35.5%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    355坪

  • 管理費

    150元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    葫蘆國小、陽明國中、蘭州國中、重慶國中、士林國中

社區問答

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 位置:「合矩青澄」基地前身為幼兒園,周邊多為透天或公寓,中高樓層以上視野棟距佳。
2. 社區規劃:單層六併雙梯,少見小坪數、一般梯戶比規劃,出入單純,等待電梯時間不會太久。
缺點 缺點
1. 社區規劃:車位配比1:0.72,不足以一戶一車位。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(2)
  • 3房(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

24坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

29坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

35坪/-

實價登錄

合矩青澄共有 46筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年9月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
8樓
71.1 萬/坪
2,500
3房2廳/35.1坪
250
車位11.1坪
2,750
台北士林區富光里葫蘆街30巷25號
113-07
3樓
69.0 萬/坪
1,695
2房2廳/24.6坪
0
無車位
1,695
台北士林區富光里葫蘆街30巷25號
113-07
8樓
72.8 萬/坪
1,787
2房2廳/24.6坪
250
車位11.1坪
2,037
台北士林區富光里葫蘆街30巷25號
  • 113-07
    3房35.1坪8樓
    2,750 71.1萬/坪
  • 113-07
    2房24.6坪3樓
    1,695 69.0萬/坪
  • 113-07
    2房24.6坪8樓
    2,037 72.8萬/坪
  • 全部實價登錄46筆>

成交走勢

71.1
最新成交單價
113-07
84.3
最高成交單價
113-05
66.2
最低成交單價
113-03

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