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合矩青澄
社子台北市士林區葫蘆街30巷25號
- 所有
- 二房
- 三房
71.8萬/坪 近1年
成交均價
82.5萬/坪 議價率14%
建案銷售均價
實價登錄
46 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
80~85萬/坪
總價
暫無
貸款成數
80%
預期完工
2028年第一季度
車位價格
暫無
車位配比
1:0.72
車位規劃
平面式43個
格局規劃
二房(24、29坪)、三房(35~60坪)
投資建設
合矩建設開發股份有限公司
接待會館
台北市士林區延平北路五段83巷28弄
屋齡
總戶數
60戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
43.5%
公設比
35.5%
建築構造
RC造
基地面積
355坪
管理費
150元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
垃圾處理
學區
葫蘆國小、陽明國中、蘭州國中、重慶國中、士林國中
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 位置:「合矩青澄」基地前身為幼兒園,周邊多為透天或公寓,中高樓層以上視野棟距佳。
2. 社區規劃:單層六併雙梯,少見小坪數、一般梯戶比規劃,出入單純,等待電梯時間不會太久。
缺點
1. 社區規劃:車位配比1:0.72,不足以一戶一車位。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 71.1萬
- 最新成交單價
113-07
- 84.3萬
- 最高成交單價
113-05
- 66.2萬
- 最低成交單價
113-03
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