喜硯3·全部資訊

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喜硯3·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 1,498~1,658

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  台南市永康區永善路127號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年12月

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  34戶

• 建築型態

  透天

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

• 基地地址

  台南市歸仁區南丁路437巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 59.91%

  建蔽率

• 754

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  特定農業區甲種建築用地

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  4幢，34棟，34戶住家

• 樓層規劃

  地上4層

• 座向規劃

  朝西、朝東

• 建造執照

  (111)南工造字第02575號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：德律廚具、林內瓦斯爐、林內牌排油煙機、林內烘碗機；衛浴：德國Villeroy&Boch臉盆、Nahm馬桶；五金：GROHE淋浴龍頭；其他：冠軍地磚

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  富丞營造工程有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  蘇益民建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「喜硯3」位於台南市歸仁區南丁路437巷，由棋銘開發建設有限公司投資興建，富丞營造工程有限公司營造，蘇益民建築師事務所建築設計，基地面積753.83坪、建蔽率59.91%，樓層規劃為34棟地上4層建築，共有34戶透天住家產品，格局坪數規劃地坪21~24坪、建坪48~51坪。

車位規劃採1樓停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：德律廚具、林內瓦斯爐、林內牌排油煙機、林內烘碗機；衛浴：德國Villeroy&Boch臉盆、Nahm馬桶；五金：GROHE淋浴龍頭；其他：冠軍地磚。

周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區文化國小，距歸仁國中則約7分鐘車程。公共建設方面，車程約9分鐘可至歸仁運動公園。生活採買方面，車程約5分鐘可達全聯福利中心歸仁中山店，距大盤大五金百貨食品大賣場(歸仁店)約9分鐘車程。

交通方面，可利用台南高鐵站、沙崙火車站，亦有國道1號、國道3號、86快速道路。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、燦坤、三井OUTLET、大盤大五金百貨食品大賣場、全國電子、屈臣氏

• 熱門商圈

  圓環商圈

• 傳統市場

  歸仁黃昏市場、大灣傳統市場暨黃昏市場、歸仁公有零售市場

• 醫療機構

  光仁診所

• 政府機構

  戶政事務所、區公所

• 公共建設

  歸仁運動公園、歸仁文化中心、歸仁區圖書館、大台南會展中心

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號、國道3號

• 快速道路

  86快速道路

• 高鐵系統

  台南高鐵站

• 台鐵系統

  沙崙火車站

• 其他方式

  台39線