水美慕河
紅樹林新北市淡水區中正東路一段47號
- 所有
- 二房
- 三房
51.0萬/坪 近1年
成交均價
52.5萬/坪 議價率2%
建案銷售均價
實價登錄
35 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
46~59萬/坪
總價
暫無
貸款成數
75%
預期完工
2031年第二季度
車位價格
暫無
車位配比
1:1.06
車位規劃
平面式134個
格局規劃
二房(26~29坪)、三房(38坪)、3+1房(45~48坪)
投資建設
崇陽開發股份有限公司
接待會館
淡水區中正東路一段117號
屋齡
總戶數
126戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
24.44%
公設比
35%
建築構造
RC造
基地面積
817坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
竹圍國小、竹圍完全中學
社區問答
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境:位於主幹道中正東路上,車流量不少。
2. 社區:「水美慕河」規劃健身房、親子遊戲區等多項公設,方便後續居民使用。
缺點
1. 社區規劃:部分戶別室內有柱樑,需後續透過裝潢改善。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 47.2萬
- 最新成交單價
113-07
- 57.1萬
- 最高成交單價
113-05
- 42.0萬
- 最低成交單價
113-02
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