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鷁欣緻境
- 預售屋
- 近半年成交
- 牛埔站
牛埔新竹市香山區中山路640巷168弄26號旁
牛埔新竹市香山區中山路640巷168弄26號旁
- 所有
- 二房
- 三房
43.9萬/坪 近1年
成交均價
47.0萬/坪 議價率7%
建案銷售均價
實價登錄
31 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
45.9~49.6萬/坪
總價
1,452~1,634萬
貸款成數
80%
預期完工
2027年4月
車位價格
180~215萬
車位配比
1:1.06
車位規劃
平面式34個
格局規劃
二房(25.79坪)、三房(31.56~33.83坪)
投資建設
鷁欣建設股份有限公司
接待會館
新竹市香山區中華路四段138號
屋齡
總戶數
32戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
57.41%
公設比
34~34%
建築構造
RC造
基地面積
257坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
頂埔國小、成德高中國中部
社區問答
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實地看房·最全社區攻略及評價
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 機能：「鷁欣緻境」10分鐘內可到達各大機能，日常生活相當便捷。
社區規劃：純住宅社區，單層四併，出入相對單純。
缺點 社區規劃：「鷁欣緻境」為不到40戶的小型社區，未來管理維護成本較高。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
25.79坪/-
3房2廳2衛
31.56坪/-
3房2廳2衛
31.8坪/-
3房2廳2衛
33.83坪/-
實價登錄
鷁欣緻境共有 31筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
3樓
41.5 萬/坪特殊交易
1,310萬
3房2廳/31.6坪
190 萬
車位10.9坪
1,500 萬
新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁
113-01
2樓
43.5 萬/坪
1,473萬
3房2廳/33.8坪
215 萬
車位17.7坪
1,688 萬
新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁
112-12
3樓
43.3 萬/坪
1,465萬
3房2廳/33.8坪
175 萬
車位10.9坪
1,640 萬
新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁
成交走勢
- 41.5萬
- 最新成交單價
113-01
- 46.5萬
- 最高成交單價
112-09
- 41.5萬
- 最低成交單價
113-01
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