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新譜愛家
- 預售屋
- 近半年成交
- 新竹客運新埔站
新埔市區新竹縣新埔鎮中正路132號旁
新埔市區新竹縣新埔鎮中正路132號旁
- 所有
- 二房
- 三房
36.5萬/坪 近1年
成交均價
38.0萬/坪 議價率4%
建案銷售均價
實價登錄
37 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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在租物件
附近社區物件
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
37.1~39.5萬/坪
總價
1,056萬
貸款成數
80%
預期完工
2026年8月
車位價格
150~180萬
車位配比
1:1.21
車位規劃
平面式68個
格局規劃
二房(28坪)、三房(40坪)
投資建設
和誠開發建設股份有限公司、明圓建設股份有限公司
接待會館
新竹縣新埔鎮中正路180號
屋齡
總戶數
56戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
47.95%
公設比
33%
建築構造
RC造
基地面積
396坪
管理費
無管理費
土地分區
第二種住宅區
垃圾處理
學區
新埔國小、新埔國中
社區問答
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實地看房·最全社區攻略及評價
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 位置：「新譜愛家」位於新埔市中心，基地周邊多為透天產品，中高樓層以上視野景觀表現佳。
社區規劃：單層4併，戶戶雙面以上採光，室內通風明亮。
缺點 交通：「新譜愛家」基地周邊缺乏大眾運輸系統，需仰賴開車或騎車。
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
28坪/-
2房2廳2衛
28坪/-
3房2廳2衛
40坪/-
3房2廳2衛
40坪/-
實價登錄
新譜愛家共有 37筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
12樓
38.6 萬/坪特殊交易
1,543萬
3房2廳/40.0坪
165 萬
車位12.2坪
1,708 萬
新竹縣新埔鎮中正路132號
113-03
13樓
38.6 萬/坪特殊交易
1,546萬
3房2廳/40.0坪
180 萬
車位12.2坪
1,726 萬
新竹縣新埔鎮中正路132號
113-03
11樓
38.3 萬/坪特殊交易
1,533萬
3房2廳/40.0坪
165 萬
車位12.2坪
1,698 萬
新竹縣新埔鎮中正路132號
成交走勢
- 38.0萬
- 最新成交單價
113-02
- 38.2萬
- 最高成交單價
113-01
- 34.7萬
- 最低成交單價
112-10
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