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勝旺居

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 幸福
  • location頭前重劃區新北市新莊區中原東路89巷、福前街63巷、頭興街

location頭前重劃區新北市新莊區中原東路89巷、福前街63巷、頭興街

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 64.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 69.0萬/坪 議價率7%

    建案銷售均價

銷售登錄表 02/21更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    66~72萬/坪

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2025年第四季度

  • 車位價格

    250萬

  • 車位配比

    1:1.07

  • 車位規劃

    平面式163個

  • 格局規劃

    二房(23~28坪)、三房(32~37坪)

  • 投資建設

    勝旺建設股份有限公司

  • 接待會館

    新北市新莊區思源路166巷口(藏壽司旁)

  • 屋齡

  • 總戶數

    153戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    32.87%

  • 公設比

    33.6%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    954坪

  • 管理費

    75元/坪/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    頭前國小、頭前國中

社區問答

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
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周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境:「勝旺居」位頭前重劃區,區內多為新建大樓,距學校、公園、超市、捷運站皆不遠,生活機能不錯。
規劃:規劃有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區及信箱區等多樣化公設;車位配比1:1.07,符合1戶1車位設計。
缺點 缺點
環境:基地南側有舊透天、平房,市容相對混雜。
light
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社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(2)
  • 3房(1)
社區格局圖

2房2廳2衛

24.18坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

28.2坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

36.68坪/-

在售物件

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實價登錄

勝旺居共有 125筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年2月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
14樓
64.5 萬/坪
2,365
3房2廳/36.7坪
240
車位12.0坪
2,605
新北市新莊區福前街63巷,中原東路89巷交叉路口
113-01
5樓
63.2 萬/坪
2,318
3房2廳/36.7坪
260
車位11.6坪
2,578
新北市新莊區福前街63巷,中原東路89巷交叉路口
113-01
8樓
63.6 萬/坪
2,410
3房2廳/37.9坪
530 2
車位22.9坪
2,940
新北市新莊區福前街63巷,中原東路89巷交叉路口
  • 113-01
    3房36.7坪14樓
    2,605 64.5萬/坪
  • 113-01
    3房36.7坪5樓
    2,578 63.2萬/坪
  • 113-01
    3房37.9坪8樓
    2,940 63.6萬/坪
  • 全部實價登錄125筆>

成交走勢

64.5
最新成交單價
113-01
69.3
最高成交單價
112-12
60.1
最低成交單價
112-11

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