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勝旺居
- 預售屋
- 近一年成交
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頭前重劃區新北市新莊區中原東路89巷、福前街63巷、頭興街
頭前重劃區新北市新莊區中原東路89巷、福前街63巷、頭興街
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
64.3萬/坪 近1年
成交均價
69.0萬/坪 議價率7%
建案銷售均價
實價登錄
153 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
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在售物件
在租物件
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
66~72萬/坪
總價
暫無
貸款成數
80%
預期完工
2025年第四季度
車位價格
250萬
車位配比
1:1.07
車位規劃
平面式163個
格局規劃
二房(23~28坪)、三房(32~37坪)
投資建設
勝旺建設股份有限公司
接待會館
新北市新莊區思源路166巷口(藏壽司旁)
屋齡
總戶數
153戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
32.87%
公設比
33.6%
建築構造
RC造
基地面積
954坪
管理費
75元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
垃圾處理
學區
頭前國小、頭前國中
社區問答
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實地看房·最全社區攻略及評價
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：「勝旺居」位頭前重劃區，區內多為新建大樓，距學校、公園、超市、捷運站皆不遠，生活機能不錯。
2. 規劃：規劃有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區及信箱區等多樣化公設；車位配比1:1.07，符合1戶1車位設計。
缺點 1. 環境：基地南側有舊透天、平房，市容相對混雜。
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
24.18坪/-
2房2廳2衛
28.2坪/-
3房2廳2衛
36.68坪/-
實價登錄
勝旺居共有 153筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
9樓
64.1 萬/坪
2,350萬
3房2廳/36.7坪
540 萬2
車位23.2坪
2,890 萬
新北市新莊區福前街63巷,中原東路89巷交叉路口
113-02
9樓
66.2 萬/坪
2,150萬
3房2廳/32.5坪
240 萬
車位11.6坪
2,390 萬
新北市新莊區福前街63巷,中原東路89巷交叉路口
113-02
2樓
63.1 萬/坪
2,128萬
3房2廳/33.7坪
250 萬
車位11.6坪
2,378 萬
新北市新莊區福前街63巷,中原東路89巷交叉路口
成交走勢
- 64.1萬
- 最新成交單價
113-02
- 69.3萬
- 最高成交單價
112-12
- 60.1萬
- 最低成交單價
112-11
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