元登一期·全部資訊

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元登一期·全部資訊

銷售資訊

• 20

  單價(萬/坪)

• 918~998

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段60號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2024年下半年

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  5戶

• 建築型態

  透天

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

• 基地地址

  宜蘭縣員山鄉尚德路(東德段310-2地號)

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 59.33%

  建蔽率

• 112

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  特定農業區甲種建築用地

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  1幢，5棟，5戶住家

• 樓層規劃

  地上3層

• 座向規劃

  朝北、朝西北

• 建造執照

  (111)(10)(19)員鄉工字第13967號

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  廣興土木包工業

• 企劃銷售

  川圃不動產開發建設有限公司

• 建築設計

  金城建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「元登一期」位於宜蘭縣員山鄉金泰路347巷，由元豋建設有限公司投資興建，廣興土木包工業營造，金城建築師事務所建築設計，基地面積112.22坪、建蔽率59.54％，樓層規劃為1棟地上3層建築，共有5戶透天住家產品，格局坪數規劃地坪19~31坪、建坪42~48坪，車位規劃前院停車，結構採RC鋼筋混凝土。

918萬起入住員山優質美景透天限量5戶質感小社區 低總價絕版單坪２字頭，買得起的員山河岸旁 高機能坐擁河濱美景、員山商圈、員山公園、員山夜市，明星學區 、優質建設 做整棟防水設計，四套房讓您生活居住免煩惱，空氣品質佳，居住環境優美運動好所在。
建案基地位於宜蘭縣員山鄉東德段310地號，由元登建設有限公司員山處女作，金城築師事務合力打造...

建材&設備說明
◎建物結構
本案經專業技師，依據內政部建築研究所「建築物耐震設計規範」執行耐震結構設計，均符合內政部頒布之建築技術規則最新規範及CNS要求標準；結構主體採用鋼筋混凝土R.C結構，採得福水泥3500PSI高強度預拌混凝土兼具耐震、承重、抗壓、防火、防颱等特性，基礎採用筏式基礎設計及6M水泥基樁使地基更加穩固。
◎建築外觀
本社區經由名建築師團隊精心設計造型新穎凸顯極簡風格。採用白馬或三洋丁掛磚作為修飾,點綴性配色讓整棟建築更顯渾厚雅致，呈現現代風範之建築。
◎地坪
一樓客廳舖貼白馬或三洋80*80cm拋光石英磚。
樓梯及二樓以上室內鋪貼白馬或三洋60*60cm白馬或三洋拋光石英磚。
浴室地面鋪貼白馬或三洋30*30cm止滑地磚，壁面為白馬或三洋30cm × 60cm拋光或霧面石英磚，陽台及露臺鋪貼白馬或三洋25*25cm或30*30cm止滑磚。
◎門窗
大門採用雙玄關門框鍍鋅ST烤漆鋼板大門搭配COE高級連體鎖。
後門均採用三合一通風鋁門強化玻璃。
窗戶採用TKK或九洲氣密窗。氣密鋁門窗附紗窗，落地窗及窗戶玻璃均採用8MM-10MM清強化玻璃，打造節能綠建築。
◎衛浴設備
採用凱撒馬桶，一般面盆.浴櫃，單槍面盆龍頭、單槍淋浴龍頭加附S把手、置衣架、毛巾架。
◎廚房設備
採用LG人造石檯面。
櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機等或同等級3機。
◎平頂
客廳、餐廳、廚房、臥室採用塗覆綠建材標章虹牌水泥漆。
◎扶手
樓梯扶手採用櫸木實木扶手。
◎給排水設備
採用自來水系統，戶戶設置獨立水表一只，配置屋頂水塔管路，一樓配置恆壓馬達穩定供水。並依自來水公司核准圖說施作。熱水管採用批覆不銹鋼管，冷水管、排水管採用經濟部頒布○正字標記南亞PVC管，所有水管皆經試壓測定。
◎電器照明設備
(1)每戶採用單向三線式110V/220V供電系統，各戶設置二只獨立電表，並安裝無熔絲開關及漏電斷路器，皆依台電核准施工。
(2)每戶室內採暗管配線，採用經濟部頒布○正字標記PVC管，電線為○正字標記標準線材。
(3)開關插座採用壁內暗式配置，符合CNS標準。
◎電信設備
(1)客廳設置電話出線口。
(2)預留有線電視、網路引進管路，每戶客廳、臥室均設置電視出線口。
◎特約事項
(1)上述建材設備若因法令禁止使用、禁止進口或生產，本公司得更換其他產品替代。
(2)賣方為維護整體建築外觀之美觀精緻，得視新穎建材之發展與變化予以適當之修正。
(3)本公司為維護整棟建築物之格調，在不影響廣告真實性保有各向立面，公共設施等之修改權，並得改用同等建材，上列建材設備色澤經整體搭配規劃，為求造型典雅，由本公司統一配色施工，但以不損及購買者之權益為原則，以求至善至美。
(4)石材、瓷磚等天然建材其顏色、花色等會自然變化、泛黃、細微裂孔洞等系正常現象。

周邊機能

• 超商/賣場

  員山農會

• 熱門商圈

  員山商圈

• 傳統市場

• 醫療機構

  台北榮民總醫院員山分院附設員山鄉門診部

• 政府機構

  員山鄉公所、衛生所等

• 公共建設

  員山公園，童玩公園一期(建設中)

• 其他配套

  員山夜市

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道5號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式