鳳鳴欣苑·全部資訊

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謝智儒

鳳鳴欣苑·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  新北市鶯歌區鳳福路&鳳五路

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年第三季度

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  84戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(25~26坪)/三房(33~37坪)

• 基地地址

  新北市鶯歌區鳳鳴段73地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 33.8%

  公設比

• 36.34%

  建蔽率

• 628

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二種住宅區

• 車位配比

  1:1.04

• 車位規劃

  平面式87個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，80戶住家，4戶店面

• 樓層規劃

  地上11層,地下3層

• 座向規劃

  朝西南、朝東北

• 建造執照

  111鶯建字第00389號

• 使用執照

• 建材說明

  櫻花廚具、JV衛浴、JV五金、Alfa safe

• 公共設施

  接待大廳 健身房 兒童閱覽室

建築設計

• 營造公司

  東鐿營造股份有限公司

• 企劃銷售

  大碩廣告有限公司

• 建築設計

  王國輝建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「鳳鳴欣苑」位於新北市鶯歌區鳳鳴段73地號，由台欣建設股份有限公司投資興建，王國輝建築師事務所建築設計，基地面積627.87坪、建蔽率36.34%、公設比33.8% 。

樓層規劃為1棟地上11層、地下3層建築，共有80戶住家，4戶店面，格局坪數規劃為二房(25~26坪)、三房(33~37坪)。車位共規劃有87個平面車位，公共設施有接待大廳、健身房、兒童閱覽室，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區鳳鳴國小，距鳳鳴國中則約2分鐘車程。公共建設方面，步行約2分鐘可至鳳福公園。生活採買方面，車程約1分鐘可達新三沅商場，距自由聯盟超市約7分鐘車程。

交通方面，車程約7分鐘可至桃園火車站，距鶯歌火車站約9分鐘車程。

周邊機能

• 超商/賣場

  思夢樂、全聯、自由聯盟超市

• 熱門商圈

  鶯桃路商圈、鶯歌老街

• 傳統市場

  新三沅商場

• 醫療機構

• 政府機構

• 公共建設

  鳳福公園、逗逗龍公園、新北市立圖書館鶯歌分館、鳳鳴公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道2號、國道3號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  桃園火車站、鶯歌火車站

• 其他方式