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大直.稙光
- 預售屋
- 近2年無成交
- 劍南路
西湖台北市內湖區內湖路一段39巷、內湖路一段交叉口
西湖台北市內湖區內湖路一段39巷、內湖路一段交叉口
暫無均價
成交均價
140.0萬/坪
建案銷售均價
實價登錄
0 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
暫無銷售登錄表
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在售物件
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
135~145萬/坪
總價
2,400~4,000萬
貸款成數
70%
預期完工
2027年第四季度
車位價格
250萬
車位配比
1:0.55
車位規劃
平面式1個、機械式17個
格局規劃
二房(23坪)、三房(28坪)、1+1房(17坪)
投資建設
漢鴻願建設股份有限公司
接待會館
台北市內湖區堤頂大道二段413號
屋齡
總戶數
33戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
34%
公設比
37~38%
建築構造
RC造
基地面積
152坪
管理費
無管理費
土地分區
第三之一種住宅區
垃圾處理
學區
文湖國小、西湖國中
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：近內湖科學園區及美麗華百貨商圈，日常採買及就業皆方便。
2. 社區規劃：「大直.稙光」單層3戶、社區戶數不多，出入相對單純。
缺點 1. 環境：面捷運高架、車流量大之主幹道，需留意噪音問題。
社區配置圖
主要格局
1+1房
17坪/-
2房2廳2衛
23坪/-
3房2廳2衛
28坪/-
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