美術水公園
青埔-A18桃園高鐵桃園市大園區領航南路、至善路口
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
48.4萬/坪 近1年
成交均價
51.5萬/坪 議價率6%
建案銷售均價
實價登錄
344 筆
二手市場在售
45 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
社區房價對比更便捷
戴惠琳
永慶不動産(加盟店)青埔A18領航加盟店
- 歷史已成交5筆
- 在售物件17筆
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戴惠琳
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
48~55萬/坪
總價
1,950~2,350萬
貸款成數
85%
預期完工
2026年上半年
車位價格
100~220萬
車位配比
1:1.05
車位規劃
平面式381個、機械式64個
格局規劃
二房(22~29坪)、三房(36~38坪)
投資建設
齊裕營造股份有限公司
接待會館
桃園市中壢區青心路(桃園IKEA旁)
屋齡
總戶數
422戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
40.72%
公設比
34.5~34.5%
建築構造
RC造
基地面積
2,285坪
管理費
90元/坪/月
土地分區
第一種商業區
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
青埔國小、青埔國中
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:「美術水公園」為雙面臨路、千坪大基地規劃,棟距開闊。
房型規劃:部分戶別面老街溪,擁河岸景觀視野。
缺點
社區規劃:一區規劃10戶,當層出入人口較多,稍顯複雜;部分車位規劃機械式,須留意便利性與後續保養等問題。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
美術水公園共有 344筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
15樓
51.3 萬/坪
1,180萬
2房2廳/23.0坪
190 萬
車位7.3坪
1,370 萬
桃園市大園區領航南路二段及致善路一段交叉路口
113-03
22樓
49.6 萬/坪
1,820萬
3房2廳/36.7坪
190 萬
車位7.3坪
2,010 萬
桃園市大園區領航南路二段及致善路一段交叉路口
113-03
10樓
46.2 萬/坪
1,693萬
3房2廳/36.7坪
190 萬
車位7.3坪
1,883 萬
桃園市大園區領航南路二段及致善路一段交叉路口
成交走勢
- 51.3萬
- 最新成交單價
113-03
- 55.1萬
- 最高成交單價
112-05
- 43.0萬
- 最低成交單價
113-01
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