京騰一邸(十七期)京采宜蘭3·全部資訊

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京騰一邸(十七期)京采宜蘭3·全部資訊

銷售資訊

• 25~26.9

  單價(萬/坪)

• 606~987

  總價(萬)

• 90~120

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  宜蘭縣宜蘭市泰山路563號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年下半年

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  12戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(29坪)/三房(35~37坪)

• 基地地址

  宜蘭縣宜蘭市泰山路525號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 17.33~24.17%

  公設比

• 53.07%

  建蔽率

• 169

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.25

• 車位規劃

  平面式3個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，11戶住家，1戶店面

• 樓層規劃

  地上5層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝東南

• 建造執照

  (111)(12)(7)建管建字第00646號

• 使用執照

• 建材說明

  京采宜蘭3建材與設備表 【結構】 　　本建築經由王鼎昌建築師事務所專業建築師設計規劃，專業工程技師電腦精確計算，整體RC結構採用嚴選第一優質台灣水泥，具有生產履歷並保證本預售屋不含有損建築結構安全或有害人體安全健康之輻射鋼筋、石棉、電弧爐煉鋼爐碴(石)、未經處理之海砂等材料或其他類似物；兼具承重、耐震、防颱、防火等特性，完全符合內政部頒布之建築技術規則要求，結構穩固，品質安全無疑。 【建築外觀】 　　經由建築師精心設計，造型新穎凸顯現代風格，採用丁掛磚、隔柵精心配色。 冠軍磁磚建材堅持以人性出發點，以「客戶」為服務核心為客戶設想，將人在生活中所需要的轉化為實用、完美、耐用之建材，並給予客戶最佳的使用經驗與高尚的生活品質。

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  京玖營造股份有限公司

• 企劃銷售

  京騰企劃創意廣告有限公司

• 建築設計

  王鼎昌建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

京采宜蘭3建材與設備表
【結構】
　　本建築經由王鼎昌建築師事務所專業建築師設計規劃，專業工程技師電腦精確計算，整體RC結構採用嚴選第一優質台灣水泥，具有生產履歷並保證本預售屋不含有損建築結構安全或有害人體安全健康之輻射鋼筋、石棉、電弧爐煉鋼爐碴(石)、未經處理之海砂等材料或其他類似物；兼具承重、耐震、防颱、防火等特性，完全符合內政部頒布之建築技術規則要求，結構穩固，品質安全無疑。

【建築外觀】
　　經由建築師精心設計，造型新穎凸顯現代風格，採用丁掛磚、隔柵精心配色。
冠軍磁磚建材堅持以人性出發點，以「客戶」為服務核心為客戶設想，將人在生活中所需要的轉化為實用、完美、耐用之建材，並給予客戶最佳的使用經驗與高尚的生活品質。

【地坪】
(1)客廳、餐廳、廚房、臥室鋪設磁磚或卡扣隔音地板。
(2)浴廁鋪設30cm*60cm壁磚及30cm*30cm防滑地磚。
(3)陽台、露台均鋪設30cm*30cm地磚。


【牆面】
(1)客、餐廳及臥室採用虹牌綠建材系列450水性水泥漆。

【門窗】
(1)採用力霸隔音氣密鋁門窗並附紗窗。
(2)臥室大門一律採用藝術系列實心木門。
(3)浴廁一律採用南亞高級防水塑鋼門。

【油漆】
(1)室內外採用ICI或虹牌水泥漆。

【衛浴設備】
(1) 衛浴採用知名品牌TOTO一段式馬桶4.8公升(符合政府頒發省水標誌)抗菌防汙臉盆含瓷腳，臉盆龍頭，化妝鏡含平台。
(2) 淋浴龍頭採用TOTO溫控龍頭。
(3) 浴室通風採用Alaska 阿拉斯加多功能浴室暖風乾燥機。
(4) 主、臥室衛浴採用防潮塑膠天花板。

【廚房設備】
每戶贈送整體廚具乙套：廚具石英石檯面、木心板桶身、林內落地式烘碗機、林內檯面式瓦斯爐、林內排油煙機、廚房龍頭、不鏽鋼水槽，整體設計吊櫃並升級不鏽鋼鉸鍊，並於廚具上下櫃間安裝烤漆玻璃，美觀大方、衛生好清潔。

【電器設備】
(1)採用110V/220V電力供電，設獨立電表。
(2)採暗管配線，增加使用安全，電管採用經濟部頒布正字標記之PVC管或CD管，電線採用經濟部頒布正字標記標準線材。
(3)開關採用國際牌面板，使用便利美觀，客廳、主臥室、各房間配置插座。

【給排水設備】
(1)採用自來水系統。
(2)全棟熱水管採用不鏽鋼管。
(3)冷水管、排水管均採用經濟部頒布正字標記之PVC管

【電信設備】
(1)客廳設置電話出線口。
(2)預留有線電視引進管路，每戶客廳、臥室均設置電視出線口。

【電梯設備】
採用東京電梯8人座，無機房、無障礙客梯。

【網際網路設備】
客廳、臥室均預留網路管路出口。

【保全監視設備】
公共區域預留備用攝影管路。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利社、新月光場

• 熱門商圈

  宜大商圈

• 傳統市場

  暫無

• 醫療機構

  陽明醫學中心

• 政府機構

  暫無

• 公共建設

  暫無

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道5號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  宜蘭火車站

• 其他方式

  暫無