華悅城

— 二房(25~31坪)、三房(38-49坪)、四房(53-56坪) 格局都不錯.推薦南北座向比較通風

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【華悅城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

此社區附有停車位，位於地下室1-4樓，並在地下4樓有機械車位。平面停車費500/月、機械停車位800/月。

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【華悅城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前以兩房三房出租為主目前租金落在20000-24000整體租金微幅調整

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【華悅城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

龍雲彩

共分為3棟(A、B、C)A棟、C棟為樓高18樓，一層13戶，3支電梯B棟為樓高17樓，一層20戶，4支電梯

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【華悅城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區目前管理費用每坪70元／月，平面車500元／月，機械車800元／月。服務範圍已經成立管委會，由社區人投票選出來，服務認真細緻，管轄合理

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【華悅城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近期每坪成交價格31.5重劃區.生活機能還沒有很完善.未來勢必會持續漲

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【華悅城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

落羽松水景中庭景觀，創造華悅城美麗場域.內部環境2750坪森態莊園水景公園首排位4780坪水景公園第一排

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【華悅城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

內部環境2750坪森態莊園水景公園首排位4780坪水景公園第一排，擁有別人稱羨不來的棟距視野，外觀建築語彙，以垂直綠廊收納四季之美。

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【華悅城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區距離A7捷運站約步行10分鐘，開車約3分鐘內會抵達。社區週邊住宅林立，目前出入社區皆為步行或自行駕駛交通工具出行。

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【華悅城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.未來由文青國小國中(目前是樂善國小) 2.步行至文青國小約5-7分鐘3.目前是樂善國小

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.80

社區規劃

4.30

優點

1. 1.知名建商、2751坪大基地規劃。

2. 2.採用BIM科技建築、排水分管工程。

缺點

1. 1.基地旁皆有未開發空地，部分戶別未來景觀恐受影響。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

27.10坪/東南

24.00坪/東

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

18樓

43.2 萬/坪

1,010萬

2房/23.4坪

200 萬

車位8.8坪

1,210 萬

樂善三路85號 | 18樓

114-10

16樓

44.2 萬/坪

1,420萬

3房/32.1坪

200 萬

車位8.8坪

1,620 萬

樂善三路139號 | 16樓

114-10

3樓

43.9 萬/坪

1,010萬

2房/23.0坪

200 萬

車位8.8坪

1,210 萬

樂善三路167號 | 3樓

114-09

14樓

24.2 萬/坪

550萬

2房/22.7坪

0 萬

無車位

550 萬

樂善三路163號 | 14樓

114-09

17樓

45.5 萬/坪

1,080萬

2房/23.7坪

200 萬

車位8.8坪

1,280 萬

樂善三路129號 | 17樓

114-09

9樓

42.8 萬/坪

1,050萬

2房/24.6坪

200 萬

車位8.8坪

1,250 萬

樂善三路169號 | 9樓

114-09

6樓

44.0 萬/坪

1,030萬

2房/23.4坪

200 萬

車位8.8坪

1,230 萬

樂善三路95號 | 6樓

114-09

13樓

46.3 萬/坪

1,065萬

2房/23.0坪

200 萬

車位8.8坪

1,265 萬

樂善三路167號 | 13樓

114-08

13樓

46.2 萬/坪

1,050萬

2房/22.7坪

0 萬

無車位

1,050 萬

樂善三路165號 | 13樓

114-07

9樓

49.5 萬/坪

1,177萬

2房/23.8坪

53 萬

車位4.4坪

1,230 萬

樂善三路103號 | 9樓

114-05

12樓

23.4 萬/坪

530萬

2房/22.7坪

待定

車位8.8坪

530 萬

樂善三路157號 | 12樓

查看明細

114-04

11樓

45.4 萬/坪

1,080萬

2房/23.8坪

200 萬

車位8.8坪

1,280 萬

樂善三路151號 | 11樓

114-04

16樓

46.5 萬/坪

1,500萬

3房/32.2坪

200 萬

車位8.8坪

1,700 萬

樂善三路99號 | 16樓

114-03

4樓

46.1 萬/坪

1,480萬

3房/32.1坪

200 萬

車位8.8坪

1,680 萬

樂善三路137號 | 4樓

114-03

7樓

46.3 萬/坪

1,100萬

2房/23.7坪

0 萬

無車位

1,100 萬

樂善三路129號 | 7樓

114-03

12樓

45.4 萬/坪

1,076萬

3房/23.7坪

100 萬

車位4.4坪

1,176 萬

樂善三路135號 | 12樓

114-03

7樓

45.7 萬/坪

1,450萬

3房/31.7坪

200 萬

車位8.8坪

1,650 萬

樂善三路115號 | 7樓

114-02

7樓

48.8 萬/坪

1,159萬

2房/23.8坪

200 萬

車位8.8坪

1,359 萬

樂善三路103號 | 7樓

114-02

5樓

47.6 萬/坪

1,132萬

2房/23.8坪

200 萬

車位8.8坪

1,332 萬

樂善三路131號 | 5樓

114-01

15樓

48.7 萬/坪

1,168萬

2房/24.0坪

200 萬

車位8.8坪

1,368 萬

樂善三路127號 | 15樓