【華悦城】1103筆成交，均價42萬/坪

— 二房(25~31坪)、三房(38-49坪)、四房(53-56坪) 格局都不錯.推薦南北座向比較通風

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【華悦城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

此社區附有停車位，位於地下室1-4樓，並在地下4樓有機械車位。平面停車費500/月、機械停車位800/月。

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【華悦城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前以兩房三房出租為主目前租金落在20000-24000整體租金微幅調整

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【華悦城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

龍雲彩

共分為3棟(A、B、C)A棟、C棟為樓高18樓，一層13戶，3支電梯B棟為樓高17樓，一層20戶，4支電梯

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【華悦城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區目前管理費用每坪70元／月，平面車500元／月，機械車800元／月。服務範圍已經成立管委會，由社區人投票選出來，服務認真細緻，管轄合理

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【華悦城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近期每坪成交價格31.5重劃區.生活機能還沒有很完善.未來勢必會持續漲

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【華悦城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

落羽松水景中庭景觀，創造華悅城美麗場域.內部環境2750坪森態莊園水景公園首排位4780坪水景公園第一排

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【華悦城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

內部環境2750坪森態莊園水景公園首排位4780坪水景公園第一排，擁有別人稱羨不來的棟距視野，外觀建築語彙，以垂直綠廊收納四季之美。

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【華悦城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區距離A7捷運站約步行10分鐘，開車約3分鐘內會抵達。社區週邊住宅林立，目前出入社區皆為步行或自行駕駛交通工具出行。

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【華悦城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.未來由文青國小國中(目前是樂善國小) 2.步行至文青國小約5-7分鐘3.目前是樂善國小

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

3.80

地段環境

3.80

社區規劃

4.30

社區綜合評分

3.80

地段環境

3.80

社區規劃

4.30

優點

1. 1.知名建商、2751坪大基地規劃。

2. 2.採用BIM科技建築、排水分管工程。

缺點

1. 1.基地旁皆有未開發空地，部分戶別未來景觀恐受影響。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

27.10坪/東南

24.00坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新銷售登錄表(01/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

15樓

48.0 萬/坪

1,140萬

2房/23.8坪

220 萬

車位8.8坪

1,360 萬

樂善三路147號 | 15樓

113-09

2樓

26.0 萬/坪

620萬

2房/23.8坪

205 萬

車位8.8坪

825 萬

樂善三路151號 | 2樓

113-08

11樓

59.0 萬/坪

1,403萬

2房/23.8坪

205 萬

車位8.8坪

1,608 萬

樂善三路101號 | 11樓

查看明細 3

113-07

10樓

48.8 萬/坪

1,160萬

2房/23.8坪

205 萬

車位8.8坪

1,365 萬

樂善三路87號 | 10樓

113-04

16樓

36.0 萬/坪

1,155萬

3房/32.1坪

205 萬

車位8.8坪

1,360 萬

樂善三路139號 | 16樓

113-04

4樓

48.1 萬/坪

1,143萬

2房/23.8坪

205 萬

車位8.8坪

1,348 萬

樂善三路87號 | 4樓

113-03

12樓

45.1 萬/坪

1,075萬

3房/23.8坪

0 萬

無車位

1,075 萬

樂善三路151號 | 12樓

113-03

12樓

34.8 萬/坪

1,110萬

3房/31.9坪

205 萬

車位8.8坪

1,315 萬

樂善三路89號 | 12樓

113-03

11樓

41.9 萬/坪

995萬

2房/23.8坪

205 萬

車位8.8坪

1,200 萬

樂善三路113號 | 11樓

113-03

12樓

39.2 萬/坪

931萬

2房/23.7坪

205 萬

車位8.8坪

1,136 萬

樂善三路93號 | 12樓

113-03

3樓

42.1 萬/坪

985萬

2房/23.4坪

205 萬

車位8.8坪

1,190 萬

樂善三路85號 | 3樓

113-02

12樓

48.2 萬/坪

1,145萬

2房/23.7坪

205 萬

車位8.8坪

1,350 萬

樂善三路113號 | 12樓

113-02

10樓

40.9 萬/坪

958萬

2房/23.4坪

102 萬

車位4.4坪

1,060 萬

樂善三路149號 | 10樓

113-02

14樓

40.3 萬/坪

960萬

2房/23.8坪

205 萬

車位8.8坪

1,165 萬

樂善三路151號 | 14樓

113-02

12樓

43.4 萬/坪

1,028萬

2房/23.7坪

190 萬

車位8.8坪

1,218 萬

樂善三路133號 | 12樓

113-02

5樓

39.2 萬/坪

931萬

2房/23.8坪

205 萬

車位8.8坪

1,136 萬

樂善三路87號 | 5樓

113-02

5樓

43.5 萬/坪

1,045萬

2房/24.0坪

205 萬

車位8.8坪

1,250 萬

樂善三路105號 | 5樓

113-02

7樓

42.5 萬/坪

993萬

2房/23.4坪

100 萬

車位4.4坪

1,093 萬

樂善三路149號 | 7樓

113-01

1樓

39.2 萬/坪

1,300萬

3房/33.2坪

100 萬

車位4.4坪

1,400 萬

樂善三路105號 | 1樓

112-12

4樓

40.3 萬/坪

958萬

2房/23.8坪

200 萬

車位8.8坪

1,158 萬

樂善三路87號 | 4樓