微笑海悦2·全部資訊

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柯瑜涵

微笑海悦2·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  新北市鶯歌區鶯歌路158號旁

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年第一季度

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  83戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(28、29、30坪)/三房(34、39坪)

• 基地地址

  新北市鶯歌區龍五路160號旁

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 36.71%

  公設比

• 50%

  建蔽率

• 543

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二種住宅區

• 車位配比

  1:1.01

• 車位規劃

  平面式84個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，79戶住家，4戶店面

• 樓層規劃

  地上10層,地下4層

• 座向規劃

  朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  112鶯建字第00106號

• 使用執照

• 建材說明

  待定

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 閱覽室 信箱區

建築設計

• 營造公司

• 企劃銷售

  海樺廣告股份有限公司

• 建築設計

  呂建勳建築師事務所

• 景觀設計

  瀚翔景觀國際股份有限公司-盧胤翰

• 公設設計

  元澤設計股份有限公司-張祐詮

• 燈光設計

特色說明

「微笑海悦2」位於新北市鶯歌區龍五路160號旁，由悅大建設股份有限公司投資興建，呂建勳建築師事務所建築設計，基地面積542.51坪、建蔽率50％、公設比36.71％。

樓層規劃為1棟地上10層、地下4層建築，共有79戶住家，4戶店面，格局坪數規劃為二房(28、29、30坪)、三房(34、39坪)。車位共規劃有84個平面車位，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約1分鐘即可抵達學區鳳鳴國小，距鳳鳴國中約2分鐘車程。公共建設方面，步行約3分鐘可至逗逗龍公園。生活採買方面，車程約1分鐘可達思夢樂，距新三沅商場約2分鐘車程。

交通方面，車程約8分鐘可至桃園火車站、鶯歌火車站。

周邊機能

• 超商/賣場

  思夢樂、全聯、自由聯盟超市、新光三越

• 熱門商圈

  鶯桃路商圈、桃園站前商圈、鶯歌老街

• 傳統市場

  新三沅商場

• 醫療機構

• 政府機構

  派出所

• 公共建設

  逗逗龍公園、機器人公園、鳳鳴公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  三鶯線-鶯桃福德站(2025年通車)

• 高速公路

  大湳交流道

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  桃園火車站、鶯歌火車站、鳳鳴臨時站(2024年通車)

• 其他方式