莘聖沐光居
三重工商新北市三重區六張街188號
- 所有
- 二房
56.2萬/坪 近1年
成交均價
60.5萬/坪 議價率7%
建案銷售均價
實價登錄
14 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
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銷售登錄表 05/11更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
58~63萬/坪
總價
1,450~1,898萬
貸款成數
80%
預期完工
2027年6月
車位價格
180萬
車位配比
1:0.63
車位規劃
機械式10個
格局規劃
二房(23坪)、2+1房(27坪)
投資建設
莘聖建設股份有限公司
接待會館
新北市三重區重陽路四段59號
屋齡
總戶數
16戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
46.24%
公設比
35.8~35.8%
建築構造
RC造
基地面積
97坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
修德國小、明志國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 社區規劃:「莘聖沐光居」為純住宅規劃,住戶出入相較單純。
2. 房型規劃:全案戶戶三面採光,臥室與衛浴都有設計開窗。
缺點
1. 社區規劃:車位規劃不足,部分戶別沒有車位,且皆屬機械式,須留意便利性與日後維修、保養等問題。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 59.0萬
- 最新成交單價
113-02
- 61.5萬
- 最高成交單價
112-09
- 54.0萬
- 最低成交單價
112-10
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