文風翠庭第二十期·全部資訊

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文風翠庭第二十期·全部資訊

銷售資訊

• 32~34

  單價(萬/坪)

• 796~908

  總價(萬)

• 95~110

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  宜蘭縣宜蘭市進士路二段442號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年第二季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  55戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(23.89~28.24坪)/三房(33.37坪)/1+1房(19.8坪)

• 基地地址

  宜蘭縣員山鄉金山西路與永金路交叉口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  60元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 26.02~26.05%

  公設比

• 51.91%

  建蔽率

• 575

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.78

• 車位規劃

  平面式43個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，55戶住家

• 樓層規劃

  地上9層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  (112)(9)(22)建管建字第00550號

• 使用執照

• 建材說明

  1.基地施作地質改良，結構鋼筋採用一筆箍工法 2.全面防水5年保固，屋頂充分養護配合高分子聚脲 3.全面使用日本YKK品牌氣密窗採用6+6mm膠合玻璃 4.樓板18cm 室內鋪設安心居8mm SPC系列 隔音降20分貝 5.TOTO Ｗashlet+ 溫水便座 溫控沐浴龍頭 6.智能社區中央監控、智慧家庭與EMS充電管理系統 7.雲端智能櫃收發系統 可收掛號 8.標配電動車充電管路搭配EMS系統獨立計價 9.智慧瓦斯 日本照和原裝管線及智能瓦斯錶 10. 配備三菱高速電梯 11. 社區太陽能光電

• 公共設施

  接待大廳 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  誠譽營造有限公司

• 企劃銷售

  宏福開發建設有限公司

• 建築設計

  兆峯建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「文風翠庭第二十期」位於宜蘭縣員山鄉金山西路與永金路交叉口，由朝曦開發建設有限公司投資建設，誠譽營造有限公司營造，兆峯建築師事務所建築設計。基地面積574.64坪，建蔽率51.91%，公設比26.02~26.05%。樓層規劃為1棟地上9層建築，共有55戶住家。格局坪數規劃二房(23.89、24.14、24.84、28.24坪)、三房(33.37坪)、1+1房(19.8坪)。

建材:1.基地施作地質改良，結構鋼筋採用一筆箍工法 2.全面防水5年保固，屋頂充分養護配合高分子聚脲 3.全面使用日本YKK品牌氣密窗採用6+6mm膠合玻璃 4.樓板18cm 室內鋪設安心居8mm SPC系列 隔音降20分貝 5.TOTO Ｗashlet+ 溫水便座 溫控沐浴龍頭 6.智能社區中央監控、智慧家庭與EMS充電管理系統 7.雲端智能櫃收發系統 可收掛號 8.標配電動車充電管路搭配EMS系統獨立計價 9.智慧瓦斯 日本照和原裝管線及智能瓦斯錶 10. 配備三菱高速電梯 11. 社區太陽能光電

車位規劃43個平面式汽車位。公共設施有接待大廳、信箱區、曬被區。

周邊環境，車程約3分鐘可達學區員山國小、學區員山國中、員山公園、童玩公園、員山鄉公所，距宜蘭縣文化中心車程約6分鐘，車程約7分鐘可達國立宜蘭大學，距宜蘭美術館車程約9分鐘。

生活採買方面，車程約2分鐘可達員山鄉農會超市、員山夜市，距全聯福利中心宜蘭泰山店車程約4分鐘，車程約5分鐘可達喜互惠生鮮超市文化店，距宜得利宜蘭站前店、宜蘭東門觀光夜市車程約9分鐘。

交通方面，車程約9分鐘可達宜蘭車站。另有國道5號、台7線可利用。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯

• 熱門商圈

  員商市區商圈、沂月廣場

• 傳統市場

  暫無

• 醫療機構

  陽明醫院蘭陽院區

• 政府機構

  員山鄉公所

• 公共建設

  員山公園、童玩公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道5號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  宜蘭車站

• 其他方式

  台7線