幸福欣印象3·全部資訊

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幸福欣印象3·全部資訊

銷售資訊

• 32.5

  單價(萬/坪)

• 780~1,165

  總價(萬)

• 120~130

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  屏東縣長治鄉協華段811地號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年11月

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  187戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  三房(30.42~34.35坪)/2+1房(23.6~25.66坪)

• 基地地址

  屏東縣長治鄉復興段525地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  45元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 33.98~33.98%

  公設比

• 58.81%

  建蔽率

• 1,381

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  鄉村區乙種建築用地

• 車位配比

  1:1.03

• 車位規劃

  平面式193個

• 棟戶規劃

  2幢，6棟，187戶住家

• 樓層規劃

  地上8層,地下1層

• 座向規劃

  朝南

• 建造執照

  110屏府城管建(屏)字第00087-02號

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 健身房 兒童遊戲區 KTV 瑜伽教室 信箱區 宅配室 環保室

建築設計

• 營造公司

  象印營造有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  郭炳宏建築師事務所

• 景觀設計

  郭炳宏建築師事務所

• 公設設計

  境業設計工程有限公司

• 燈光設計

特色說明

幸福欣印象1：為第1區(A‧B棟)、幸福欣印象2：為第2區(F‧G棟)、幸福欣印象3：為第3區(D‧E棟)

【認識農科】
農業科技園區簡稱農科，是全世界第1也是全台灣第1座農業生技類型科技園區，目的為發展農業科技，引進生技、科技人才，形成農業科技產業群聚，目前進駐大廠愈200間、預估產值上看200億、創造近10000個就業機會！
位於桃園國際機場旁也有農科管轄的桃園農業物流園區，佔地13公頃，目前進行整地及公共設施工程，將設置農產品專屬航空集貨中心、國際冷鏈物流中心，導入保稅、檢疫、檢驗、通關等服務，擴大外銷出口動能。

【跟著科學園區去買房‧科學園區不到3字頭】
科學園區買房指標，錯過竹科、擦肩華亞科、MISS掉南科，千萬不能再錯失農科！複製科學園區增值脈絡，買在起漲點，有感致富！

【台灣第1‧農科特區】
城市崛起與重大建設、產業進駐密不可分。
農科特區不僅擁有世界第1‧台灣第1的農科的優勢外；更坐擁長治&鹽埔兩大交流道系統。
坐擁三軸核心，磁吸效應帶入更多國際大廠進駐，周邊產業如虎添翼，未來發展指日可待。

【2個交流道‧銜接陸海空運】
台灣第1個3分鐘雙交流道科學園區，相較於竹科僅有的寶山交流道、南科仰賴的安定交流道，農科3分鐘直達長治&鹽埔雙交流道，不但是台灣唯一3分鐘內擁有兩個交流道的科學園區，更坐擁高鐵左營站、高雄國際商港、高雄小港國際機場等，銜接陸海空運完美交通。

【國3超級生活圈‧縱享雙城市心】
幸福欣印象坐落國3超級生活圈精華地段，3分鐘直上國道3號，30分鐘直達高雄市心。
國1、國10、88快速道路、未來的高屏二快縱享高屏雙城市心，
暢遊大立百貨、漢神巨蛋、夢時代等繁華商圈，生活與事業盡在掌中心。

【義大雙特區】
義联集團於國道3號麟洛交流道附近，規劃23公頃，近千床規模的健康生活園區，服務範圍涵蓋旅館、餐廳、購物等設施，投資額高達200億！預計2025年開始試營運。預計帶來近10,000萬人的就業機會，形成完整商圈！

【全齡多元化，購屋新趨勢】
因應現代人生活模式改變，大樓逐漸取代透天！
‧安全性
專有物業24小時保全，杜絕陌生來訪，門禁磁扣進出安全無虞！
規劃地下停車場，出門回家都安心，給您最大的隱私！
‧便利性
包裹專人代收，規劃社區宅配間讓您的郵件有家可歸，不用再勞煩鄰居代收，便利性UP！
24小時環保室，專人清潔維護，集中式收集箱分門別類！垃圾想丟就丟，告別追垃圾車的煩惱！
‧多元化全齡公設
一般的透天沒有公設，親朋好友來訪僅能擠在家中，幸福欣印象貼心規劃飯店式挑高大廳，閱覽室、健身房、KTV歡唱室等，滿足全齡休閒樂活，讓居家不再是一陳不變的空殼！
安全、便利與多元化全齡公設與管理，才是家的最佳代言人。

【AI科技智慧生活，多元E化管理】
智慧大樓將電力、中央空調、照明、送排風、消防系統等納入中央監控系統，加上專業保全守護、科技門禁系統、電梯QR-code訪客權限時效管理等，全方位保障您的居家安全。
車道備有eTag感應設備，進出行駛免帶鑰匙，讓您更專注駕駛、效率大幅提升。
聲控電梯讓您解放雙手，不論抱小孩或出門購物提袋，只要動動嘴巴即可到達任何樓層！

【巴巴九工法，打造欣建築】
1. 大樑直通 : 採雙十字樑設計，不規劃錯位梁，以加強建築結構安全性。
2. 深窗設計 : 降低太陽直射屋內比例，藉以降低室內溫度達到節能功效。
3. 窗框電焊 : 於窗框截角處做補強筋，再採焊接方式提高穩定性。且戶外窗台，採45度洩水坡度，不積水、不易滲漏。
4. 污水管直通: 不同於其他大樓做90度排水轉管，讓管線不易造成堵塞、回流現象。
5. 電源箱外置 : 將電源箱放置隔戶牆上，並將周邊以牆面包覆，以維護原有結構性。
6. 當層排氣 : 別於他案集中排氣，本案浴室排風採用直接連通管，連接戶外，將氣味、濕氣有效排除，達最佳排氣效果。
7. 雙水槽設計 : 將水塔規劃成A、B兩槽，以利清洗水槽時能分槽清洗，避免住戶無水可用的困擾。
8. 浴室防水 : 浴室隔間牆加作止水墩，讓平面立面截角處同材質，降低漏水機率。同時再針對立面防水採乾區150公分、濕區180公分與地面工三層防水，並試水72小時處理。
9. 地上結構體雨天不灌漿：地上結構體如遇降雨機率達50%時，則取消灌漿，以維護結構安全。

【重欣定義，何為 +1】
+1個房間，生活品質更滿足，居住多10年。
+1套正衛浴，尊寵多一些，心靈自在樂無比。
以深厚建築傳業為基底，讓+1不再是書房，而是可容納雙人床、衣櫃、桌椅的房間。
以創建幸福生活為理念，用+1套正衛浴，滿足您的沐浴時光，一人一間剛剛好。

周邊機能

• 超商/賣場

  7-11、全家、萊爾富、農會超市、全聯福利中心

• 熱門商圈

  農科商圈

• 傳統市場

  長治黃昏市場

• 醫療機構

  屏東基督教醫院、榮總內埔分院、義大醫院

• 政府機構

  長治鄉公所

• 公共建設

  屏義大園區(規劃中)、長治圖書館、百合部落園區、觀賞水族展示廳、農業物產館、同合農科商務會館、草間彌生圓點南瓜農場

• 其他配套

  屏東基督教醫院智慧醫療園區、屏東科技大學智慧農業新創微型園區、高鐵屏東延伸線工程、台積電屏東設廠(規劃中)

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國3長治交流道、國3鹽埔交流道、高屏二快(規劃中)

• 快速道路

  88快速道路

• 高鐵系統

  高鐵屏東延伸線工程(規劃中)

• 台鐵系統

  屏東火車站

• 其他方式

  台24線、台27線