幸福欣印象·豐收區·全部資訊

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幸福欣印象·豐收區·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 680~998

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  屏東縣長治鄉協華段811地號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2027年5月

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  187戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  三房(30.42~34.35坪)/2+1房(23.6~25.66坪)

• 基地地址

  屏東縣長治鄉復興段525地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  45元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 33.98~33.98%

  公設比

• 58.81%

  建蔽率

• 1,381

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  鄉村區乙種建築用地

• 車位配比

  1:1.03

• 車位規劃

  平面式193個

• 棟戶規劃

  2幢，6棟，187戶住家

• 樓層規劃

  地上8層,地下1層

• 座向規劃

  朝南

• 建造執照

  110屏府城管建(屏)字第00087-02號

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 閱覽室 健身房 親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 瑜伽教室 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  象印營造有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  郭炳宏建築師事務所

• 景觀設計

  郭炳宏建築師事務所

• 公設設計

  境業設計工程有限公司

• 燈光設計

  境業設計工程有限公司

特色說明

【台灣第1，農科特區】
城市崛起與重大建設、產業進駐密不可分。
農科特區不僅擁有世界第一屏農科的優勢外；更坐擁長治&鹽埔兩大交流道統。
其範圍涵蓋，東屏東市、屏農科及義大醫療產業園區。
坐擁三軸核心，磁吸效應帶入更多國際大廠進駐，周邊產業如虎添翼，未來發展指日可待。

【屏東農業生技科學園區，國際大廠搶先進駐】
共117間大廠，包含摩斯漢堡、月島集團、北斗生技、維克藥廠等跨國企業已經進駐，後續看好帶動更多國內外大廠進駐，將農科特區全新昇華。

【交通三優勢，匯集屏農科】
屏農科117間國內外企業搶進駐的決勝點
3分鐘可達國3長治與鹽埔雙交流道
前往高鐵左營站，銜接南北交通
免1小時抵達高雄國際商港、高雄國際機場等國際物流
未來建設高屏二快，高雄屏東僅需半小時
往北串接台南、高雄、屏東三大都會區，帶動150億投資額

【市區漸飽和，外溢第一站】
屏東市中心開發飽和、人口稠密，發展空間已飽和，市心外溢轉移已成必然趨勢。
農科特區腹地遼闊，土地面積大，同時伴隨著屏農科崛起，國內外各大廠紛紛移入，締造約8000個就業機會，引領區域內科技菁英新移民潮，將原先的蛋白區逐漸轉為新蛋黃區。

【全齡多元化，購屋新趨勢】
因應現代人生活模式改變，大樓逐漸取代透天。
公寓、透天厝的時代已經回不去了!
居家不再是一陳不變的空殼，空間、視野與多元化全齡公設與管理，才是家的最佳代言人。

【巴巴九工法，打造欣建築】
1. 大樑直通 : 採雙十字樑設計，不規劃錯位梁，以加強建築結構安全性。
2. 深窗設計 : 降低太陽直射屋內比例，藉以降低室內溫度達到節能功效。
3. 窗框電焊 : 於窗框截角處做補強筋，再採焊接方式提高穩定性。且戶外窗台，採45度洩水坡度，不積水、不易滲漏。
4. 污水管直通: 不同於其他大樓做90度排水轉管，讓管線不易造成堵塞、回流現象。
5. 電源箱外置 : 將電源箱放置隔戶牆上，並將周邊以牆面包覆，以維護原有結構性。
6. 當層排氣 : 別於他案集中排氣，本案浴室排風採用直接連通管，連接戶外，將氣味、濕氣有效排除，達最佳排氣效果。
7. 子母水塔 : 將水塔規劃成A、B兩槽，以利清洗水塔時能分槽清洗，避免住戶無水可用的困擾。
8. 浴室防水 : 浴室隔間牆加作止水墩，讓平面立面截角處同材質，降低漏水機率。同時再針對立面防水採乾區150公分、濕區180公分與地面工三層防水，並試水72小時處理。
9. 地上結構體雨天不灌漿：地上結構體如遇降雨機率達50%時，則取消灌漿，以維護結構安全。

【科技智慧生活，多元E化管理】
智慧大樓將電力、中央空調、照明、送排風、消防系統等納入中央監控系統，加上專業保全守護、科技門禁系統、電梯QR-code訪客權限時效管理等，全方位保障您的居家安全。
車道備有eTag感應設備，進出行駛免帶鑰匙，讓您更專注駕駛、效率大幅提升。

【重欣定義，何為 +1】
+1個房間，生活品質更滿足，居住多10年。
+1套正衛浴，尊寵多一些，心靈自在樂無比。
以深厚建築傳業為基底，讓+1不再是書房，而是可容納雙人床、衣櫃、桌椅的房間。
以創建幸福生活為理念，用+1套正衛浴，滿足您的沐浴時光，一人一間剛剛好。

周邊機能

• 超商/賣場

  7-11、全家、萊爾富、農會超市、全聯福利中心

• 熱門商圈

  長治商圈

• 傳統市場

  長治黃昏市場

• 醫療機構

  屏東基督教醫院、榮總內埔分院

• 政府機構

  長治鄉公所

• 公共建設

  長治鄉立圖書館、義大世界屏東健康產業園區、六堆客家文化園區、觀賞水族展示廳、農業物產館、同合農科商務會館、草間彌生圓點南瓜農場

• 其他配套

  屏東基督教醫院智慧醫療園區、屏東科技大學智慧農業新創微型園區、高鐵屏東延伸線工程、屏東科學園區、屏東科技產業園區

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國3長治交流道、國3鹽埔交流道

• 快速道路

  屏東快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  屏東火車站

• 其他方式

  台24線、台27線