幸福欣印象·全部資訊幸福欣印象·全部資訊
- 銷售資訊
- 基礎資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
32.2~37.5
單價(萬/坪)
826~1,247
總價(萬)
120~130
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
80%
付款方式接待會館
屏東縣長治鄉協華段811地號
基礎資訊
新成屋
建案類別
2026年8月
交屋時間
屋齡
0年
總戶數
187戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
三房(30.42~41.36坪)/2+1房(23.6~25.66坪)
基地地址
屏東縣長治鄉德成村復興路433之5號
營運管理
管委會
無
管理費
45元/坪/月
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
垃圾如何處理
社區規劃
33.98~33.98%
公設比
58.81%
建蔽率
1,381
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
鄉村區乙種建築用地
車位配比
1:1.03
車位規劃
平面式193個
棟戶規劃
2幢，6棟，187戶住家
樓層規劃
地上8層,地下1層
座向規劃
朝南
建造執照
(110)屏府城管建(長)字第00087-03號
使用執照
(115)屏府城管使(長)字第00497號
建材說明
RC鋼筋混凝土
公共設施
接待大廳 交誼廳 健身房 兒童遊戲區 KTV 瑜伽教室 信箱區 宅配室 環保室 宴會廳 休閒娛樂空間
建築設計
營造公司
巴森營造股份有限公司
企劃銷售
自售
建築設計
郭炳宏建築師事務所
景觀設計
郭炳宏建築師事務所
公設設計
境業設計工程有限公司
燈光設計
特色說明
幸福欣印象1：為第1區(A‧B棟)、幸福欣印象2：為第2區(F‧G棟)、幸福欣印象3：為第3區(D‧E棟)
【幸福欣印象｜農科特區・國3串聯3園區生活核心】
幸福欣印象坐落農科特區發展軸線，掌握國道3號、高屏二快與高鐵南延三大交通利多，串聯海豐產業園區、農科園區與屏東義大園區三大產業生活圈。當交通不只是通勤道路，而是產業物流、人流移動與城市發展的關鍵骨幹，農科特區正逐步成為南台灣產業、就業與生活價值匯聚的新核心。
【只要3字頭｜用更輕鬆門檻，卡位農科特區】
科學園區買房指標，錯過竹科、擦肩華亞科、MISS掉南科，看著房價持續上升，千萬不能再錯失農科！
當產業、交通與生活機能逐步到位，區域價值也正被重新定義。幸福欣印象入主農科特區，讓購屋族在房價基期相對友善的階段，提前掌握海豐產業園區、農科園區與屏東義大園區三大發展動能。複製科學園區增值脈絡，買在起漲點，有感致富！
以國3串聯的3園區核心位置——【農科】為核心，享3園區磁吸27,000名就業人才效應，形成就業、商圈、生活機能的【農科特區】，坐擁長治&鹽埔兩大交流道系統，帶入更多國際大廠進駐，周邊產業如虎添翼，未來發展指日可待。
【認識農科】
農業科技園區簡稱農科，目的為發展農業科技，引進生技、科技人才，形成農業科技產業群聚，目前進駐大廠逾200間、預估產值上看200億、創造近10000個就業機會！
位於桃園國際機場旁也有農科管轄的桃園農業物流園區，目前進行整地及公共設施工程，將設置農產品專屬航空集貨中心、國際冷鏈物流中心，導入保稅、檢疫、檢驗、通關等服務，擴大外銷出口動能。
更在台南後壁設立臺灣蘭花生物科技園區。每年3月舉辦的台灣國際蘭展更吸引世界各國的相關產業人士前來觀賞、洽談合作，也吸引許多遊客爭相進入園區觀看或購買台灣培育的高品質蘭花，每年不同的蘭展主題結合文創產業及精緻農業共同在此展出，擠身國際三大蘭展之一，可說是台南人，甚至是台灣人共有的驕傲。
【國3黃金共軸線｜產業物流與生活人流同步到位】
約3分鐘直上國3，輕鬆銜接國1、國10、88快速道路，30分鐘直達高雄市心。暢遊大立百貨、漢神巨蛋、夢時代等繁華商圈，生活與事業盡在掌中心。
國3具備高承載、高效率與跨縣市串聯優勢，是南台灣產業運輸的重要動脈；未來高屏二快15分鐘縫合高鐵左營站與農科特區，縮短50%通勤車程，強化區域流動效率；高鐵南延則象徵高階人流與軌道經濟的導入，讓產業人才、企業決策與生活定居產生更緊密連結。
【海豐產業園區｜台積電半導體供應鏈動能】
海豐產業園區納入大南方新矽谷 S 廊帶重要拼圖，產業定位包含先進半導體封裝與測試，並規劃引進約4,000名計畫人口，成為半導體供應鏈南向布局的重要節點。隨著台積電供應鏈效應擴散，國3沿線的產業運輸、就業人口與居住需求，也將同步受到帶動。
【屏東義大園區｜醫療、商業與生活機能升級】
義联集團於國3麟洛交流道附近，近千床規模的屏東義大園區，規劃醫療、旅宿、餐飲、購物與健康生活的複合式服務，投資額高達200億！預計2027年前試營運。預計帶來近10,000人的就業機會，形成完整商圈、消費與生活機能。
【AI科技智慧社區｜從進門到回家，全程安心】
導入智慧社區管理概念，整合鷹眼偵測、中樞智控、無感通行、分層防護、智生活雲端管家與聲控AI電梯系統。從公共空間監控、設備狀態管理、E-Tag車道辨識、門禁權限控管，到手機掌握社區公告、包裹通知與公設預約，並支援語音叫梯與樓層指令，讓日常生活更安全、更便利，也更符合現代家庭對智慧住宅的期待。附件中亦可見本案包含中控設備、E-Tag、門禁管理、多元AI／今網智生活與電梯安全等智慧設備規劃。
【全齡多元化，購屋新趨勢】
因應現代人生活模式改變，大樓逐漸取代透天！
‧安全性
專有物業24小時保全，杜絕陌生來訪，3段式門禁磁扣進出安全無虞！
規劃地下停車場，出門回家都安心，給您最大的隱私！
‧便利性
包裹專人代收，規劃社區宅配間讓您的郵件有家可歸，不用再勞煩鄰居代收，便利性UP！
24小時環保室，專人清潔維護，集中式收集箱分門別類！垃圾想丟就丟，告別追垃圾車的煩惱！
‧多元化全齡公設
一般的透天沒有公設，親朋好友來訪僅能擠在家中，幸福欣印象貼心規劃飯店式挑高大廳，閱覽室、健身房、KTV歡唱室等，滿足全齡休閒樂活，讓居家不再是一陳不變的空殼！
安全、便利與多元化全齡公設與管理，才是家的最佳代言人。
【巴巴九工法，打造欣建築】
1. 大樑直通 : 採雙十字樑設計，不規劃錯位梁，以加強建築結構安全性。
2. 深窗設計 : 降低太陽直射屋內比例，藉以降低室內溫度達到節能功效，降雨時也紓減雨水潑濺屋內的狀況。
3. 窗框電焊 : 於窗框截角處做補強筋，再採焊接方式提高穩定性。且戶外窗台，採45度洩水坡度，不積水、不易滲漏。
4. 污水管直通: 不同於其他大樓做90度排水轉管，改由管路直通停車層，並以45度轉管緩解管內淤塞、回流現象。
5. 電源箱外置 : 將電源箱外築隔戶牆上，並將周邊以牆面包覆，以維護隔戶牆原有結構性強度。
6. 當層排氣 : 別於他案集中排氣，本案浴室排風採用直接連通管，將浴室的濕氣、氣味引流至戶外，達最佳排氣效果。
7. 子母水槽設計 : 將水塔規劃成A、B兩槽，以利清洗水槽時能分槽清洗，避免住戶無水可用的困擾。
8. 浴室防水 : 浴室隔間牆下加作止水墩，讓立面材質相同，降低結合縫隙與漏水機率。同時再針對立面防水採有別一般個案乾區100公分、濕區150公分，本案採全立面防水。浴室共施做三層防水，並經72小時試水測試處理。
9. 地上結構體雨天不灌漿：地上結構體如遇降雨機率達50%時，則取消灌漿，且灌漿時無添加任何一滴水，以維護結構安全。
【重欣定義，何為 +1】
+1個房間，生活品質更滿足，居住多10年。
+1套正衛浴，尊寵多一些，心靈自在樂無比。
以深厚建築傳業為基底，讓+1不再是書房，而是可容納雙人床、衣櫃、桌椅的房間。
以創建幸福生活為理念，用+1套正衛浴，滿足您的沐浴時光，私密性提升一人一間剛剛好。
【農科特區（屏東農業生物科技園區）】
因具備產業磁吸效應與人口紅利，其周邊住宅確實正朝向『供不應求、奇貨可居』的強勢增值趨勢發展。
隨著全球農業生技升級、海豐產業園區的半導體供應鏈專區以及屏義大的醫療複合園區，加上國道3號「黃金共軸線」成形，該區正複製竹科、南科的發展模式，成為屏東高消費力科技菁英的移民新寵。農科特區住宅未來奇貨可居的核心關鍵：
一、 產業聚落大成型（就業人口翻倍成長）：3園區預估未來可帶來約27,000個以上高薪就業機會。
二、 高階人才外溢效應的黃金15分鐘生活圈：國道3號串聯了長治、九如與屏東市區。未來半導體供應鏈進駐「屏東海豐產業園區」後，將與「農科園區」、「屏東義大健康園區」三大引擎齊發。
三、 醫療機能全面到位（宜居性大增）
四、 區域供需嚴重失衡：土地與住宅供給有限，無法滿足菁英移民的需求。
周邊機能
超商/賣場
7-11、全家、萊爾富、農會超市、全聯福利中心
熱門商圈
農科商圈
傳統市場
長治黃昏市場
醫療機構
屏東基督教醫院、榮總龍泉分院、屏義大醫院
政府機構
長治鄉公所
公共建設
屏義大園區(規劃中)、長治圖書館、百合部落園區、觀賞水族展示廳、農業物產館、同合農科商務會館、草間彌生圓點南瓜農場、海豐產業園區
其他配套
屏東基督教醫院智慧醫療園區、屏東科技大學智慧農業新創微型園區、高鐵屏東延伸線工程、台積電屏東設廠(規劃中)、愛貓一生愛貓工廠
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
國3長治交流道、國3鹽埔交流道、高屏二快(規劃中)
快速道路
88快速道路
高鐵系統
高鐵屏東延伸線工程(規劃中)
台鐵系統
屏東火車站
其他方式
台24線、台27線