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樺成新語院

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 新市火車站(省道)
  • location台南市新市區中華路69號旁 (遠東科大旁)

location台南市新市區中華路69號旁 (遠東科大旁)

  • 所有
  • 三房
  • 31.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 31.5萬/坪

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    30~33萬/坪

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    75%

  • 預期完工

    2024年第二季度

  • 車位價格

    85~150萬

  • 車位配比

    1:0.87

  • 車位規劃

    平面式16個、機械式10個

  • 格局規劃

    三房(29~31坪)

  • 投資建設

    樺成建設有限公司

  • 接待會館

    台南市新市區復興路95號 (丹丹漢堡旁)

  • 屋齡

  • 總戶數

    30戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    58.67%

  • 公設比

    19.82~19.82%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    293坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    特定農業區甲種建築用地

  • 垃圾處理

  • 學區

    新市國小、新市國中

社區問答

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 機能:「樺成新語院」10分鐘路程內有各大機能,生活便捷。
2. 社區規劃:低公設比19.82%,戶戶雙面採光,衛浴開窗。
缺點 缺點
1. 社區規劃:車位配比不到1:1,不足以一戶一車位。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 3房(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

29.14坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

30.41坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

30.7坪/-

實價登錄

樺成新語院共有 26筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
4樓
32.2 萬/坪
938
3房2廳/29.1坪
85
車位2.9坪
1,023
臺南市新市區中華路73號旁
113-03
2樓
29.3 萬/坪
890
3房2廳/30.4坪
0
無車位
890
臺南市新市區中華路73號旁
113-01
3樓
31.7 萬/坪
975
3房2廳/30.8坪
85
車位2.9坪
1,060
臺南市新市區中華路73號旁
  • 113-03
    3房29.1坪4樓
    1,023 32.2萬/坪
  • 113-03
    3房30.4坪2樓
    890 29.3萬/坪
  • 113-01
    3房30.8坪3樓
    1,060 31.7萬/坪
  • 全部實價登錄26筆>

成交走勢

32.2
最新成交單價
113-03
37.7
最高成交單價
112-07
28.9
最低成交單價
112-10

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