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社區詳情

上德漾·全部資訊
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  • 特色說明
  • 周邊機能
  • 交通出行

銷售資訊

  • 單價(萬/坪)

  • 總價(萬)

  • 130~160

    車位價格(萬)

  • 公開銷售

    已完銷

  • 貸款成數

    70% 付款方式

  • 接待會館

    苗栗縣頭份市中央路765號

基礎資訊

  • 預售屋

    建案類別

  • 2026年第一季度

    預期完工

  • 屋齡

    年

  • 總戶數

    130戶

  • 建築型態

    商辦

  • 用途規劃

    商業用

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    辦公室(29~38坪)

  • 基地地址

    苗栗縣竹南鎮科學路(大同段677-2地號)

營運管理

  • 管委會

    無

  • 管理費

    80元/坪/月

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 垃圾處理

社區規劃

  • 34.8%

    公設比

  • 47.64%

    建蔽率

  • 616

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    RC造

  • 土地分區

    科技商務專用區

  • 車位配比

    1:1.24

  • 車位規劃

    平面式161個

  • 棟戶規劃

    1幢，2棟，1戶店面，129戶辦公室

  • 樓層規劃

    地上14層,地下4層

  • 座向規劃

    朝北、朝南

  • 建造執照

    111栗商建竹建字第00127號

  • 使用執照

  • 建材說明

    BWT全棟淨水＆軟水系統、鵝牌氣密窗、德國進口nolte整體廚具、日本進口KVK檯面式伸縮龍頭、林內懸掛式臭氧殺菌烘碗機、林內智慧感應雙口IH爐、林內隱藏排油煙機、TOTO日本原裝進口全自動智慧型免治電腦馬桶＆單體馬桶、德國HANSGROHE單槍面盆龍頭。

  • 公共設施

    接待大廳 會議室 信箱區

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建築設計

上德開發股份有限公司

投資建設

  • 營造公司

    大誠營造事業有限公司

  • 企劃銷售

    華威廣告事業股份有限公司

  • 建築設計

    卓玲建築師事務所

  • 景觀設計

    米頁空間設計

  • 公設設計

    恆慕設計-吳信宏

  • 燈光設計

特色說明

「上德漾」位於苗栗縣竹南鎮科學路(大同段677-2地號)，由上德開發股份有限公司投資興建，大誠營造事業有限公司營造，卓玲建築師事務所建築設計，基地面積616.16坪、建蔽率47.64％、公設比34.8%。

樓層規劃為2棟地上14層、地下4層建築，共有129戶辦公室，1戶店面，格局坪數規劃為辦公室(29~38坪)。

結構工程:
一、本大樓結構特聘名結構技師以電腦程式精密計算設計之鋼筋混凝士建造，完全依照政府建管單位核准圖樣施工，符合內政部頒佈之建築技術規則及標準，嚴格管制施工，安全堅固；耐震係數可達六級以上。
二、本大樓鋼筋採用符合鋼鐵業偵檢輻射污染作業要點規定，採用絕無輻射污染之鋼筋，採用SA級鋼筋續接器，所有樓版及牆版皆採双層双向#4鋼筋，地下室外牆結構B1F至B2F，厚度40公分，B3F至B4F厚度50公分以上，強化結構安全，結構樓版部分，地下室 B1F-B4F厚度20公分，一樓室內厚度20公分戶外中庭厚度25公分，標準層厚度18公分，頂樓厚度20公分，確保隔熱及防水效果。

防水工程：
防水保固五年
■PVC止水帶
地下室外牆加厚至40cm
防水工程對建築品質影響甚遠，本案於地下室外牆加厚至40cm以上，並於灌漿接合處施工縫加裝PVC止水帶；埋設於混凝土中能與混凝土堅固密接達到完全止水。
■屋頂防水及隔熱工程
再結構施作時，設計洩水坡度避免積、滲水之虞；地坪施做整體粉光，使表面密實平整，並且實施結構體淹水養護72小時，防止地坪乾縮龜裂；地面清理雜質、粉塵，並於角隅補強，延伸至牆面20公分；防水材施做，確保密實防水效果；最後進行72小時淹水測試，測試通過後便進行防水阻隔與隔熱面材鋪貼。
■浴廁防水工程
防水施工前，先整理地板表面，清除雜質，避免後須施工瑕疵；採用彈泥＋不織布處理，延伸至牆面20公分，保證全面防水措施；浴廁牆面防水層塗佈於樑下，地坪則全面塗佈至排水管內；最後施作72小時淹水測試，測試確認無漏水，最後鋪設磁磚面材。
■窗框防水工程
窗框開口四角，鋼筋斜角補強，施作洩水坡度。窗框與結構間採窗框嵌縫專用防水砂漿密塞，窗框周邊嵌縫完成後施作三道防水層，貼磚後再補上矽利康，優於業界防水工法，有效降低雨水滲漏。

車位共規劃有161個平面車位，公共設施有接待大廳、會議室、信箱區、健身房，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約3分鐘可達全聯福利中心竹南公義店。公共建設方面，車程約4分鐘可至大埔公園。

交通方面，可利用國道1號、國道3號與61快速道路。

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周邊機能

大埔國小、大同高中(國中部)

學區

  • 超商/賣場

    全聯、159五金百貨大賣場

  • 熱門商圈

    尚順廣場商圈、建國路商圈、竹南站前商圈

  • 傳統市場

    竹南第二公有零售市場

  • 醫療機構

    為恭醫院

  • 政府機構

    竹南鎮公所

  • 公共建設

    大埔公園

  • 其他配套

    竹南科學園區、竹南工業區

交通出行

  • 捷運系統

    暫無

  • 高速公路

    國道1號、國道3號

  • 快速道路

    61快速道路

  • 高鐵系統

    暫無

  • 台鐵系統

    竹南車站

  • 其他方式

    暫無

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