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鴻承寫森

    • 近一週超 959 人看過
    • 熱門指數65%
    • 近一週超 959 人看過
  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 八德區公所(農會)
  • location八德(擴大重劃區)桃園市八德區豐田段1462地號

location八德(擴大重劃區)桃園市八德區豐田段1462地號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 35.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 37.0萬/坪 議價率5%

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    35~39萬/坪

  • 總價

    800~1,500萬

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2024年第三季度

  • 車位價格

    160~180萬

  • 車位配比

    1:1.03

  • 車位規劃

    平面式185個

  • 格局規劃

    二房(17~23坪)、三房(35~36坪)

  • 投資建設

    鴻承建設股份有限公司

  • 接待會館

    桃園市八德區豐德二路70號對面

  • 屋齡

  • 總戶數

    179戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    39.5%

  • 公設比

    32.9~32.9%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    993坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    八德國小、八德國中

社區問答

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location
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 環境:「鴻承寫森」位八德擴大重劃區內,周邊建物新穎,鄰近豐德公園,且距舊市區不遠,生活機能佳;另距興建中桃園捷運綠線G01站步行約10分鐘。
2. 規劃:有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區helli等公共設施;車位配比1:1.03,符合1戶1車位規劃。
缺點 缺點
1. 規劃:梯戶比1:3.5,梯戶比稍高。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(9)
  • 2房(3)
  • 3房(6)
社區格局圖

2房2廳1衛

17.11坪/-

社區格局圖

2房2廳1衛

17.24坪/-

社區格局圖

2房2廳1衛

23.56坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

35.34坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

35.35坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

36.22坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

36.22坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

36.47坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

36.99坪/-

實價登錄

鴻承寫森共有 174筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
4樓
37.3 萬/坪特殊交易
880
2房1廳/23.6坪
140
車位10.5坪
1,020
桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口
113-03
4樓
36.0 萬/坪
1,304
3房2廳/36.2坪
145
車位10.5坪
1,449
桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口
113-02
2樓
36.5 萬/坪
1,349
3房2廳/36.9坪
140
車位10.5坪
1,489
桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口
  • 113-03
    2房23.6坪4樓
    1,020 37.3萬/坪
  • 113-03
    3房36.2坪4樓
    1,449 36.0萬/坪
  • 113-02
    3房36.9坪2樓
    1,489 36.5萬/坪
  • 全部實價登錄174筆>

成交走勢

37.3
最新成交單價
113-03
39.6
最高成交單價
112-12
31.6
最低成交單價
112-08

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