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鴻承寫森
- 預售屋
- 近半年成交
- 八德區公所(農會)
八德(擴大重劃區)桃園市八德區豐田段1462地號
八德(擴大重劃區)桃園市八德區豐田段1462地號
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
35.1萬/坪 近1年
成交均價
37.0萬/坪 議價率5%
建案銷售均價
實價登錄
176 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/01更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
35~39萬/坪
總價
800~1,500萬
貸款成數
80%
預期完工
2024年第三季度
車位價格
160~180萬
車位配比
1:1.03
車位規劃
平面式185個
格局規劃
二房(17~23坪)、三房(35~36坪)
投資建設
鴻承建設股份有限公司
接待會館
桃園市八德區豐德二路70號對面
屋齡
總戶數
179戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
39.5%
公設比
32.9~32.9%
建築構造
RC造
基地面積
993坪
管理費
無管理費
土地分區
第二種住宅區
垃圾處理
學區
八德國小、八德國中
社區問答
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實地看房·最全社區攻略及評價
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：「鴻承寫森」位八德擴大重劃區內，周邊建物新穎，鄰近豐德公園，且距舊市區不遠，生活機能佳；另距興建中桃園捷運綠線G01站步行約10分鐘。
2. 規劃：有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區helli等公共設施；車位配比1:1.03，符合1戶1車位規劃。
缺點 1. 規劃：梯戶比1:3.5，梯戶比稍高。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
17.11坪/-
2房2廳1衛
17.24坪/-
2房2廳1衛
23.56坪/-
3房2廳2衛
35.34坪/-
3房2廳2衛
35.35坪/-
3房2廳2衛
36.22坪/-
3房2廳2衛
36.22坪/-
3房2廳2衛
36.47坪/-
3房2廳2衛
36.99坪/-
實價登錄
鴻承寫森共有 176筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
3樓
34.5 萬/坪特殊交易
1,250萬
3房2廳/36.2坪
140 萬
車位10.5坪
1,390 萬
桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口
113-05
14樓
35.9 萬/坪特殊交易
1,454萬
3房2廳/40.5坪
145 萬
車位10.5坪
1,599 萬
桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口
113-03
4樓
37.3 萬/坪特殊交易
880萬
2房1廳/23.6坪
140 萬
車位10.5坪
1,020 萬
桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口
成交走勢
- 34.5萬
- 最新成交單價
113-05
- 39.6萬
- 最高成交單價
112-12
- 31.6萬
- 最低成交單價
112-08
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