百亨優閣-透天別墅-NO.10·全部資訊

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百亨優閣-透天別墅-NO.10·全部資訊

銷售資訊

• 22

  單價(萬/坪)

• 1,098

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  宜蘭縣蘇澳鎮思村路83號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2024年第四季度

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  17戶

• 建築型態

  透天

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

• 基地地址

  宜蘭縣蘇澳鎮思村路83號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 60%

  建蔽率

• 428

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  16幢，16棟，17戶住家

• 樓層規劃

  地上4層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  (111)(12)(29)建管建字第00678~00693號

• 使用執照

• 建材說明

  ⚠️若591專線尚未接聽請搜尋詢問🔍臉書Facebook⚠️ 🔍百亨開發&百亨優閣🔍 📌建物結構 : 本建築結構敦聘專業結構技師以921強震後，經電腦程式精密計算，使用筏式基礎設計或水箱式工法，全部樑柱、樓版、外牆採用高品質無輻射鋼筋及高強度及使用台灣水泥品牌，無海砂混凝土結構，具承重、防火、防颱、耐震等最佳特性。 📌建物外觀 : 特聘知名事務所精心規劃，採獨現代簡約風格設計，建物外牆均作正面處理；外牆設計以天然石材搭配、洗石子及烤漆欄杆，並配以柔和燈光設計整體規劃。選料用色獨具匠心，立體典雅。

• 公共設施

  中庭花園

建築設計

• 營造公司

  立璟營造有限公司

• 企劃銷售

  百亨開發銷售團隊

• 建築設計

  富彥建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

🌈百亨開發有限公司，繼上福優閣-透天別墅，經銷售受到大家熱烈歡迎後，
🌈2022年百亨開發團隊，再次推出新華廈鉅作-蘇澳-百亨優閣-電梯華廈No.9🌈
🌈2023年百亨開發團隊，再次推出新華廈鉅作-蘇澳-百亨優閣-透天別墅No.10🌈
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🔍百亨開發&百亨優閣🔍

❗️預售屋❗️預售屋❗️預售屋❗️
👏百亨開發-百亨優閣-隆重推出👏
✨蘇澳-百亨優閣-透天別墅No.10✨
✨閃亮榮耀登場，名額有限17席✨
✨租房不如買房，成家立業首選✨

🌈「屋」以稀為珍貴🌈
4房2廳5衛 戶戶皆有停車位🚗
訂簽只要20萬 輕鬆坐擁黃金地段👑

🏅地點：宜蘭縣蘇澳鎮思村路
🏅型態：透天別墅
🏅樓層：1樓~4樓
🏅建坪：約48坪起
🏅格局：4房2廳5衛1廚
🏅售價：1098萬起
🏠坪數不同皆有不同驚喜價🏠

🎯產品特色
🍀大4房 大2廳大5衛1廚
🍀全方位智能生活新時代
🍀大門配置AI智慧電子鎖
🍀戶戶有車位愛車有保障
🍀備有電動車充專用管路
🍀夜間公設自動照明系統
🍀即時網路監控設備系統
🍀享受低總價高品質豪宅

🎯銷售重點
1️⃣住處離羅東市區開車真的只要花您11分鐘
2️⃣住處離蘇澳國五交流道真的只需要3分鐘
3️⃣住處離南來北往花東旅遊近蘇花改交通快
4️⃣住處離黃金地段學區旁馬賽國小文化國中
5️⃣住處離四大超商都非常方便生活機能完善
6️⃣住處離警察局消防局不遙遠治安完全可靠
7️⃣住處離傳統市場馬賽夜市吃吃喝喝沒問題

🎯建材使用
📌結構
本建築結構敦聘專業結構技師以921強震後，經電腦程式精密計算，使用筏式基礎設計或水箱式工法，全部樑柱、樓版、外牆採用高品質無輻射鋼筋及高強度及使用台灣水泥品牌，無海砂混凝土結構，具承重、防火、防颱、耐震等最佳特性。
📌建物外觀
特聘知名事務所精心規劃，採獨現代簡約風格設計，建物外牆均作正面處理；外牆設計以天然石材搭配、洗石子及烤漆欄杆，並配以柔和燈光設計整體規劃。選料用色獨具匠心，立體典雅。
📌門窗
ㄧ、門：
各戶大門採烤漆藝術鍛造大門，具防盗、美觀、氣派。搭配電子鎖。
室內房門特選機製木門扇，搭配特製門框，並附水平門鎖。
浴廁門採PCV防水塑鋼門扇加設通風百葉，並附安全喇喇叭鎖。
二、窗戶：
所有鋁窗採用大同．全隆．九州隔音氣密窗符合國家正字標記檢驗合格之高級氣密窗，部份活動鋁窗並附紗窗；鋁窗採5mm強化玻
璃、落地窗採8mm強化玻璃，顏色配合整體配色。
📌室內装修
一、內牆部份：
室內客廳.餐廳.梯間及臥室牆面以水泥粉光刷ICI或虹牌高水性水泥漆。
浴室牆面貼石英磚，採用三和.協裕.歐卡等磁磚。
二、地坪部份：
各戶客廳． 餐廳. 廚房內地坪使用石英磚。
臥室內地坪使用木紋磚。
浴室地坪舖設石英磚。
陽台地坪舖設石英磚。
***以上均採用三和.協裕.歐卡等磁磚***
三、平頂部份：
室內平頂採用ICI或虹牌高級水性水泥漆。
陽台平頂採用 ICI或虹牌晴雨漆。
浴室平頂採用PVC天花板或杉木板或矽酸鈣板加油漆。
浴室無窗部份附加浴室抽風機。
📌樓梯
ㄧ、樓梯地坪貼石英磚附止滑磚，平台地坪貼石英磚。
***以上均採用三和.協裕.歐卡等磁磚***
二、室內扶手採用專用舉木木製扶手。
📌衛浴設備
一、採用高級衛浴京典.德瑞克.COZY可麗衛浴系列，面盆均用豪華抬面式磁盒搭配防潮下浴櫃，馬桶採用省水馬桶。
二、其他配件：豪華大型除霧明鏡、毛巾桿等高級配件。
📌廚具
廚具採用櫻花牌壁掛吊櫥內含抽油煙機、烘碗機及雙口瓦斯爐；抬面為人造石建材及不鏽鋼水槽，門板為結晶鋼化面板附烤漆玻璃壁板。
📌給排水設備
一、採用自來水間接供水，各戶均有獨立水錶。
二、熱水管使用隔熱不鏽鋼管，冷水管採用南亞正字標記PVC管，經久耐用。
📌電信電視設備
一、預留社區第四台共同管路。
二、客廳、臥室均設電視出線口．電信及網路受訊出線口。

🏆投資建設：百亨開發有限公司🏆
🏆企劃行銷：百亨開發行銷團隊🏆
🏆營造公司：立璟營造有限公司🏆
🏆建照設計：富彥建築師事務所🏆
🏆建照執照：(111)(12)(29)建管建字第00678號🏆

🎈歡迎參觀鑑賞 優雅入閣僅17席🎈
💫百亨優閣預售 新作品銷售狂熱💫

周邊機能

• 超商/賣場

  全家，7-11，OK，萊爾富，美廉社，生鮮超市，全聯

• 熱門商圈

  蠟筆工廠，宜蘭餅發明館，馬賽假日夜市

• 傳統市場

  馬賽傳統市場

• 醫療機構

  蘇澳榮民醫院

• 政府機構

  警察局，消防局，農會

• 公共建設

  社會福利大樓，永榮社區發展協會

• 其他配套

  隘丁公園

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  蘇澳國五交流道

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  蘇澳新火車站

• 其他方式

  蘇花改，台九線