水悅日光·全部資訊

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黃志文

水悅日光·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 500~1,500

  總價(萬)

• 120

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  新北市淡水區沙崙路97號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年下半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  47戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  一房(12坪)/二房(24~30坪)/三房(37~41坪)/店面(55~79坪)

• 基地地址

  新北市淡水區淡海路163號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  80元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 36~36%

  公設比

• 45.37%

  建蔽率

• 194

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  商業區

• 車位配比

  1:0.55

• 車位規劃

  平面式1個、機械式25個

• 棟戶規劃

  1幢，3棟，45戶住家，2戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下2層

• 座向規劃

  朝東北

• 建造執照

  111淡建字第00505號

• 使用執照

• 建材說明

  窗戶:日本YKK氣密窗,台玻5+3膠合玻璃 廚具：義大利廚具,林內三機,bosch式洗碗機,廚下型淨水器 衛浴：TOTO,4和1暖風機 五金：義大利廚具 土耳其電熱毛巾架 飛利浦電子鎖 鑄鋁鋼大門 電動曬衣架 東和鋼鐵 其他：耐震標章。

• 公共設施

  信箱區

建築設計

• 營造公司

  三林營造股份有限公司

• 企劃銷售

  五率國際廣告股份有限公司

• 建築設計

  林木村建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

主打訴求：北台灣第一座耐震標章 淡江大橋第一站 輕軌雙線 灣區最強廚具

「水悅日光」位於新北市淡水區中正路二段50巷，由富庭峰建設股份有限公司投資興建，三林營造股份有限公司營造，林木村建築師事務所建築設計，基地面積193.55坪、建蔽率45.37％、公設比36%，樓層規劃為3棟地上15層，地下2層建築，共有45戶住家，2戶店面，格局坪數規劃一房(12坪)、二房(24~30坪)、三房(37~41坪)、店面(55~79坪)。

車位共規劃1個平面車位、25個機械車位，公共設施有信箱區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有
窗戶:日本YKK氣密窗,台玻5+3膠合玻璃
廚具：義大利廚具,林內三機,bosch式洗碗機,廚下型淨水器
衛浴：TOTO,4和1暖風機
五金：義大利廚具
土耳其電熱毛巾架
飛利浦電子鎖
鑄鋁鋼大門
電動曬衣架
東和鋼鐵
其他：耐震標章。

周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區天生國小，距淡水國中約3分鐘車程，車程約2分鐘可至淡水沙崙棒壘球場，距漁人碼頭約3分鐘車程。

生活採買方面，車程約1分鐘可達全聯福利中心 淡水沙崙店，距家樂福超市 淡水沙崙店約2分鐘車程，車程約8分鐘可達清水市場。

交通方面，約3分鐘步程可至輕軌淡水漁人碼頭站，亦有台2乙線-北淡公路可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、家樂福超市

• 熱門商圈

  沙崙商圈

• 傳統市場

  清水市場

• 醫療機構

  馬偕醫院

• 政府機構

  淡水區公所

• 公共建設

  福容飯店、漁人碼頭、淡江大橋、輕軌藍海線、南山文創

• 其他配套

  沙崙夜市

交通出行

• 捷運系統

  輕軌淡水漁人碼頭站

• 高速公路

  暫無

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  台2乙線-北淡公路