山河帝寶·全部資訊

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賴明美

山河帝寶·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 1,180~1,988

  總價(萬)

• 190

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口(賞屋採電話預約)

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2027年下半年

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  374戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  一房(12~13坪)/二房(23~29坪)/三房(44~45坪)/四房(44~45坪)

• 基地地址

  新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  80元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 34.8%

  公設比

• 13.98%

  建蔽率

• 2,873

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.04

• 車位規劃

  平面式389個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，374戶住家

• 樓層規劃

  地上18層,地下5層

• 座向規劃

  朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  111淡建字第00465號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：櫻花廚具，衛浴：KARAT凱樂，五金：KARAT凱樂，其他：SHARP電梯清淨機、日本昭和氣密窗、荷蘭poll.tex防霾紗窗、長庚諧振活水系統、德國Grunbeck過濾設備、德國太格降噪木地板、樂奇新風機

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  祝旺營造

• 企劃銷售

  愛山林建設開發股份有限公司

• 建築設計

  郭秋利建築師事務所

• 景觀設計

  方極景觀設計有限公司

• 公設設計

  創域空間設計有限公司

• 燈光設計

  創域空間設計有限公司

特色說明

主打訴求：
1. 散步約5分鐘，紅樹林捷運＆輕軌站
2. 2800坪大基地，全街廓完整開發
3. 稀有小坪數規劃，精品飯店宅
4. 山河大景、皇家美泉花園
5. 甲山林帝寶品味DNA，建築履歷

「山河帝寶」位於新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口，由甲士林建設股份有限公司投資興建，郭秋利建築師事務所建築設計，基地面積2873坪、建蔽率13.98％、公設比34.8%，樓層規劃為2棟地上18層，地下5層建築，共有374戶住家，格局坪數規劃一房(12~13坪)、二房(23~29坪)、三房(44~45坪)、四房(44~45坪)。

車位共規劃389個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區竹圍國小、竹圍高中(國中部)，距紅樹林生態步道約3分鐘車程，車程約7分鐘可至淡水老街。

生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯福利中心 淡水淡金店，距寶雅 淡水紅樹林店約5分鐘車程，車程約16分鐘可達好市多 北投店。

交通方面，約6分鐘步程可至捷運紅樹林站，亦有洲美快速道路、61快速道路及64快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  關渡COSTCO、全聯超市、寶雅

• 熱門商圈

  淡水老街、竹圍商圈

• 傳統市場

  竹圍市場

• 醫療機構

  淡水馬偕紀念醫院

• 政府機構

  淡水竹圍郵局

• 公共建設

  紅樹林捷運站/輕軌V01站、淡水河北側道路、紅樹林生態步道

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  淡水信義線-紅樹林站/輕軌V01站

• 高速公路

  暫無

• 快速道路

  洲美快速道路、61快速道路、64快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  暫無