河畔御景·全部資訊

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王沛榆

河畔御景·全部資訊

銷售資訊

• 32~38

  單價(萬/坪)

• 680~968

  總價(萬)

• 130~200

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  基隆市七堵區安樂路一段7號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2024年第四季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  32戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(21.27~25.63坪)

• 基地地址

  基隆市七堵區大華一路57巷31號旁

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  自行處理（需等垃圾車）

社區規劃

• 34.28%

  公設比

• 40.98%

  建蔽率

• 243

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.81

• 車位規劃

  平面式26個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，32戶住家

• 樓層規劃

  地上7層,地下2層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  (111)基府都建字第00006號

• 使用執照

• 建材說明

  建築結構：本建案大樓結構體採用鋼筋混凝土設計，鋼筋SD4200，RC 4000psi。 門窗：大同氣密窗，附折疊紗，落地窗採用8mm茶色強化玻璃。 客餐廳及臥室地坪：三洋60*60拋光石英磚。 廚具：採用櫻花牌抽煙機，櫻花牌吊式烘碗機。 衛浴設備：和成多功能暖風乾燥機。 電話、電視、網路及對講機系統：彩色影式對講室內機提供雙向語音通話，即可監看大樓門口訪客影像清楚辨識及啟動開門鑑，保障大樓安全。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 閱覽室 健身房 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  裕晟營造工程股份有限公司

• 企劃銷售

  漢揚不動產有限公司

• 建築設計

  葉錫銘建築師事務所

• 景觀設計

  葉錫銘建築師事務所

• 公設設計

  葉錫銘建築師事務所

• 燈光設計

  葉錫銘建築師事務所

特色說明

《河畔御景》位在基隆市七堵區大華一路57巷31號旁(靠近大華橋)，由桂裕建設股份有限公司投資，裕晟營造工程有限公司營造，葉錫銘建築事務所設計，基地面積243.36坪，使用分區為住三。

樓層規劃地上七層、地下二層，共32戶住家，格局皆為精緻二房(21.27~25.63坪)，低總價入住河畔景觀、享有水岸休閒生活，符合現代小家庭及退休樂活需求。

【優質學區】約4分鐘到七堵國小、約5分鐘到長興國小、華興國小、明德國中、基隆商工
【便利交通】約4分鐘上八堵交流道、約5分鐘到七堵火車站、約6分鐘到基隆捷運七堵站
【樂活休閒】約2分鐘到河岸水畔步道、約5分鐘到七堵市場

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、家樂福

• 熱門商圈

  七堵商圈

• 傳統市場

  七堵菜市場

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  七堵區公所、警察局第三分局、七堵派出所

• 公共建設

  七堵鐵道紀念公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  基隆捷運七堵站

• 高速公路

  暖暖交流道、五堵交流道

• 快速道路

  台62快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  七堵火車站

• 其他方式

  靠近新台五路