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閤慕

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 荷蘭村
  • location湳雅新竹市北區金竹路170巷31號對面

location湳雅新竹市北區金竹路170巷31號對面

  • 所有
  • 三房
  • 41.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 44.0萬/坪 議價率6%

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/01更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    44.1~44.7萬/坪

  • 總價

    1,600~1,700萬

  • 貸款成數

    70%

  • 預期完工

    2025年第二季度

  • 車位價格

    暫無

  • 車位配比

    1:0.38

  • 車位規劃

    平面式6個

  • 格局規劃

    三房(38坪)

  • 投資建設

    駿翰有限公司

  • 接待會館

    新竹市北區經國路二段201號

  • 屋齡

  • 總戶數

    16戶

  • 建築型態

    公寓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    58.8%

  • 公設比

    41%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    201坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    舊社國小、光華國中

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
機能:「閤慕」基地6分鐘路程內有學區、賣場及傳統市場,機能便捷。
社區規劃:均質3房,戶戶3~4面採光,衛浴皆開窗,且皆有前後陽台。
缺點 缺點
社區規劃:車位配比僅1:0.39,不足以一戶配置一個車位,開車族需多留意停車問題,且公設比高達41%,僅有會議室設施,項目相對少。
light
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社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 3房(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

38坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

38坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

38坪/-

實價登錄

閤慕共有 13筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
4樓
42.3 萬/坪
1,635
3房2廳/38.7坪
0
無車位
1,635
新竹市新竹市北區金竹路170巷底
113-02
3樓
41.3 萬/坪
1,596
3房2廳/38.7坪
0
無車位
1,596
新竹市新竹市北區金竹路170巷底
113-01
3樓
41.1 萬/坪
1,590
3房2廳/38.7坪
0
無車位
1,590
新竹市新竹市北區金竹路170巷底
  • 113-02
    3房38.7坪4樓
    1,635 42.3萬/坪
  • 113-02
    3房38.7坪3樓
    1,596 41.3萬/坪
  • 113-01
    3房38.7坪3樓
    1,590 41.1萬/坪
  • 全部實價登錄13筆>

成交走勢

42.3
最新成交單價
113-02
43.2
最高成交單價
112-04
39.9
最低成交單價
112-06

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

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