宏道新竹帝寶9區1號(華廈區)·全部資訊

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劉大嘉

宏道新竹帝寶9區1號(華廈區)·全部資訊

銷售資訊

• 45

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  新竹市香山區華德福街168號對面

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年下半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  46戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  三房(38~48坪)/四房(58坪)

• 基地地址

  新竹市東區環城南路與華德福街交叉口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 34.8%

  公設比

• 39.98%

  建蔽率

• 1,306

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  保護區

• 車位配比

  1:1.78

• 車位規劃

  平面式82個

• 棟戶規劃

  1幢，8棟，44戶住家，2戶店面

• 樓層規劃

  地上6層,地下1層

• 座向規劃

  朝西北、朝東南

• 建造執照

  (110)府都建字第00205號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具:櫻花；衛浴:TOTO、KARAT(2選1)；地板:全室隔音木地板、衛浴陽台磁磚-RAK；窗戶:SHOWA日系昭和鋁窗；紗窗:荷蘭Poll-tex防霾紗窗；玻璃6+6Low-E玻璃；換氣系統:樂奇正壓；油漆:青葉銀立淨乳膠漆

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  祝旺開發股份有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  蕭家福聯合建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「宏道新竹帝寶9區1號(華廈區)」位於新竹市東區環城南路與華德福街交叉口，由愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司投資興建，祝旺開發股份有限公司營造，蕭家福聯合建築師事務所建築設計，基地面積1306坪(與別墅產品合併計算)、建蔽率39.98%(與別墅產品合併計算)、公設比34.8%。

樓層規劃為8棟地上6層、地下1層建築，共有44戶住家，2戶店面，格局坪數規劃為三房(38、48坪)、四房(58坪)。

車位共規劃有82個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約9分鐘即可抵達學區青草湖國小，距育賢國中約12分鐘車程。公共建設方面，車程約9分鐘可至青草湖風景區。生活採買方面，車程約4分鐘可達生活家百貨生鮮超市，距美廉社新竹高翠店約11分鐘車程。

交通方面，可利用香山客運站與國道1號、國道3號。

周邊機能

• 超商/賣場

  美廉社、7-11、生活家百貨生鮮超市

• 熱門商圈

  中華大學商圈中華、雙林路商圈

• 傳統市場

  雙林路早市

• 醫療機構

• 政府機構

• 公共建設

  青草湖風景區、新竹市文化局圖書館香山分館

• 其他配套

  康橋國際學校、竹科

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道1號、國道3號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式

  香山客運站