京騰一邸(十六期)京采宜蘭2·全部資訊

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京騰一邸(十六期)京采宜蘭2·全部資訊

銷售資訊

• 28.6~31.5

  單價(萬/坪)

• 1,516~2,580

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  宜蘭縣員山鄉員山路一段358號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2024年第四季度

  預期完工

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  10戶

• 建築型態

  透天

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

• 基地地址

  宜蘭縣宜蘭市吉祥路93號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 56.63%

  建蔽率

• 304

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  3幢，10棟，8戶住家，2戶店面

• 樓層規劃

  地上4層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東、朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  1111116建管建字第00611號 等9個

• 使用執照

• 建材說明

  京采宜蘭2建材與設備表 【結構】 　　本建築經由林金城建築師事務所專業建築師設計規劃，專業工程技師電腦精確計算，整體結構採用嚴選第一優質台灣水泥，台灣水泥具有生產履歷，鋼筋混擬土RC3000PSI，並保證本預售屋不含有損建築結構安全或有害人體安全健康之輻射鋼筋、石棉、電弧爐煉鋼爐碴(石)、未經處理之海砂等材料或其他類似物；兼具承重、耐震、防颱、防火等特性，完全符合內政部頒布之建築技術規則要求，結構穩固，品質安全無疑。 【建築外觀】 　　冠軍磁磚建材堅持以人性出發點，以「客戶」為服務核心為客戶設想，將人在生活中所需要的轉化為實用、完美、耐用之建材，並給予客戶最佳的使用經驗與高尚的生活品質。

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  京玖營造股份有限公司

• 企劃銷售

  京騰企劃創意廣告有限公司

• 建築設計

  金城建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

京采宜蘭2建材與設備表
【結構】
　　本建築經由金城建築師事務所專業建築師設計規劃，專業工程技師電腦精確計算，整體結構採用嚴選第一優質台灣水泥，台灣水泥具有生產履歷，鋼筋混擬土RC3000PSI，並保證本預售屋不含有損建築結構安全或有害人體安全健康之輻射鋼筋、石棉、電弧爐煉鋼爐碴(石)、未經處理之海砂等材料或其他類似物；兼具承重、耐震、防颱、防火等特性，完全符合內政部頒布之建築技術規則要求，結構穩固，品質安全無疑。

【建築外觀】
　　冠軍磁磚建材堅持以人性出發點，以「客戶」為服務核心為客戶設想，將人在生活中所需要的轉化為實用、完美、耐用之建材，並給予客戶最佳的使用經驗與高尚的生活品質。

【地坪】磁磚廠牌採冠軍磁磚。
(1)一樓客、餐廳、廚房、舖設拋光地磚80cm*80cm。
(2)二至三樓地面鋪設60cm*60cm拋光地磚。
(3)浴室地面:一樓鋪設30cm*60cm壁磚、地磚鋪設30cm*30cm地磚。


【牆面】
(1)客、餐廳及臥室採用虹牌綠建材系列450水性水泥漆。

【門窗】
(1) 鋁門窗採用力霸隔音氣密鋁門窗並附紗窗。
(2)臥室大門一律採用藝術系列實心木門。
(3)浴廁一律採用南亞高級防水塑鋼門。

【油漆】
(1)室內採用ICI或虹牌水泥漆。
(2)陽台採油性油漆。

【衛浴設備】
(1) 衛浴採用知名品牌TOTO一段式馬桶4.8公升(符合政府頒發省水標誌)抗菌防汙臉盆含瓷腳，臉盆龍頭，化妝鏡含平台。
(2) 淋浴龍頭採用TOTO溫控龍頭。
(3) 浴室通風採用Alaska 阿拉斯加多功能浴室暖風乾燥機。
(4) 主、臥室衛浴採用防潮塑膠天花板。

【廚房設備】
本建案整體廚具含以下全套設備:
(1)廚具尺寸260*60*85cm
材料說明:廚具石英石檯面、木心板桶身、結晶門板五面、四邊拉籃
(2)吊櫃尺寸260*35*70CM、不鏽鋼鉸鍊
(3)水槽KL-104
(4)林內落地式烘碗機MKD-6055(P)、林內檯面式瓦斯爐MB-200GH(B)、林內排油煙機
MH-9079

【電器設備】
(1)採用110V/220V電力供電，各戶皆採用2個獨立電錶。
(2)採暗管配線，增加使用安全，電管採用經濟部頒布正字標記之PVC管或CD管，電線採用經濟部頒布正字標記標準線材。
(3)開關採用國際牌面板，使用便利美觀，客廳、主臥室、各房間配置插座。

【給排水設備】
(1)採用自來水系統。
(2)全棟熱水管採用不鏽鋼管。
(3)冷水管、排水管均採用經濟部頒布正字標記之PVC管

【電信設備】
(1)客廳設置電話出線口。
(2)預留有線電視引進管路，每戶客廳、臥室均設置電視出線口。

【網際網路設備】
客廳、臥室均預留寬頻網路管路出口。

【保全監視設備】
每戶配備一樓前後門，預留備用攝影管路。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利社、星巴克、好樂迪、友愛影城、World GYM

• 熱門商圈

  友愛百貨、新月廣場、東門夜市、爾本購物廣場、中山路商圈

• 傳統市場

  宜蘭市北門攤販黃昏市場

• 醫療機構

  陽明大學附設醫院 新民院區

• 政府機構

  宜蘭市農會、宜蘭市公所、宜蘭縣警察局宜蘭分局

• 公共建設

  宜蘭火車站

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道5號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  宜蘭火車站

• 其他方式

  暫無