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社區詳情

日出后科·全部資訊
日出后科·全部資訊

  • 銷售資訊
  • 基礎資訊
  • 營運管理
  • 社區規劃
  • 建築設計
  • 特色說明
  • 周邊機能
  • 交通出行

銷售資訊

  • 單價(萬/坪)

  • 總價(萬)

  • 125~145

    車位價格(萬)

  • 公開銷售

    銷售中

  • 貸款成數

    70% 付款方式

  • 接待會館

    台中市后里區三豐路四段261號

基礎資訊

  • 預售屋

    建案類別

  • 2026年第三季度

    預期完工

  • 屋齡

    年

  • 總戶數

    102戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    二房(27坪)/三房(32坪)

  • 基地地址

    台中市后里區三線路

營運管理

  • 管委會

    無

  • 管理費

    75元/坪/月

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 垃圾處理

社區規劃

  • 33~33%

    公設比

  • 57.47%

    建蔽率

  • 767

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    RC造

  • 土地分區

    特定農業區甲種建築用地

  • 車位配比

    1:1.21

  • 車位規劃

    平面式123個

  • 棟戶規劃

    1幢，3棟，100戶住家，2戶店面(辦公室)

  • 樓層規劃

    地上13層,地下2層

  • 座向規劃

    朝北、朝南

  • 建造執照

    111中都建字第02000號

  • 使用執照

  • 建材說明

    1. 智慧好宅：維夫拉克智慧管家，高科技多功能管家系統，守護居家安全。 2. 潔淨好水：德國原裝進口BWT淨水過濾器，為社區大樓用水做第一層把關。 3. 好漾生活：浴室、陽台採用創新技術多國專利，防潑水、防觸電安全插座。 4. 靜謐好舒適：大同鋁窗專業氣密窗領導品牌，抗風氣密安全，降噪35分貝。 5. 清淨好健康：荷蘭進口普特絲防霾紗窗，全台唯一經歐盟ECARF認證有效減少過敏的防霾紗網，打造會呼吸的防霾抗敏健康宅。 6. 創新好安心： 美國Audacity SPC石塑地板，100%防水堅固耐磨，通過國家降噪隔音法，專業認證有效降噪20dB。 7. 七星級好品味： American Standard全球最大百年衛浴

  • 公共設施

    接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 親子遊戲區 信箱區 曬被區

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建築設計

上好開發實業股份有限公司

投資建設

  • 營造公司

    尚格營造工程股份有限公司

  • 企劃銷售

    自售

  • 建築設計

    賴恩常建築師事務所

  • 景觀設計

    居希設計

  • 公設設計

    居希設計

  • 燈光設計

    厚德正庫燈光設計

特色說明

后里新曙光 >>> 迎日出 · 綻幸福

【日出后科 / 地段特色】
日出后科滿足全方位生活需求，是后里最優質的宜居生活環境
1. 高增值地段：近麗寶樂園、Outlet Mall、豐原醫院后里分院、月眉糖廠、后科園區。
2. 高科技產業：后科園區全球科技大廠美光、友達、鴻海三大集團領軍千億資金注入。
3. 便捷交通網：居交通核心掌握三大國道，國道一號、國道三號、國道四號快速便利。
4. 國家級醫療：國家級資源建設照護健康，豐原醫院后里分院預定113年底正式啟用。
5. 多元休閒商圈：麗寶樂園Outlet Mall購物休閒娛樂，后里商圈、外埔商圈全方位滿足。
6. 完善優質教育：文風齊質，鄰后里幼兒園、育英國小，優質后里國中、后綜完全中學。
7. 自然田園慢活：全球富豪名人追逐自然而居，在日出后科不用費力追求自然，自然而然的立地之優，離塵不離城的悠遊之境，讓五感自由舒展，讓生活與稻浪、綠海、微風一起深呼吸，出享繁華，入享寧靜完美兼具，是后里最優質的宜居環境。

【日出后科 / 建築特色】
日出后科以人為本建築規劃，獨享稀有300多坪全齡花園
1. 后里新地標大樓：日出后科規劃13樓層，為后里目前最高樓，成為后里新地標建築。
2. 360度環景自然：360度居高遠望，廣闊的自然風光盡收眼底，好視野、好心情。
3. 方正格局最安全：格局方正結構堅實穩固最安全，空間好規劃，居住好舒適。
4. 一層四戶兩電梯：均質單純好社區，一層四戶兩電梯，社區門戶進入單純好安心。
5. 戶戶邊間好風光：四拼式建築規劃戶戶都是邊間，採光充足，通風良好，健康舒適。
6. 三房、二房二衛：以蓋自己要住的房子貼心規劃三房二衛、二房二衛，衛浴皆開窗。
7. 300多坪全齡花園：我家有大花園，獨享稀有300多坪全齡花園，以『埕』的概念，設有親子遊戲區、花間談心區、大樹蒔光區、睦鄰交誼區，打造里仁為美的全齡共樂社區生活。
8. 社區前庭廣場：前庭退縮創造駐足散步空間，與寬廣的田園自然相連結，形成前庭廣場。
9. 電動車充位：特別貼心規劃社區專屬電動車充位（三車位）。
10. 戶戶皆平面車位：日出后科是后里很稀有的地下停車大樓，戶戶平面車位，人車分道。
11. B1第二迎賓廳：禮遇每位開車回家的居民，於B1梯廳設置第二門廳，如五星級飯店般的明亮溫馨，迎接每一顆回家的心靈。

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周邊機能

育英國小、后里國中，后里幼兒園太平聯合分班

學區

  • 超商/賣場

    麗寶Outlet Mall，全聯，楓康

  • 熱門商圈

    甲后路商圈

  • 傳統市場

    后里公有市場、民生黃昏市場

  • 醫療機構

    暫無

  • 政府機構

    后里區公所

  • 公共建設

    后里圖書館

  • 其他配套

    中科后里園區、月眉郵局，麗寶樂園，月眉糖廠

交通出行

  • 捷運系統

    暫無

  • 高速公路

    國道一號、國道三號、國道四號

  • 快速道路

    暫無

  • 高鐵系統

    暫無

  • 台鐵系統

    暫無

  • 其他方式

    暫無

陳俊元
永慶不動産(加盟店)
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