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南海1號苑

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 小南門
  • location植物園台北市中正區南海路82號

location植物園台北市中正區南海路82號

  • 所有
  • 二房
  • 其他
  • 98.8萬/坪 近1年

    成交均價

  • 110.0萬/坪 議價率11%

    建案銷售均價

銷售登錄表 09/11更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    110萬/坪

  • 總價

    1,750~3,700萬

  • 貸款成數

    75%

  • 預期完工

    2024年第四季度

  • 車位價格

    220萬

  • 車位配比

    1:0.83

  • 車位規劃

    平面式1個、機械式9個

  • 格局規劃

    一房(15.66坪)、二房(29.17坪)

  • 投資建設

    禾申山股份有限公司

  • 接待會館

    台北市中正區汀洲路一段158號

  • 屋齡

  • 總戶數

    12戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    44.81%

  • 公設比

    40.91~40.91%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    74坪

  • 管理費

    100元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    忠義國小、古亭國中

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location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 環境:「南海1號苑」位於台北市中正區,鄰近南機場夜市商圈,區域內有國中、國小,距離捷運站、快速道路、超市、傳統市場、公園綠地、醫院均不遠,生活機能佳。
2. 交通:車行約5分鐘可到捷運松山新店線、淡水信義線交會站中正紀念堂站;另外,有水源快速道路可到達其他區域。
缺點 缺點
1. 環境:位屬老舊區域,附近新舊房屋交雜,小環境質感稍差,介意者可再留意。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 1房(1)
  • 2房(1)
社區格局圖

1房1廳1衛

15.66坪/-

社區格局圖

2房2廳1衛

29.17坪/-

實價登錄

南海1號苑共有 8筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年9月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
5樓
98.0 萬/坪
2,858
2房2廳/29.2坪
0
無車位
2,858
台北中正區南海路82號
113-03
2樓
99.6 萬/坪
1,560
0房0廳/15.7坪
200
車位8.2坪
1,760
台北中正區南海路82號
113-03
6樓
100.0 萬/坪
2,917
2房2廳/29.2坪
200
車位8.2坪
3,117
台北中正區南海路82號
  • 113-05
    2房29.2坪5樓
    2,858 98.0萬/坪
  • 113-03
    15.7坪2樓
    1,760 99.6萬/坪
  • 113-03
    2房29.2坪6樓
    3,117 100.0萬/坪
  • 全部實價登錄8筆>

成交走勢

98.0
最新成交單價
113-05
108.5
最高成交單價
113-03
95.0
最低成交單價
113-02

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