南海1號苑
植物園台北市中正區南海路82號
- 所有
- 二房
- 其他
98.8萬/坪 近1年
成交均價
110.0萬/坪 議價率11%
建案銷售均價
實價登錄
8 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
110萬/坪
總價
1,750~3,700萬
貸款成數
75%
預期完工
2024年第四季度
車位價格
220萬
車位配比
1:0.83
車位規劃
平面式1個、機械式9個
格局規劃
一房(15.66坪)、二房(29.17坪)
投資建設
禾申山股份有限公司
接待會館
台北市中正區汀洲路一段158號
屋齡
總戶數
12戶
建築型態
華廈
用途規劃
住商用
建蔽率
44.81%
公設比
40.91~40.91%
建築構造
RC造
基地面積
74坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
垃圾處理
學區
忠義國小、古亭國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境:「南海1號苑」位於台北市中正區,鄰近南機場夜市商圈,區域內有國中、國小,距離捷運站、快速道路、超市、傳統市場、公園綠地、醫院均不遠,生活機能佳。
2. 交通:車行約5分鐘可到捷運松山新店線、淡水信義線交會站中正紀念堂站;另外,有水源快速道路可到達其他區域。
缺點
1. 環境:位屬老舊區域,附近新舊房屋交雜,小環境質感稍差,介意者可再留意。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 98.0萬
- 最新成交單價
113-05
- 108.5萬
- 最高成交單價
113-03
- 95.0萬
- 最低成交單價
113-02
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