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社區詳情

怡華文學苑·全部資訊
怡華文學苑·全部資訊

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  • 周邊機能
  • 交通出行

銷售資訊

  • 19~24

    單價(萬/坪)

  • 478~865

    總價(萬)

  • 60~150

    車位價格(萬)

  • 公開銷售

    銷售中

  • 貸款成數

    80% 付款方式

  • 接待會館

    屏東縣新園鄉仙吉村仙吉路179號

基礎資訊

  • 預售屋

    建案類別

  • 2026年12月

    預期完工

  • 屋齡

    年

  • 總戶數

    54戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住商用

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    二房(22.7~26.7坪)/三房(30.25~32.66坪)/店面(50.76坪)

  • 基地地址

    屏東縣新園鄉仙吉村仙吉路186、188號

營運管理

  • 管委會

    無

  • 管理費

    50元/坪/月

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 垃圾處理

社區規劃

  • 27~27%

    公設比

  • 50%

    建蔽率

  • 489

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    RC造

  • 土地分區

    住宅區

  • 車位配比

    1:0.5

  • 車位規劃

    平面式18個、機械式9個

  • 棟戶規劃

    1幢，3棟，53戶住家，1戶店面

  • 樓層規劃

    地上6層

  • 座向規劃

    朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

  • 建造執照

    (111)屏府城管建(園)字第00889號

  • 使用執照

  • 建材說明

    1.浴廁是乾濕分離設計，磁磚採三洋磁磚壁面貼拋光石英磚，地面貼全顆粒高級止滑磚，讓浴室危險降到最低。 2.櫻花牌高級廚具配有收納櫃、抽油煙機、烘碗機、IH雙口電磁爐配人造石檯面美觀大方，公司另贈送霧面玻璃及淨水器讓廚具美觀又實用。 3.每戶大門採防火認證門重75公斤，另配置維夫拉克高級三段電子鎖（密碼、感應磁扣、鑰匙）高度保障居家安全。 4.門窗採元一高級隔音氣密門窗，保障居家噪音及空間隱私。 5.地板採石塑隔音地板，政府規範為17分貝，公司要求為21分貝提高住戶的生活品質。 6.電梯採用國際品牌奧迪斯電梯，電梯設置到頂樓，讓住戶輕鬆安全至頂樓。 7.房間門採用南亞實心木門內加吸音泡棉提升隔音效果，充分享受居家隱私的保障

  • 公共設施

    接待大廳 交誼廳 信箱區 垃圾分類區

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建築設計

城市發展美宅股份有限公司

投資建設

  • 營造公司

    新億營造

  • 企劃銷售

    城市發展美宅股份有限公司

  • 建築設計

    朱彥彰建築師事務所

  • 景觀設計

  • 公設設計

  • 燈光設計

特色說明

〡文淵博學 薈萃美宅 〡
座落
核心 市中心、正對新園國中 步行 1 分鐘與 14 0 公尺 仙吉國小為鄰 浸潤
書卷文學生活節奏 ；位處仙吉行政中心，比鄰公家機關 圖書館、鄉公所、戶政事
務所、派出所等 民政事務，近抵全聯 、家福超市 ，約３分鐘再訪享受 親子天倫美
好時光的共榮遊戲場、 大象公園等優然休閒場域！鳳凰擇居『怡華文學苑』， 立
居城心，好好生活！

〡九年國教 新園仙吉 〡
基地座落
於優異辦學口碑的 新園國中正對面首排 ，緊鄰旁鄰仙吉國小僅約 140
公尺之距， 附設幼兒園一併應允！ 九年國教特區上學僅約１分鐘即可直抵！ 古有
孟母三遷之說，今有怡華文學苑，何須再往外飛馳而求？千金買房、萬金買鄰，
陶醉書卷氣息 ，奠定 人文素養根基！

〡共榮交通 展望 美 好 〡
基地座落於市中心
，完全生活機能便捷可期 往北 約 ５分鐘接軌台８８號， ６分
鐘近萬丹商圈， 與 萬大橋僅約１０分鐘車程 即可與大高雄相接 吸引 高雄大發工
業區工作動能 再連 國三約１９分鐘車程可到， 並往南與 東港高鐵轉運站車程約
１７分鐘 可抵 串接東港商圈！ 台１７線串接東港與林園工業區，整合大台灣南
端重要的商業與工業並進之重要經濟區！ 交通計畫中 未來高鐵延伸至屏東之重
大交通建設，預計與 臺鐵交會共構站座落於臺鐵六塊厝站遷移 2.6 公里 處 展望
未來 交通 前景 脈絡 繁景 可期，搶先入位，贏在起點！

〡行政中心 完全機能 〡
六大行政鄰圍而立
新園鄉公所 、 戶政事務所 、 新園分駐所 、消防分隊 以及衛
生所與新園圖書館 皆僅約步行１分鐘可抵！台電服務所、中華電信，與全聯福
利中心、新家 福 超市百貨大賣場，與７－１１仙吉門市皆為約１分鐘車程可到！
便捷的民生網絡，打造完整生活步調！

〡厚實建築．上市品牌〡
元邦集團
45 年厚實建築底蘊 ，集團 上市建築品牌 『 怡華實業股份有限公司 』，
聯袂甲級營造新億營造， 從 豪宅角度聯手擘劃文教特區第一美宅！
以縝密思維為本，將建築的層層細節，嚴格把關，眼到手到心到！環環相扣、層
層推進，務實 每一工序的嚴謹到位，是凝聚一座安全安心建築的最基礎根本！

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周邊機能

新園國中、仙吉國小

學區

  • 超商/賣場

    新家福超市百貨大賣場、7-11、全聯中心、新園生鮮超市

  • 熱門商圈

    仙吉夜市

  • 傳統市場

    香社福德宮菜市場

  • 醫療機構

    趙致成綜合診所

  • 政府機構

    郵局、鄉公所、警察局、消防局、戶政事務所、電力公司、衛生局、圖書館

  • 公共建設

    香瓜公園

  • 其他配套

    暫無

交通出行

  • 捷運系統

    暫無

  • 高速公路

    暫無

  • 快速道路

    88快速道路

  • 高鐵系統

    暫無

  • 台鐵系統

    暫無

  • 其他方式

    屏東客運、公車