世紀莊園·全部資訊

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世紀莊園·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 180~265

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市左營區重愛路393號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2028年上半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  783戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(25~30坪)/三房(34~43坪)/四房(51~52坪)

• 基地地址

  高雄市左營區左東段18-1地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 34.17%

  公設比

• 42.31%

  建蔽率

• 2,502

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第四種商業區

• 車位配比

  1:1.03

• 車位規劃

  平面式810個

• 棟戶規劃

  4棟，775戶住家，8戶店面

• 樓層規劃

  地上26層,地下5層

• 座向規劃

  朝西北

• 建造執照

  (111)高市工建築字第00976號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：櫻花玻璃爐 、櫻花IH爐、櫻花抽油煙機、 SVAGO洗碗機、衛浴：INAX馬桶、 INAX面盆、 INAX面盆龍頭、 INAX沐浴龍頭。 、其他：BWT單戶除氯、Bwt全棟反洗過濾、太格木地板、ETC車道感應（汽機車道）、虹牌無毒乳膠漆、Vulcam5合一智能電子鎖、王冠CH隔音氣密窗、 Low-E玻璃、EDS制震壁、戴雲發Alfa Safe柱中柱工法、Poll-tex防霾紗窗 RC構造+ Alfa Safe柱中柱

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 視聽室 健身房 親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 俱樂部 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 Lounge Bar 咖啡吧 窯烤區 烤肉區 蔦屋書店

建築設計

• 營造公司

  開誠工程股份有限公司

• 企劃銷售

  寶麟廣告有限公司

• 建築設計

  陳欽煒建築師事務所

• 景觀設計

  陳欽煒建築師事務所

• 公設設計

  安喬室內設計有限公司

• 燈光設計

  袁宗南照明設計事務所

特色說明

百年遠見，世界之窗
迎接2024年，巴黎從創新永續進行城市改造，其中大巴黎快線（Grand Paris Express）是連結城市的總體規劃概念，在減碳、永續經濟計畫裡，新建案的85%必須是30分鐘內可以步行到達的區域，讓城市的易達性越高越好。
步行、自行車、大眾交通運工具，微距城市生活圈，百年永續計畫，讓人們生活更親近、友善而美好。
恆鵬【世紀莊園】集高鐵、科技、商圈、自然、人文之世界門戶座標，微距國際生活圈成型，一刻鐘城市，境善近美

前進大南方，s科技廊道核心在北高
9000億大南方計畫即將改變南台灣，翻轉高雄城市格局就在此刻。高雄將攜手台南、屏東，串起南科高雄園區、台南科學園區、橋頭科學園區、楠梓科技產業園區、仁武產業園區、5G AIoT創新園區，再加上屏東科學園區，形成南台灣科技S廊道。

北城計畫，華麗轉身
北城計畫面積約265.55公頃，涵蓋高雄煉油廠舊址、建台及東南水泥廠舊址等，計畫核心為啟動煉油廠轉型、高鐵左營站西站週邊土地開發，未來將設置中油研發專區、中油綠能科技研發大樓、材料國際學院、材料研發中心等，以及半屏山南麓景觀改造，吸引半導體產業、IC設計、晶圓製造廠進駐，成為領先世界的科技聚落

三鐵共構，大車站計畫
高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，每日50,000人進出，人潮流量、商圈密集，繁榮商業動脈，是南台灣唯一的三鐵共構站。挾勢著高鐵左營站、台鐵新左營站與高捷紅線R16站三鐵交會優勢，加上全台灣唯一捷運到站就到台積電的得天獨厚，將來不論是商務洽公、通勤上班都非常便利

左擁蓮池潭，右臥半屏山遠眺左營軍港，觀海御所
家與170公頃半屏山自然公園隔路對望，獨佔視野第一排，座擁2萬多顆大樹、3百多種植物以及6.2公里登山步道，有木棧道、涼亭、瞭望臺，自然喬木、熱帶森林景觀，園區內特殊濕地生態，與附近蓮池潭、洲仔濕地連成北高雄都會區濕地生態廊道。
全球精品時尚等高線，劃過北高雄天際
高雄漢神巨蛋，穩坐高雄百貨龍頭，新光三越規劃4000坪新潮、創意、文化匯集的彩虹市集，孕育南台灣創意文化的新光幫，成為全台唯一。耗資370億規模最大的義享天地，融合購物廣場、國際酒店、企業商辦、電影院及室內數位娛樂場為一體的國際綜合購物商場。富邦人壽斥資375億打造48層樓的複合型商辦大樓，涵蓋商場、辦公、旅館、健身中心、物流中心，商業經濟板塊競合，繁華再起

強強聯手，百年雙制震
Alfa Safe柱中柱採用一根鋼筋連續不間斷彎紮一體成型柱箍及核心圓形箍筋，強化柱核心圍束，形成外柱內柱，柱中有柱，超越現有傳統工法 讓您住家安全品質有保障。
在高層建築較容易受到地震力變形的3至9樓 安裝能降低強震時梁柱的韌性需求與搖晃感，可增加住戶的安全感與舒適性。EDS制震器具備耐候性，耐久性，特別適合台灣氣候環境，讓住戶擁有長久安居、免於恐懼的雙重保障。


馳騁時代美學，建築國際新式樣
以媲美台北豪宅等級的設計，鑄寫給未來世代永續的承諾，珍稀2500坪基地，三面臨路絕佳姿態，城市很難再有，呼應得天獨厚的土地，恆鵬【世紀莊園】獨創三進式覓境莊園，一進是謝絕塵囂的森林大境、二進是精緻樂活的全齡社區、三進是時尚奢旅的渡假公設。

大尺度2500坪全齡莊園式生活
恆鵬【世紀莊園】基地退縮500坪廣場打造迎賓之森，開闊2500坪超大尺度，「在一片森林中，植一座咖啡館」的美好理想，透過精緻化、全齡化、尊榮化、服務化的全概念整合，盡其所能將這份美好生活的夢想，做大、做好。

首先日本全齡樂活概念，公設服務項目眾多，動靜皆宜讓任何年紀的人都在這裡樂活， 社區藝術造景、音樂環繞、秘書管家迎賓服務，從看到聽、到使用都是尊寵無上的極致享受，我們稱之為「全齡莊園式生活」，一個涵蓋全齡樂活、精緻度假的全新生活體驗。

上質之選，世紀好宅

優付58萬起 左營高鐵首排 全齡莊園

地段，決定豪宅制霸身段
內涵，看見好宅恆久價值
恆鵬【世紀莊園】不只打造媲美台北的豪宅
更用心精鑄內外兼備、健康舒適的經典好宅
嚴選精品建材，與世界知名建築、名宅同步
臻生活，真價值，盡顯人生美好無價

#優付58萬起～入主高雄最好的輕豪宅
★隔音→CROWNAL隔音抗壓氣密窗
★智能→Masada智能電梯
★科技→VULCAN五合一電子鎖
★精品→冠軍磁磚
★健康→Panasonic暖風機
★淨水→BWT全棟淨水除氯
★淨氣→SHARP醫級防疫空氣淨化
★抗菌→RAINBOW虹牌健康抗菌油漆
★工藝→INAX日本百年工藝精品衛浴
◎全台唯一依山傍水的高鐵特區 #半屏山 #蓮池潭
◎全台唯一捷運到台積電 #跟著台積電回高雄
◎全台唯一高鐵特區 2500 坪莊園生活 #恆鵬世紀莊園
#恆鵬建設 #世紀莊園 2~4 房國際級新奢宅
接待會館：左營區博愛四路 1 號

周邊機能

• 超商/賣場

  新光三越、彩虹市集

• 熱門商圈

  高鐵商圈、重信商圈

• 傳統市場

  哈囉市場

• 醫療機構

  高雄榮民總醫院

• 政府機構

  左營區行政中心

• 公共建設

  蓮池潭兒童公園、壽山國家自然公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  高鐵左營站

• 高速公路

  國道1號、國道10號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  左營站

• 台鐵系統

  新左營站

• 其他方式

  暫無