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欣園堡7-輕鬆居

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • location佃北台南市安南區十二佃路81巷37號旁(佃西段37號)

location佃北台南市安南區十二佃路81巷37號旁(佃西段37號)

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 26.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 27.5萬/坪 議價率4%

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    26.5~29.5萬/坪

  • 總價

    588~768萬

  • 貸款成數

    70%

  • 預期完工

    2024年第三季度

  • 車位價格

    110~125萬

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式14個

  • 格局規劃

    二房(21.19坪)、三房(26.04坪)

  • 投資建設

    欣築建設有限公司

  • 接待會館

    台南市安南區海佃路四段388巷63號

  • 屋齡

  • 總戶數

    14戶

  • 建築型態

    公寓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    59.74%

  • 公設比

    24.95%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    142坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    安佃國小、安南國中

社區問答

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location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 社區規劃:「欣園堡7-輕鬆居」為純住宅規劃,住戶出入較單純,且公設比僅24.95%。
2. 房型規劃:全案戶戶位處邊間,室內為雙面採光、無暗房之設計。
缺點 缺點
1. 社區規劃:單層4戶1梯設計,梯戶比1:4偏高。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

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實價登錄

欣園堡7-輕鬆居共有 14筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-10
5樓
28.8 萬/坪
750
3房2廳/26.0坪
115
車位2.5坪
865
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
112-07
2樓
25.3 萬/坪
658
3房2廳/26.0坪
125
車位4.2坪
783
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
112-07
3樓
26.9 萬/坪
570
2房2廳/21.2坪
125
車位0.8坪
695
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
  • 112-10
    3房26.0坪5樓
    865 28.8萬/坪
  • 112-07
    3房26.0坪2樓
    783 25.3萬/坪
  • 112-07
    2房21.2坪3樓
    695 26.9萬/坪
  • 全部實價登錄14筆>

成交走勢

28.8
最新成交單價
112-10
28.8
最高成交單價
112-10
24.2
最低成交單價
112-02

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