本格明水·全部資訊本格明水·全部資訊
- 銷售資訊
- 基礎資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
64~78
單價(萬/坪)
2,500~2,900
總價(萬)
230~290
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
75%
付款方式接待會館
新北市新莊區新知一路77號
基礎資訊
新成屋
建案類別
2022年11月
交屋時間
屋齡
2年
總戶數
81戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
三房(33~38坪)/2+1房(24~26坪)
基地地址
新北市新莊區新知一路77號
營運管理
管委會
有
管理費
110元/坪/月
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
社區規劃
33.6~33.8%
公設比
42.14%
建蔽率
627
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第二種住宅區
車位配比
1:0.94
車位規劃
平面式76個
棟戶規劃
2幢，5棟，74戶住家，6戶店面，1戶辦公室
樓層規劃
地上14層,地下3層
座向規劃
朝西
建造執照
108莊建字第00053號
使用執照
111莊使字第00210號
建材說明
RC鋼筋混凝土
公共設施
接待大廳 空中花園 交誼廳 會議室 信箱區
建築設計
營造公司
輝昌營造有限公司
企劃銷售
自售
建築設計
廖錦盈建築師事務所、蔣伯彥建築師事務所
景觀設計
明水開發股份有限公司
公設設計
明水開發股份有限公司
燈光設計
明水開發股份有限公司
特色說明
『本格明水』建案位於新莊區新知一路77號，是由明水開發股份有限公司投資興建，家族已深耕地方服務，傳承至今為第四代。『本格明水』基地面積626.75坪，為區內僅有5%稀有住宅用地，特聘請蔣伯彥建築師設計及廖錦盈建築師操刀，規劃地上14層，地下3層的一棟大樓及4戶連棟透天店舖，地下室共規劃76個平面停車位。
■■■ 新北知識產業園區是以TOD為導向的新興重劃區，以機捷A3及環狀捷運Y20，雙向軌道可串接雙北各大市心，機捷快線一站8分鐘可達北車，26分鐘內可達桃園機場，讓新莊有機會發展成為國際級都會，如東京新宿、香港九龍等超級城市，機捷的便利，對於觀光、國際商務企業洽公與住宿，乃至於就業人口住房置產的需求，具有極大的吸引力。
■■■ 透過一高、台一線高架、64、65快速道路，可以快速鍊結新北產業鏈產業製造地上中下游，政府對於新北市整體的產業戰略目標，是透過知識密集產業，舉凡引進金融科技、文化創意、電子及資通訊、綠色能源及生技醫療等核心產業，提供支援性服務，加速在地產業升級。未來結合TOD發展模式而規畫的溪北轉運站BOT案，將落腳在捷運周邊興建能夠提供溪北地區的大規模客運中轉中心，跨街廓以空橋連接，並能提供辦公、商場以及轉運等複合使用機能。
■■■ 『本格明水』建案北側及西側面臨公園共計約5600坪，鄰近新北大都會公園，屬於TOD城市中的宜居指標，新北市政府規劃全長7.7公里，佔地424公頃的水岸公園，其面積可比16座大安森林公園，也是美國紐約中央公園的1.25倍大，分區設置7大空間主題以及131項遊具設施，其中微風運河、辰光橋、熊猴森樂園、追風高爾夫球場、五股溼地生態公園等，是景觀遊憩熱點。
■■■ 建築規劃方面，『本格明水』一層六戶，每層梯廳皆有採光並共享兩部電梯，建築全新完工落成，經結構計算可耐震六級，結構保固25年，並提供防水十年保固，室內選用Novita電腦馬桶，Kohler瓷器及Hansgrohe龍頭。主力坪數如下：2~2+1房(24~26坪)、3房(33~38坪)，公設為33.6~33.8%，得房效益佳，為求空間與格局的最優化，單元面向、房型與樓層景觀戶戶不同，敬邀賞屋，歡迎您親臨本格。
周邊機能
超商/賣場
全聯福利中心
熱門商圈
晶冠廣場、宏匯廣場
傳統市場
暫無
醫療機構
暫無
政府機構
合署辦公大樓
公共建設
公26公園、兒27公園
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
環狀線新北產業園區站、機捷A3新北產業園區站
高速公路
國道一號
快速道路
64、65快速道路、台1線高架
高鐵系統
暫無
台鐵系統
暫無
其他方式
暫無
