皇邑·全部資訊

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馮詩婕

皇邑·全部資訊

銷售資訊

• 28~30.5

  單價(萬/坪)

• 670~988

  總價(萬)

• 98~150

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  台南市善化區成功路173-1號(7-11旁)

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年第三季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  43戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(23.07~24.42坪)/三房(29.61~31.04坪)

• 基地地址

  台南市善化區成功段656地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 23.6~25%

  公設比

• 49.96%

  建蔽率

• 444

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.7

• 車位規劃

  平面式10個、機械式20個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，43戶住家

• 樓層規劃

  地上7層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  (111)南工造字第01298號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：櫻花三機；衛浴：V&B、GROHE水龍頭、nahm馬桶；其他：HUSKY暖風乾燥機

• 公共設施

  信箱區

建築設計

• 營造公司

  富詮營造有限公司

• 企劃銷售

  台易建設開發有限公司

• 建築設計

  許銘哲建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「皇邑」位於台南市善化區成功段656地號，由台易建設開發有限公司投資興建，富詮營造有限公司營造，許銘哲建築師事務所建築設計，基地面積443.76坪、建蔽率49.96％、公設比23.6~25%。

樓層規劃為1棟地上7層建築，共有43戶住家，格局坪數規劃為二房(23.07~24.42坪) 、 三房(29.61~31.04坪)。

車位共規劃有10個平面式、20個機械式車位，公共設施有信箱區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花三機；衛浴：V&B、GROHE水龍頭、nahm馬桶；其他：HUSKY暖風乾燥機。

周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區小新國小，距善化國中約11分鐘車程。公共建設方面，車程約8分鐘可至善化區圖書館。生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心善化善新店，距永業創宇善化黃昏市場約5分鐘車程。

交通方面，車程約8分鐘可至善化火車站，亦可利用國道3號與84快速道路。

超低公設｜𝟐3.6% 公設比，極致超高坪效
雙衛開窗｜高質感舒活場域
均質2-3房│精品建築

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、7-11

• 熱門商圈

  中山路商圈、大成路商圈、善化商圈

• 傳統市場

  善化公有零售市場、永業創宇善化黃昏市場

• 醫療機構

  麻豆新樓醫院

• 政府機構

  區公所、戶政事務所

• 公共建設

  善化區圖書館、LM蓮潭公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道3號

• 快速道路

  84快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  善化火車站

• 其他方式

  暫無