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鴻築囍苑
龍潭市區桃園市龍潭區大同路130巷
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
28.6萬/坪 近1年
成交均價
33.5萬/坪 議價率17%
建案銷售均價
實價登錄
101 筆
二手市場在售
10 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
33~34萬/坪
總價
1,050~1,350萬
貸款成數
80%
預期完工
2024年第二季度
車位價格
150~170萬
車位配比
1:1.04
車位規劃
平面式104個
格局規劃
二房(25~26坪)、三房(36~37坪)、四房(42~45坪)
投資建設
鴻築建設股份有限公司
接待會館
桃園市龍潭區中正路503號
屋齡
總戶數
100戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
30.21%
公設比
33.5%
建築構造
RC造
基地面積
650坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
雙龍國小、龍潭國中
社區問答
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社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.20
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.20
優點
1.基地位於中正北龍生活圈,3分鐘機車時間廣納各大機能。
2.3分鐘直上國道三號龍潭交流道。
缺點
1.預售階段,預計2024年第一季完工交屋,目前工程進度至3樓。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
鴻築囍苑共有 101筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-10
1樓
27.9 萬/坪特殊交易
1,174萬
4房2廳/42.0坪
136 萬
車位11.2坪
1,310 萬
桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口
112-09
8樓
29.5 萬/坪
789萬
2房2廳/26.7坪
116 萬
車位10.8坪
905 萬
桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口
112-08
2樓
27.9 萬/坪
709萬
2房2廳/25.5坪
126 萬
車位11.2坪
835 萬
桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口
成交走勢
- 29.5萬
- 最新成交單價
112-09
- 31.2萬
- 最高成交單價
112-07
- 25.8萬
- 最低成交單價
111-11
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