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鴻築囍苑

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 龍潭總站
  • location龍潭市區桃園市龍潭區大同路130巷

location龍潭市區桃園市龍潭區大同路130巷

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 28.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 33.5萬/坪 議價率17%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    33~34萬/坪

  • 總價

    1,050~1,350萬

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2024年第二季度

  • 車位價格

    150~170萬

  • 車位配比

    1:1.04

  • 車位規劃

    平面式104個

  • 格局規劃

    二房(25~26坪)、三房(36~37坪)、四房(42~45坪)

  • 投資建設

    鴻築建設股份有限公司

  • 接待會館

    桃園市龍潭區中正路503號

  • 屋齡

  • 總戶數

    100戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    30.21%

  • 公設比

    33.5%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    650坪

  • 管理費

    80元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    雙龍國小、龍潭國中

社區問答

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實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
4.20
社區綜合評分圖標
地段環境
4.20
地段環境圖標
社區規劃
4.20
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.20
優點 優點
1.基地位於中正北龍生活圈,3分鐘機車時間廣納各大機能。
2.3分鐘直上國道三號龍潭交流道。
缺點 缺點
1.預售階段,預計2024年第一季完工交屋,目前工程進度至3樓。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(3)
  • 3房(1)
社區格局圖

2房2廳2衛

25.38坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

25.46坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

26.7坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

37.17坪/-

實價登錄

鴻築囍苑共有 101筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-10
1樓
27.9 萬/坪特殊交易
1,174
4房2廳/42.0坪
136
車位11.2坪
1,310
桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口
112-09
8樓
29.5 萬/坪
789
2房2廳/26.7坪
116
車位10.8坪
905
桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口
112-08
2樓
27.9 萬/坪
709
2房2廳/25.5坪
126
車位11.2坪
835
桃園市龍潭區大同路58巷與八米計畫道路交岔口
  • 112-10
    4房42.0坪1樓
    1,310 27.9萬/坪
  • 112-09
    2房26.7坪8樓
    905 29.5萬/坪
  • 112-08
    2房25.5坪2樓
    835 27.9萬/坪
  • 全部實價登錄101筆>

成交走勢

29.5
最新成交單價
112-09
31.2
最高成交單價
112-07
25.8
最低成交單價
111-11

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