華薌禾綵·全部資訊

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郭美如

華薌禾綵·全部資訊

銷售資訊

• 21~22

  單價(萬/坪)

• 638~728

  總價(萬)

• 60

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  宜蘭縣冬山鄉冬山路一段1094號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2024年第二季度

  預期完工

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  18戶

• 建築型態

  公寓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  一房(16~18坪)/二房(27~28坪)

• 基地地址

  宜蘭縣冬山鄉珍珠二段592.593地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 59.85%

  建蔽率

• 176

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  特定農業區甲種建築用地

• 車位配比

  1:0.5

• 車位規劃

  平面式9個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，18戶住家

• 樓層規劃

  地上4層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  (111)(8)(8)建管建字第00465號

• 使用執照

• 建材說明

  主體採用鋼筋混凝土R.C結構，混凝土採用台灣優質品牌立泰水泥3500psi 。地基採用筏式基礎+基樁，無論承重、抗壓、防颱、防震、防火等特性均符合內政部頒佈之建築師法令規定，依縣府核准圖樣施工。 建築外觀：採四面處理，精心配色，經由建築師精心設計，牆面塗料或二丁掛處理，造型新穎凸顯現代時尚極簡風格。 內牆： 1.各戶室內客廳、餐廳、臥室牆採用水性平光水泥漆。 2.浴室採貼30cm X 60cm壁磚，低調質感(白馬磁磚或三洋磁磚) 精緻門窗： 1.各戶住家大們採NC壓花鋼板烤漆60A防火門，並配二合一(磁卡、鑰鎖)電子鎖兼顧防盜。 2.臥室門採用藝術實木門/浴室採用塑鋼門

• 公共設施

  信箱區

建築設計

• 營造公司

  凱驊營造有限公司

• 企劃銷售

  華薌建設有限公司

• 建築設計

  張永峰建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

1.快速道路:10分鐘上國五。近羅東交流道(往北)、蘇澳交流道(往南)
2.輕鬆付款:年輕族看過來~房屋租金=銀行貸款，輕鬆購屋無壓力。
3.環境優 :基地位於冬山河畔自行車道旁，接連冬山河森林公園生態綠洲
、冬山老街每天下班回到家就像渡假一樣，悠閑自在農田綠地
無敵美景。
4.生活機能佳:3分鐘就到冬山鄉行政中心、市區、菜市場、超市、超商、
鄉立圖書館、警察局、冬山火車站、冬山夜市、國中小、森
林小學實驗中學盡在周邊生活便利。
5.超低總價、超低公設，平面汽車停車位、機車停車位。
6.高CP值: 空間規劃格局方正，採光佳

由華薌建設有限公司投資興建，張永峰建築師事務所建築規劃、凱驊營造有限公司營造。

周邊機能

• 超商/賣場

  喜互惠、全家、7-11、全聯

• 熱門商圈

  冬山夜市

• 傳統市場

  冬山市場(改建中)

• 醫療機構

  羅東聖母醫院、羅東博愛醫院

• 政府機構

  冬山鄉公所、冬山戶政事務所、警察局、冬山消防隊、台灣電力公司、冬山鄉立圖書館

• 公共建設

  冬山鄉政公園、冬山河生態綠洲、三奇美景、冬山河自行車道、水火同源

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道五號

• 快速道路

  10分鐘上國五。近羅東交流道(往北)、蘇澳交流道(往南)

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  冬山火車站

• 其他方式

  台九線