樂樂南科·全部資訊

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林芸蓁

樂樂南科·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 700~1,018

  總價(萬)

• 135~138

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  台南市善化區茄北里茄拔282-10

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年下半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  159戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(22~23坪)/三房(30~34坪)

• 基地地址

  台南市善化區茄拔段一小段1312號等4筆

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  60元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 30~31%

  公設比

• 60%

  建蔽率

• 1,292

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  鄉村區乙種建築用地

• 車位配比

  1:0.96

• 車位規劃

  平面式153個

• 棟戶規劃

  3幢，5棟，158戶住家，1戶會館

• 樓層規劃

  地上9層,地下1層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  (111)南工造字第01719號 等3個

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土，廚具：櫻花，衛浴：德瑞克、免治馬桶

• 公共設施

  交誼廳 會議室 健身房 親子遊戲區 廚藝教室 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

• 企劃銷售

  泰廣建設有限公司

• 建築設計

  陳尚志建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「樂樂南科」位於台南市善化區茄拔段一小段1312號等4筆，由泰廣建設有限公司投資興建，陳尚志建築師事務所建築設計，基地面積1292坪、建蔽率60％、公設比30~31%，樓層規劃為5棟地上3、8、9層，地下1層建築，共有158戶住家，1戶會館，格局坪數規劃二房(22~23坪) 、 三房(30~34坪)。

車位共規劃153個平面車位，休閒設施有交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花，衛浴：德瑞克、免治馬桶。

周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區茄拔國小，距茄拔國小約11分鐘車程，車程約9分鐘可至LM 蓮潭公園，距台南市善化區圖書館約10分鐘車程。

生活採買方面，車程約1分鐘可達全家便利商店 善化茄拔店，距全聯福利中心 善化忠孝店、善化黃昏市場約8分鐘車程。

交通方面，約6分鐘車程可至善化車站，亦有國道三號及84快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  全家、7-11、全聯福利中心

• 熱門商圈

  中山路商圈

• 傳統市場

  茄拔市場、善化黃昏市場

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  區公所

• 公共建設

  LM 蓮潭公園、台南市善化區圖書館

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道3號

• 快速道路

  84快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  善化火車站

• 其他方式

  台1線