一森青

建物房型單純：二房(28~34坪) 、三房(43~50坪)。首購族和換屋族皆可參考。建案A棟每層4戶併兩梯，電梯戶數比和樓層戶數佳。建案B棟每層3戶併兩梯，但10樓以上只有一梯，電梯戶數比和樓層戶數佳。電梯都可直達地下室。主力戶型推薦A棟三房的格局，面公園永久棟距坪數也較大。

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【一森青】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區大樓車道由文學路611巷下地下室，是雙向坡道式，社區皆為坡道平面車位，每戶配一格機車位。平面車位共63個，汽車清潔費一個月300元、機車清潔費一個月100元。

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【一森青】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本社區因交屋不久，租金還沒有一個穩定的價格，價差較大。套房約9000-13000元二房約20000-25000元三房約23000-30000元也會依據裝潢、傢俬是否齊全，都有不同

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【一森青】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有2棟92戶，分別是A/B棟 A棟一層4戶兩梯，共6層樓B棟一層3戶兩梯，共15層樓，10樓以上只有一梯電梯都可直達地下室

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【一森青】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費計算方式以坪數大小計算:58元/坪其中包含物業管理費、電梯保養、社區公共設施損壞的修繕。管委會注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【一森青】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區位於博愛路上、近左營高鐵站，生活機能、交通方面會越來越好，整體來說本社區看漲不看跌最多就持平的狀態

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【一森青】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【一森青】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【一森青】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區離左營高鐵站、新左營火車站，步行約15分鐘(1.3公里)距離國道10和國道1車程約10分鐘左右可上交流道，距離省道1號(民族路)約3分鐘

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【一森青】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區為文府國小約550公尺國中學區為文府國中約450公尺最近的高中為新莊高中完整的12年國教。其中國小和國中的步行都在10分左右可以抵達，可以節省家長接送的時間。學區完整

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房1廳2衛在售1筆

14.00坪/北

1,389萬

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/11更新

銷售登錄表(06/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

15樓

38.7 萬/坪

1,560萬

3房/40.3坪

待定

車位8.2坪

1,560 萬

文學路611巷52號 | 15樓之1

114-12

4樓

34.0 萬/坪

1,675萬

3房/49.3坪

待定

車位8.2坪

1,675 萬

文學路611巷52號 | 4樓之3

114-04

7樓

36.7 萬/坪

1,850萬

3房/50.4坪

待定

車位8.2坪

1,850 萬

文學路611巷56號 | 7樓之2

114-03

11樓

36.0 萬/坪

1,670萬

3房/46.3坪

待定

車位8.2坪

1,670 萬

文學路611巷52號 | 11樓之2

113-06

14樓

42.2 萬/坪

1,800萬

3房/42.7坪

待定

車位8.2坪

1,800 萬

文學路611巷56號 | 14樓之1

113-04

2樓

34.4 萬/坪

980萬

2房/28.5坪

0 萬

無車位

980 萬

文學路611巷56號 | 2樓之3

113-04

8樓

32.5 萬/坪

1,100萬

2房/33.8坪

0 萬

無車位

1,100 萬

文學路611巷52號 | 8樓之3

113-04

4樓

38.0 萬/坪

1,670萬

3房/43.9坪

待定

車位8.2坪

1,670 萬

文學路611巷52號 | 4樓之1

113-04

8樓

33.6 萬/坪

1,698萬

3房/50.5坪

待定

車位8.2坪

1,698 萬

文學路611巷56號 | 8樓之2

查看明細 3

113-04

4樓

35.0 萬/坪

1,768萬

3房/50.5坪

待定

車位8.2坪

1,768 萬

文學路611巷56號 | 4樓之2

113-03

14樓

30.8 萬/坪

948萬

2房/30.8坪

0 萬

無車位

948 萬

文學路611巷52號 | 14樓之3

113-02

7樓

36.3 萬/坪

1,570萬

3房/43.3坪

待定

車位8.2坪

1,570 萬

文學路611巷52號 | 7樓之1

111-11

1樓

43.7 萬/坪

2,100萬

1房/48.1坪

待定

車位8.2坪

2,100 萬

文學路611巷60號 | 1樓

111-10

8樓

31.7 萬/坪

1,600萬

3房/50.5坪

待定

車位8.2坪

1,600 萬

文學路611巷56號 | 8樓之2

查看明細 3

111-07

1樓

47.1 萬/坪

2,300萬

1房/48.8坪

待定

車位8.2坪

2,300 萬

文學路611巷58號 | 1樓

111-03

1樓

41.3 萬/坪

2,010萬

1房/48.6坪

待定

車位8.2坪

2,010 萬

文學路611巷56號 | 1樓

110-11

8樓

29.0 萬/坪

980萬

3房/33.8坪

0 萬

無車位

980 萬

文學路611巷52號 | 8樓之3

110-11

9樓

28.7 萬/坪

988萬

3房/34.4坪

0 萬

無車位

988 萬

文學路611巷52號 | 9樓之3

110-11

5樓

31.7 萬/坪

1,372萬

3房/43.3坪

待定

車位8.2坪

1,372 萬

文學路611巷52號 | 5樓之1

110-11

13樓

29.9 萬/坪

852萬

2房/28.5坪

0 萬

無車位

852 萬

文學路611巷56號 | 13樓之3