光年･新美世代·全部資訊

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光年･新美世代·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 568~768

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  台南市善化區中正路179號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2025年12月

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  35戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(20.63~21.54坪)/三房(25.82~25.94坪)

• 基地地址

  台南市善化區德興段49-1地號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  1200元/戶/月

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 27.42%

  公設比

• 59.92%

  建蔽率

• 261

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  鄉村區乙種建築用地

• 車位配比

  1:0.43

• 車位規劃

  平面式15個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，35戶住家

• 樓層規劃

  地上6層

• 座向規劃

  朝西南、朝東北

• 建造執照

  (110)南工造字第03546號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：櫻花牌。衛浴：美標

• 公共設施

  信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  千田營造有限公司

• 企劃銷售

  拓樸實業有限公司

• 建築設計

  林添安建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「光年･新美世代」位於台南市善化區德興段 49-1 地號，由新美世企業股份有限公司投資興建，千田營造有限公司營造，林添安建築師事務所建築設計，基地面積260.84坪、建蔽率59.92％，樓層規劃為1棟地上6層，共有35戶住家，格局坪數規劃二房(20.63~21.54坪) 、 三房(25.82~25.94坪)，並設有15個平面汽車位。

結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花牌、衛浴：美標。

周邊環境，單車車程約3分鐘即可抵達學區大同國小，距學區善化國中約車程6分鐘。車程約3分鐘即可達善化新化社區大學、東勢寮親水公園，距溪美社區森林公園車程約5分鐘。

生活採買方面，車程約2分鐘可達美廉社善化六分寮店、善化區農會六分寮分部，距全聯福利中心善化忠孝店、POYA寶雅台南善化店、輕鬆購五金百貨-善化門市、善化區農會農產品展售館、善化市場、善化夜市、善化牛墟約車程7分鐘。

交通方面，距善化車站約車程8分鐘，約9分鐘車程可至國道3號，亦有台1線、快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅、美廉社、善化區農會農產品展售館、輕鬆購五金百貨-善化門市、善化區農會六分寮分部

• 熱門商圈

  善化商圈、東勢商圈、六分寮商圈

• 傳統市場

  善化市場、善化黃昏市場、善化牛墟

• 醫療機構

  麻豆新樓醫院

• 政府機構

  善化區公所、善化衛生所、善化區農會

• 公共建設

  東勢寮親水公園、溪美社區森林公園、善化胡厝寮彩繪村、蓮潭公園

• 其他配套

  善化新化社區大學

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道3號

• 快速道路

  84快速道路

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  善化火車站

• 其他方式

  台1線