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聚美家

  • 預售屋
  • 近一年成交
  • 文化三忠孝路口
  • location南勢新北市林口區南勢一街17巷

location南勢新北市林口區南勢一街17巷

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 40.5萬/坪 近1年

    成交均價

  • 43.5萬/坪 議價率7%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
鍾秀蘭
永慶不動産(加盟店)吉祥公園店
  • 歷史已成交23筆
  • 在售物件31筆·在租物件2筆
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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    42~45萬/坪

  • 總價

    1,300~1,350萬

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2023年第三季度

  • 車位價格

    170~220萬

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式31個

  • 格局規劃

    二房(25.61~30.97坪)、三房(28.84坪)

  • 投資建設

    聚美建設股份有限公司

  • 接待會館

    新北市林口區文化北路二段276號

  • 屋齡

  • 總戶數

    31戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    37.39%

  • 公設比

    33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    335坪

  • 管理費

    90元/坪/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    南勢國小、南勢國中(未來)

社區問答

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境:「聚美家」位純住宅區塊,距國小、公園不遠。
規劃:純住宅社區、零店面,1戶1車位設計。
缺點 缺點
缺點:規劃:不少戶別有柱占位及壓樑問題。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(2)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

28.84坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

26.39坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

26.86坪/-

實價登錄

聚美家共有 34筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-07
3樓
42.0 萬/坪
1,128
2房1廳/26.9坪
170
車位9.0坪
1,298
新北市林口區南勢一街17巷
112-07
6樓
41.6 萬/坪
1,118
2房2廳/26.9坪
170
車位9.0坪
1,288
新北市林口區南勢一街17巷
112-06
5樓
42.0 萬/坪
1,128
2房2廳/26.9坪
160
車位8.7坪
1,288
新北市林口區南勢一街17巷
  • 112-07
    2房26.9坪3樓
    1,298 42.0萬/坪
  • 112-07
    2房26.9坪6樓
    1,288 41.6萬/坪
  • 112-06
    2房26.9坪5樓
    1,288 42.0萬/坪
  • 全部實價登錄34筆>

成交走勢

42.0
最新成交單價
112-07
42.5
最高成交單價
111-12
38.0
最低成交單價
111-12

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