崇大新城

格局分為三房(小,中,大)及四房小三房建坪約48坪，室內約26坪中三房建坪約51坪，室內約28坪大三房建坪約54坪，室內約30坪四房建坪約62坪，室內約34坪小家庭推薦以大三房為主

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【崇大新城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1. 停車位為各戶配置一平面車位(非獨立產權無法單獨買賣)；無須停車費用，購買一戶即有車位2. 周邊有停車車格及私人停車場(月付1200~1500元)

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【崇大新城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房租金含車位約為15000~18000元 (依室內配置有無家具及裝潢調整)四房租金約18000元以上(幾乎為住家居多，租屋市場不常見)由109年~112年三房租金從12000~15000元漲幅至15000~18000元，漲幅約25%

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【崇大新城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共為24棟；由英文數字A~X棟總戶數為1213戶總樓層為地上14樓，地下一層樓一層為4戶兩部電梯一棟為52戶(一樓無住家)

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【崇大新城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費為一坪40元管理費以室內坪數計算；一個月約為1200元(包含清潔費)社區管委會處理速度快速及服務熱心

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【崇大新城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年因六塊厝高鐵及榮總醫院重大建設價格漲幅最高至50%~75%預計未來一年持平，因平均地權條例及銀行貸款成數限制等等影響買方買房信心，但因銀行利率普遍仍偏低2%，即無短期內跌價可能

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【崇大新城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1. 內部環境棟距寬闊，不會有壓迫感但綠化環境仍有待加強公設環境有專人打掃2. 本社區生活機能以及未來大環境加分，本社區搶手程度未受打房政策影響

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【崇大新城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1. 本社區因為本屬國宅社區，其年齡層普遍偏高，但公設比偏低，室內空間大是家庭長期居住的好選擇2. 社區地下室空氣流通，且出入口總共為三個，進出方便；停車位皆在棟別樓下周邊，不會走太遠

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【崇大新城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1. 附近至高屏橋開車約為5~10分鐘，往來高雄上班超便利2. 因附近醫院道路拓寬工程，開車騎車進出臨路8米非常方便3. 附近公車站牌即離出大門約100公尺，走路1分內即抵達

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【崇大新城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近12年國教1. 國小:鶴聲國小(走路出社區即可抵達，約5分內)2. 國中:鶴聲國中(騎車至大武路約5分鐘)3. 本社區小朋友為鶴聲國小學區、鶴聲國中學區幼稚園為美加幼稚園，距離騎車約5~10分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(4)

51.00坪/南

51.00坪/東

51.40坪/西

54.80坪/南

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

5樓

6.0 萬/坪

330萬

3房/54.8坪

0 萬

無車位

330 萬

華盛街43號 | 5樓之4

114-11

5樓

12.4 萬/坪

680萬

3房/54.8坪

待定

車位面積待定

680 萬

華盛街25號 | 5樓之1

114-11

2樓

13.2 萬/坪

725萬

3房/54.8坪

待定

車位面積待定

725 萬

華盛街49號 | 2樓之4

114-10

10樓

14.0 萬/坪

765萬

3房/54.8坪

待定

車位面積待定

765 萬

華盛街3號 | 10樓之4

114-10

12樓

13.0 萬/坪

710萬

3房/54.8坪

待定

車位面積待定

710 萬

華盛街41號 | 12樓之3

114-09

9樓

14.0 萬/坪

720萬

3房/51.4坪

待定

車位面積待定

720 萬

華盛街13號 | 9樓之5

114-09

6樓

15.6 萬/坪

800萬

3房/51.4坪

待定

車位面積待定

800 萬

華盛街43號 | 6樓之2

114-08

9樓

12.8 萬/坪

700萬

3房/54.8坪

待定

車位面積待定

700 萬

華盛街45號 | 9樓之3

114-08

4樓

13.1 萬/坪

718萬

3房/54.8坪

待定

車位面積待定

718 萬

華盛街45號 | 4樓之3

114-08

10樓

12.0 萬/坪

656萬

3房/54.8坪

待定

車位面積待定

656 萬

華盛街45號 | 10樓之1

114-08

13樓

14.0 萬/坪

765萬

3房/54.8坪

待定

車位面積待定

765 萬

華盛街45號 | 13樓之2

114-07

14樓

11.9 萬/坪

650萬

3房/54.8坪

待定

車位面積待定

650 萬

華盛街7號 | 14樓之3

114-07

6樓

13.4 萬/坪

836萬

4房/62.2坪

待定

車位面積待定

836 萬

華盛街3號 | 6樓之2

114-07

9樓

14.1 萬/坪

770萬

3房/54.8坪

待定

車位面積待定

770 萬

華盛街15號 | 9樓之4

114-07

10樓

14.7 萬/坪

755萬

3房/51.4坪

待定

車位面積待定

755 萬

華盛街19號 | 10樓之4

114-07

8樓

13.3 萬/坪

830萬

4房/62.2坪

待定

車位面積待定

830 萬

華盛街11號 | 8樓之1

114-06

13樓

12.4 萬/坪

680萬

3房/54.8坪

待定

車位面積待定

680 萬

華盛街35號 | 13樓之3

114-06

14樓

13.3 萬/坪

730萬

3房/54.8坪

待定

車位面積待定

730 萬

華盛街11號 | 14樓之1

114-06

7樓

12.8 萬/坪

350萬

4房/27.4坪

0 萬

無車位

350 萬

華盛街27號 | 7樓之3

114-06

8樓

13.6 萬/坪

700萬

3房/51.4坪

待定

車位面積待定

700 萬

華盛街31號 | 8樓之1