遠雄新未來

2房車租金25000上下，3房車租金28000上下，Ａ7預計發展科技城，需求湧入，租金有望上漲趨勢。

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【遠雄新未來】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

全社區ＡＢＣ三棟皆28層高，Ａ棟（10戶4梯）、Ｂ棟（10戶4梯）、Ｃ棟（12戶4梯），每層都有防火門兩邊5~6戶分開，各2部電梯，故還算單純。

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【遠雄新未來】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每坪60元一坪。包含保全、電梯保養、洗水塔、社區公共及環境維護等。（貼心提醒：管理費仍要按照日後管委會調整）

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【遠雄新未來】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

侯紹杉

目前本社區A3棟27樓，於去年11月成交單坪46萬，但其係因該物件有做裝潢，且面向保護區，看不到福地，相對條件優於其他戶型，其他戶行成交價近期接落在單坪41萬~43萬。但礙於周遭新建案成交行情較少突破45萬以上，加上受2023年3月底升息影響，短期內漲幅會稍微和緩

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【遠雄新未來】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區公設街設計位於3樓一次享受且統一管理，有中庭花園、閱覽室、兒童遊戲室、健身房、瑜伽教室、交誼廳、會議室、溫水游泳池。氣派舒適，清新奢華。

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【遠雄新未來】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

最厲害就是Ａ7捷運站出來2分鐘左右可達社區，捷運出口有為遠雄新未來開闢的人行道路，像是捷運特地為自個兒家所設計般親切。Hen可以！

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【遠雄新未來】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鄰近Ａ7最早開發合宜住宅，文青路是發展最先的路段，生活機能佳，出站機場捷運A7體育大學站步行約200公尺即到家。開車青山路、壽山路等下山，10來分鐘路程達新莊，再者泰山樹林，或由本案接文化一路至林口交流道，四處皆可達。

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【遠雄新未來】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

姬夢雲

文青中小學

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
2房(7)
3房(1)

46.00坪/北

26.40坪/東

30.60坪/東

40.80坪/北

30.30坪/南

30.30坪/北

30.60坪/東

40.00坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

11樓

32.7 萬/坪

1,000萬

2房/30.6坪

130 萬

車位10.6坪

1,130 萬

文化一路537號 | 11樓之8

查看明細

113-12

20樓

57.9 萬/坪

2,700萬

2房/46.6坪

180 萬

車位10.6坪

2,880 萬

文化一路529號 | 20樓之10

113-11

3樓

56.5 萬/坪

1,730萬

2房/30.6坪

180 萬

車位10.6坪

1,910 萬

文化一路537號 | 3樓之9

查看明細 3

113-11

28樓

64.1 萬/坪

1,690萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

1,690 萬

文化一路533號 | 28樓之2

113-11

6樓

45.3 萬/坪

1,200萬

2房/26.5坪

0 萬

無車位

1,200 萬

文化一路533號 | 6樓之11

113-10

5樓

57.0 萬/坪

1,746萬

2房/30.6坪

0 萬

無車位

1,746 萬

文化一路529號 | 5樓之9

113-10

26樓

55.6 萬/坪

2,720萬

3房/48.9坪

180 萬

車位10.6坪

2,900 萬

文化一路529號 | 26樓之1

113-10

23樓

56.3 萬/坪

2,620萬

0房/46.6坪

180 萬

車位10.6坪

2,800 萬

文化一路537號 | 23樓之10

113-09

22樓

52.5 萬/坪

2,140萬

3房/40.7坪

180 萬

車位10.6坪

2,320 萬

文化一路533號 | 22樓之8

113-09

20樓

59.4 萬/坪

1,820萬

2房/30.6坪

0 萬

無車位

1,820 萬

文化一路529號 | 20樓之8

113-07

1,2樓

44.8 萬/坪

6,120萬

0房/136.7坪

180 萬

車位10.6坪

6,300 萬

樂善一路3號 | 1,2樓

查看明細

113-07

11樓

58.5 萬/坪

2,382萬

2房/40.7坪

180 萬

車位10.6坪

2,562 萬

文化一路533號 | 11樓之8

113-07

5樓

56.6 萬/坪

1,720萬

2房/30.4坪

180 萬

車位10.6坪

1,900 萬

文化一路529號 | 5樓之6

113-06

20樓

54.0 萬/坪

1,655萬

2房/30.6坪

0 萬

無車位

1,655 萬

文化一路529號 | 20樓之9

113-06

13樓

54.8 萬/坪

1,450萬

2房/26.5坪

0 萬

無車位

1,450 萬

文化一路533號 | 13樓之11

113-06

18樓

39.8 萬/坪

1,220萬

2房/30.6坪

180 萬

車位10.6坪

1,400 萬

文化一路537號 | 18樓之3

113-05

21樓

55.8 萬/坪

1,708萬

2房/30.6坪

180 萬

車位10.6坪

1,888 萬

文化一路529號 | 21樓之3

113-05

16樓

52.7 萬/坪

2,150萬

2房/40.8坪

180 萬

車位10.6坪

2,330 萬

文化一路537號 | 16樓之1

查看明細 3

113-04

3樓

51.6 萬/坪

1,580萬

2房/30.6坪

180 萬

車位10.6坪

1,760 萬

文化一路537號 | 3樓之9

查看明細 3

113-04

26樓

55.1 萬/坪

1,670萬

2房/30.3坪

180 萬

車位10.6坪

1,850 萬

文化一路537號 | 26樓之11