沅程旭·全部資訊

• 591實價登錄 >
• 苗栗縣 >
• 竹南鎮 >
• 沅程旭 >
• 沅程旭全部資訊

蔡一男

沅程旭·全部資訊

基礎資訊

• 41

  屋齡(年)

• 42

  總戶數(戶)

• 華廈

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  二房(23.38~25.41坪)/三房(32.24~34.32坪)

• 基地地址

  苗栗縣竹南鎮五谷街70巷與18弄交叉口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 33.45~33.45%

  公設比

• 59.6%

  建蔽率

• 314

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.74

• 車位規劃

  平面式31個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，42戶住家

• 樓層規劃

  地上8層,地下1層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝東

• 建造執照

  (112)栗商建竹建字第00018號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具：林內、衛浴：T0T0

• 公共設施

  接待大廳 信箱區

建築設計

• 營造公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  林芳誠建築師事務所

特色說明

■結構設計
本華廈採用「笩式基礎」，結構經由專業人士及電腦程式精密計算，依照政府核定圖樣嚴格管制施工。全棟使用鋼筋混凝土(RC)結構系統，並採用高科技廠房用料，毅和實業4000-5000psi高性能強度混凝土，RC樓地板20cm、RC外牆18cm厚，採「雙層雙向」配筋以防止外牆龜裂，於承重、抗壓、耐震、防火均符合甚至超越國家ＣＮＳ品質標準。

本案每層RC樓地板，灌漿完進行整體粉光施作，加強混凝土於該樓層之密度且平順，之後再採取浸泡式養護法，維持三天讓混凝土降溫，避免混凝土過熱導致樓地板龜裂問題，此工法也可避免牆壁與樓地板接縫處滲水之問題。

■交通位置
一、2分鐘「走路」到新南國小及附設幼稚園。
二、3分鐘進入竹南市區、竹南早市、美聯社、竹南黃昏市場等。
三、4分鐘到「走路」竹南火車站。
四、5分鐘「走路」到竹南運動公園。
五、5分鐘上國道三號西濱交流道。
六、5分鐘進61西濱快速道路。
七、8分鐘到竹南科學園區，頭份為恭醫院。
八、8分鐘到尚順廣場。
九、25分鐘到竹北台元科技園區，上下班搭火車，不塞車。

竹南燙金增值地段，2房、3房，寧靜舒適宅！
竹北市1/2房價，生活無壓力無負擔，宜居生活好Easy！

■建物外觀
特聘 林芳誠 建築師事務所精心規劃設計，外觀立面貼飾客製日式二丁掛磚，基座採氣派花崗石紋石材等搭配建材，格調高雅氣勢非凡，整體外觀融合環境，展現新現代風設計氣派典雅。

■給水設計
一、 社區自來水進水管前，設置全球最大淨水設備廠之德國進口BWT自動過濾反洗設備。
二、 工作陽台留設給水開關方便維修止水。

■安全防護系統
一、 社區入口大門安裝 Cloudlink 微電腦智能人臉辨識門禁系統。
二、、壹樓門廳、地下一樓停車場之電梯門廳入口、電梯車箱、頂樓及公共空間Cloudlink 微電腦智能人臉辨識門禁系統，分層管制人員進出。
三、各戶大門採用 Dormakaba電子鎖(預購贈)，結合Cloudlink 微電腦智能人臉辨識門禁系統，也可設定一卡通行。
四、 壹樓門廳、壹樓梯廳、戶外空間、停車場、車道口、電梯車廂、圍牆、頂樓及公設空間內，依需要設紅外線監視攝影機，並作全程24小時自動錄影，全天候嚴密監視。
五、 各戶廚房裝設瓦斯偵漏感知器，遇到瓦斯滲漏立即自動阻斷並發報。
六、 各戶廚房裝設瓦斯偵漏及火警感知器，遇到狀況立即自動阻斷並發報。

■停車設備
一、地下壹樓、壹樓停車場，設置平面停車位，出入口為坡道式進出。
二、地下壹樓、壹樓停車場，指定區域預留汽車充電管路，提供未來電動汽車充電使用。
三、車道出入口設置進出警告號誌。
四、停車場內設置車道警示燈或分區照明設備，以確保行車安全。

■門窗設計
一、玄關門採「藝術壓花遮煙防火門」，符合新式法規，並搭配Dormakaba電子感應門鎖 (預購贈)。
二、外牆鋁門窗採宇生二次連動加壓氣密窗與五金配件齊全，加上而橫拉窗並附紗窗。
三、宇生二次連動加壓氣密窗，採用5+5膠合強化玻璃，隔音性更佳。

■地 坪
一、室內(玄關、客餐廳、廚房、走道、臥房)採用80*80拋光石英地磚，搭配德國進口Damtec制震隔音墊，超越法規有效隔音20db，磁磚及水泥砂漿層，加上20公分RC樓地板，整層樓地板實心厚度高達26公分，有效大量阻隔異音問題。
二、浴室地板貼30×30或30*60 石材紋理止滑石英磚，美觀耐用好整理。
三、陽台地坪貼30*30或20*20 止滑地磚。

■內牆隔間
一、 各戶室內隔間採「紅磚隔間牆」，隔音性最佳之隔間材料，無任何釘掛問題，並經處理以達防火、堅固周密之效果。
二、 浴室牆壁鑲貼 大理石紋理 30*60 釉拋石英磚，高達1200度生產，不易龜裂，且美觀耐用好整理。

■衛浴設備
一、 浴室採用TOTO正字標記「單體」馬桶搭配衛洗麗(預購贈)，木紋浴櫃搭配一體成形臉盆，預購再加贈鏡櫃浴室收納好方便。
二、 淋浴隔間設人造石門檻及淋浴拉門，並採用高級冷熱混合式水龍頭。
三、 牆面預留吹風機插座，平頂天花板加裝阿拉斯加多功能暖風乾燥機，每戶一套。

■廚具設備
一、 全套整體實用廚具設計，含人造石檯面、隱藏式抽油煙機、烘碗機、雙口瓦斯爐、不鏽鋼洗槽附檯面造型雙用不繡鋼龍頭及流理台、吊櫥、台灣製造Dayjiuh達聚五金等緩衝鎂鋁抽屜、不鏽鋼置物籃雙層側拉籃附緩衝設計、門扇採歐州進口防潮塑合板及結晶鋼烤等一應俱全。
二、採Rinnai林內抽油煙機、烘碗機及瓦斯爐具；另設電冰箱、電鍋等電源專用插座及預留淨水專用插座及水源。
三、採用Rinnai林內落地烘碗機，爾後可依照需求加購升級自動洗碗機，不影嚮廚櫃。


接待中心於竹南鎮博愛街275號「寶雅」、「CoCo飲料店」旁，歡迎現場參觀！

周邊機能

• 超商/賣場

  大潤發、全聯、美廉社、小北百貨

• 熱門商圈

  竹南站前商圈

• 傳統市場

  竹南第二公有零售市場

• 醫療機構

  為恭醫院

• 政府機構

  竹南鎮公所

• 公共建設

  竹南運動公園、苗北藝文中心

• 其他配套

  竹南科學園區、竹南工業區

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道一號、國道三號

• 快速道路

  台61號快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  竹南車站

• 其他方式